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• 152****4719

  公積金貸款征信要求是不存在呆賬、核銷、止付、擔保人代償、當前逾期、連續(xù)6期逾期、累計24期逾期等記錄，當然不同的地區(qū)的要求會有一些差別，但大多數(shù)的時候要求不會差太多，所以在打算用公積金貸款購房的時候，要提前檢查一下自己的征信是否合格，像是一些已經(jīng)納入到失信被執(zhí)行人或者是為其他人進行過擔保，貸款還沒有結清的話，就沒有必要再去申請，因為通過的幾率是很低的，具體只能以當?shù)毓e金中心為準。借款人及其配偶的個人征信報告都要滿足上述征信要求，才能申請公積金貸款。如有一方的個人征信不達標，那么都有可能導致公積金貸款失敗。
  公積金貸款的好處
  1、?貸款利率低于商業(yè)貸款利率 ，比如公積金貸款基準利率，五年以下為2.75%，五年以上為3.1%；商業(yè)貸款基準利率，五年以上為4.90%。
  2、商業(yè)貸款的貸款年限較高只能貸到30年，而且大多數(shù)房齡較老的二手房較高只能貸到10年而公積金貸款在這方面的限制是比較少的，只要年齡符合都能夠貸滿30年。
  3、公積金貸款買房的話，首付也會比商業(yè)貸款要低一些，基本上首付只要20%或者是30%。
  4、使用公積金貸款的話，提前還款是不收違約金的，而且每月的還款額度只要不低于規(guī)定的最低還款額度就可以，會更加的靈活。

  查看全文↓ 2023-10-27 01:56:59

相關問題

• 問 公積金貸款征信要求是什么
  答

  公積金貸款征信要求是：1、最關鍵的一點是在申請的時候不能夠存在有逾期的情況。2、公積金貸款申請，近半年內不要超過兩次。3、不存在呆賬、核銷、止付等嚴重失信行為。4、沒有為夫妻以外的第三人提供貸款擔保且貸款未結清。5、沒有被公積金中心計入不良行為登記。6、沒有被納入法院失信被執(zhí)行人名單。7、借款人及其配偶的個人征信報告都要滿足上述征信要求，才能申請公積金貸款。公積金貸款的好處：1、公積金貸款的利息是低于同期商業(yè)貸款利息的。2、公積金貸款在還款的時候可以隨意調整還款的時間提前還款的話也不會收手續(xù)費。部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式。3、在還款的時候還可以選擇使用住房公積金賬戶當中的余額來兌充住房公積金貸款。4、使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成，需要滿足房屋面積，在90平米以下等一些其他的條件。5、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅。

• 問 ??公積金貸款征信要求是怎樣的？
  答

  公積金貸款對征信的要求　　申請住房公積金貸款需要提供個人信用記錄。如果個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次，在此信用范圍內的對貸款沒有影響?！　≌餍啪褪菍I(yè)化的、獨立的第三方機構為個人或企業(yè)建立信用檔案，依法采集、客觀記錄其信用信息，并依法對外提供信用信息服務的一種活動，它為專業(yè)化的授信機構提供了一個信用信息共享的平臺?！　〖児e金貸款一般不審核個人的征信條件，但不排除貸款審核人員對借款人資質或借款的真實性有疑問時查看其個人信用狀況。　　1、借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；　　2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù)；　　3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；　　4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；　　5、貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 公積金貸款對個人征信的要求是什么??？
  答

  如果只是偶爾一次忘記還款，補還后，對以后的公積金貸款沒有太大影響。公積金貸款對信用報告的要求是：1.?借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；就是你本人或者是你的老婆有沒還清的貸款。2.借款申請人準貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；就是銀行卡或者信用卡的使用情況逾期了。3.近2年內，借款申請人貸款（不含助學貸款）逾期連續(xù)達到6期的。?只要個人信用卡逾期不是特別嚴重，一般不會影響到公積金貸款?？蓞⒖家陨先龡l?！∩暾堎J款時，貸款機構都會要求借款人提供銀行流水、征信報告等證明材料，千萬不要小看了一份小小的征信報告，要知道，征信報告反應的一些情況是會直接影響申請人申請貸款的審批結果?！　?、個人信用記錄是否良好。根據(jù)銀行規(guī)定，若借貸人的信用記錄在兩年內連續(xù)出現(xiàn)三次或累計出現(xiàn)六次信用逾期的情況，那么申請銀行是很可能遭拒?！　?、負債比率是否過高。雖然已有負債也是能申請貸款的，但若借貸人負債率過高，銀行就會擔心申請人的還款能力，也就不會輕易放款給申請人，一般來說，借貸人的總負債率**高不能多于總收入的50%，否則就很難申請貸款?！　?、配偶信用記錄是否良好。若借貸人已經(jīng)結婚的話，那么在申請貸款時，銀行還需視察借貸人配偶的信用情況，若配偶有出現(xiàn)信用不良的情況，那么也是會直接影響貸款。　　因此，不管通過哪種方式申請貸款，借款人的信用記錄情況都是比較關鍵。更多時候，良好的信用記錄不僅能增加成功獲貸的機率，也可以提高貸款的額度。

  買房貸款對征信的要求是什么

  答

  1、信用歷史：房貸機構基本要求申請人信用歷史良好，沒有違約記錄，沒有拖欠貸款和其他欠費等不良信用記錄。2、負債率：房貸機構對申請人的負債率有一定的要求，通常要求申請人的負債率不超過50%。3、資產(chǎn)證明：房貸機構要求申請人提供購買房屋的現(xiàn)金資產(chǎn)證明，以及收入證明，可以用來證明申請人有能力償還貸款。4、職業(yè)資格：房貸機構還會要求申請人提供有效的職業(yè)資格證明，以證明申請人的穩(wěn)定收入來源。

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• 問 ??公積金貸款收入要求是什么？
  答

  1、住房商業(yè)貸款額度一般跟申請貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關，以銀行**終的審批為準。2、按現(xiàn)在銀行的規(guī)定，單筆貸款無**高限額，但銀行根據(jù)借款人每月還款能力進行測算確定**高貸款額度，并且不超過總房價的70%，其中按還款能力計算可貸款額度辦法如下：1）家庭月收入減去生活費用等開支后的還款能力除以相應貸款年限的每萬元月還款額即得出貸款額度。2）一般來講，普通購房者在辦理商業(yè)貸款時，除自身收入情況會影響到貸款額度外，商業(yè)銀行的住房貸款額度上限足夠用，而公積金受繳納人群及地區(qū)特點，對個人及家庭貸款額度是有所限制的。3、具體貸款額度的確定方法：1）計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2）計算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。3）具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款、信用等級和抵押物評估價值。

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