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• 131****1790

  1、信用歷史：房貸機(jī)構(gòu)基本要求申請(qǐng)人信用歷史良好，沒有違約記錄，沒有拖欠貸款和其他欠費(fèi)等不良信用記錄。
  2、負(fù)債率：房貸機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人的負(fù)債率有一定的要求，通常要求申請(qǐng)人的負(fù)債率不超過50%。
  3、資產(chǎn)證明：房貸機(jī)構(gòu)要求申請(qǐng)人提供購買房屋的現(xiàn)金資產(chǎn)證明，以及收入證明，可以用來證明申請(qǐng)人有能力償還貸款。
  4、職業(yè)資格：房貸機(jī)構(gòu)還會(huì)要求申請(qǐng)人提供有效的職業(yè)資格證明，以證明申請(qǐng)人的穩(wěn)定收入來源。

  查看全文↓ 2022-12-14 17:49:35
• 151****5645

  購房貸款對(duì)征信的要求一般有以下幾個(gè)方面：
  1、近期的征信記錄：銀行會(huì)查詢申請(qǐng)人的征信記錄，以了解申請(qǐng)人的近期的信用表現(xiàn)，是否有逾期等不良信用行為；
  2、個(gè)人及家庭經(jīng)濟(jì)狀況：銀行會(huì)了解申請(qǐng)人的基本收入、家庭收入、負(fù)債情況等，以評(píng)估申請(qǐng)人的還款能力；
  3、房屋條件：銀行會(huì)了解房屋的所有權(quán)狀況、房屋價(jià)值、房屋所在地、抵押物等，以確定貸款額度及期限等；
  4、其他資料：申請(qǐng)人需提交身份證、戶口本、房產(chǎn)證、結(jié)婚證明等資料，以供銀行審核。

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相關(guān)問題

• 問 公積金貸款對(duì)個(gè)人征信的要求是什么??？
  答

  如果只是偶爾一次忘記還款，補(bǔ)還后，對(duì)以后的公積金貸款沒有太大影響。公積金貸款對(duì)信用報(bào)告的要求是：1.?借款申請(qǐng)人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；就是你本人或者是你的老婆有沒還清的貸款。2.借款申請(qǐng)人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；就是銀行卡或者信用卡的使用情況逾期了。3.近2年內(nèi)，借款申請(qǐng)人貸款（不含助學(xué)貸款）逾期連續(xù)達(dá)到6期的。?只要個(gè)人信用卡逾期不是特別嚴(yán)重，一般不會(huì)影響到公積金貸款。可參考以上三條?！∩暾?qǐng)貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)要求借款人提供銀行流水、征信報(bào)告等證明材料，千萬不要小看了一份小小的征信報(bào)告，要知道，征信報(bào)告反應(yīng)的一些情況是會(huì)直接影響申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款的審批結(jié)果?！　?、個(gè)人信用記錄是否良好。根據(jù)銀行規(guī)定，若借貸人的信用記錄在兩年內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)三次或累計(jì)出現(xiàn)六次信用逾期的情況，那么申請(qǐng)銀行是很可能遭拒?！　?、負(fù)債比率是否過高。雖然已有負(fù)債也是能申請(qǐng)貸款的，但若借貸人負(fù)債率過高，銀行就會(huì)擔(dān)心申請(qǐng)人的還款能力，也就不會(huì)輕易放款給申請(qǐng)人，一般來說，借貸人的總負(fù)債率**高不能多于總收入的50%，否則就很難申請(qǐng)貸款。　　3、配偶信用記錄是否良好。若借貸人已經(jīng)結(jié)婚的話，那么在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行還需視察借貸人配偶的信用情況，若配偶有出現(xiàn)信用不良的情況，那么也是會(huì)直接影響貸款。　　因此，不管通過哪種方式申請(qǐng)貸款，借款人的信用記錄情況都是比較關(guān)鍵。更多時(shí)候，良好的信用記錄不僅能增加成功獲貸的機(jī)率，也可以提高貸款的額度。

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• 問 公積金貸款征信要求是什么
  答

  公積金貸款征信要求是不存在呆賬、核銷、止付、擔(dān)保人代償、當(dāng)前逾期、連續(xù)6期逾期、累計(jì)24期逾期等記錄，當(dāng)然不同的地區(qū)的要求會(huì)有一些差別，但大多數(shù)的時(shí)候要求不會(huì)差太多，所以在打算用公積金貸款購房的時(shí)候，要提前檢查一下自己的征信是否合格，像是一些已經(jīng)納入到失信被執(zhí)行人或者是為其他人進(jìn)行過擔(dān)保，貸款還沒有結(jié)清的話，就沒有必要再去申請(qǐng)，因?yàn)橥ㄟ^的幾率是很低的，具體只能以當(dāng)?shù)毓e金中心為準(zhǔn)。借款人及其配偶的個(gè)人征信報(bào)告都要滿足上述征信要求，才能申請(qǐng)公積金貸款。如有一方的個(gè)人征信不達(dá)標(biāo)，那么都有可能導(dǎo)致公積金貸款失敗。公積金貸款的好處1、?貸款利率低于商業(yè)貸款利率 ，比如公積金貸款基準(zhǔn)利率，五年以下為2.75%，五年以上為3.1%；商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率，五年以上為4.90%。2、商業(yè)貸款的貸款年限較高只能貸到30年，而且大多數(shù)房齡較老的二手房較高只能貸到10年而公積金貸款在這方面的限制是比較少的，只要年齡符合都能夠貸滿30年。3、公積金貸款買房的話，首付也會(huì)比商業(yè)貸款要低一些，基本上首付只要20%或者是30%。4、使用公積金貸款的話，提前還款是不收違約金的，而且每月的還款額度只要不低于規(guī)定的最低還款額度就可以，會(huì)更加的靈活。

• 問 公積金貸款征信要求是什么
  答

  公積金貸款征信要求是：1、最關(guān)鍵的一點(diǎn)是在申請(qǐng)的時(shí)候不能夠存在有逾期的情況。2、公積金貸款申請(qǐng)，近半年內(nèi)不要超過兩次。3、不存在呆賬、核銷、止付等嚴(yán)重失信行為。4、沒有為夫妻以外的第三人提供貸款擔(dān)保且貸款未結(jié)清。5、沒有被公積金中心計(jì)入不良行為登記。6、沒有被納入法院失信被執(zhí)行人名單。7、借款人及其配偶的個(gè)人征信報(bào)告都要滿足上述征信要求，才能申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款的好處：1、公積金貸款的利息是低于同期商業(yè)貸款利息的。2、公積金貸款在還款的時(shí)候可以隨意調(diào)整還款的時(shí)間提前還款的話也不會(huì)收手續(xù)費(fèi)。部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長(zhǎng)還款年限、還款額增加等還款方式。3、在還款的時(shí)候還可以選擇使用住房公積金賬戶當(dāng)中的余額來兌充住房公積金貸款。4、使用住房公積金貸款購買住房時(shí)首付款最低可至2成，需要滿足房屋面積，在90平米以下等一些其他的條件。5、住房公積金貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅。

• 問 房貸的征信是什么?買房子貸款對(duì)征信記錄有什么要求?
  答

  貸款上征信的影響如下：1、貸款上征信如果不還的話你的征信是會(huì)有污點(diǎn)記錄的，所以上征信就是為了讓你更好的還錢。影響你以后申請(qǐng)貸款買房買車坐飛機(jī)的。2、如果信用記錄很差在銀行從業(yè)人員眼中看來是個(gè)硬傷。因此，為了你以后的借貸便利，請(qǐng)按時(shí)還款。3、征信上太多的貸款數(shù)，尤其是小額的，對(duì)以后辦信用卡、房貸、其他銀行貸款有嚴(yán)重影響。這是很不利于自己的發(fā)展的。征信是依法收集、整理、保存、加工自然人、法人及其他組織的信用信息，并對(duì)外提供信用報(bào)告、信用評(píng)估、信用信息咨詢等服務(wù)，幫助客戶判斷、控制信用風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)行信用管理的活動(dòng)。征信就是專業(yè)化的、獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)為個(gè)人或企業(yè)建立信用檔案，依法采集、客觀記錄其信用信息，并依法對(duì)外提供信用信息服務(wù)的一種活動(dòng)，它為專業(yè)化的授信機(jī)構(gòu)提供了信用信息共享的平臺(tái)。征信記錄了個(gè)人過去的信用行為，這些行為將影響個(gè)人未來的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，這些行為體現(xiàn)在個(gè)人信用報(bào)告中，就是人們常說的“信用記錄”。

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• 問 買房貸款對(duì)征信有什么要求
  答

  買房子貸款征信要求主要是不能有不良記錄，比如說逾期，包括信用卡逾期和貸款逾期，當(dāng)然為別人擔(dān)保，對(duì)方逾期不還也會(huì)給擔(dān)保人帶來信用污點(diǎn)，會(huì)增加貸款難度的或者影響貸款的進(jìn)度。因?yàn)殂y行會(huì)根據(jù)貸款人近兩年的信貸記錄來審核是否放貸，如果有不良記錄，可能會(huì)導(dǎo)致拒貸。如果逾期次數(shù)不多，數(shù)額不大，并且在短時(shí)間內(nèi)返還的，銀行會(huì)發(fā)放貸款，但是貸款的利率可能會(huì)提高，貸款的金額會(huì)降低。在買房子時(shí)，大家一般會(huì)綜合考慮小區(qū)的綠化環(huán)境，物業(yè)管理水平及周邊環(huán)境等因素，卻很少關(guān)注樓層的高低。一樓的環(huán)境比較吵鬧，很多開發(fā)商會(huì)附帶小花園售賣。很多人只看到了優(yōu)惠嗎，卻忽略了睡眠質(zhì)量和采光等問題，中間樓層比較好，因?yàn)榧瓤梢詽M足采光，也可以保證睡眠質(zhì)量。