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• 147****9703

  買房凍資指凍結(jié)買房資金，等到買房申購結(jié)束以后，被凍結(jié)的買房資金才會被解凍，買房人才可以使用該資金。 特別是一些購房比較緊張的地區(qū)，需要先通過搖號來獲得購房的資格，而且在搖號結(jié)束之后需要去銀行凍結(jié)存款才可以獲得登記搖號買房的資格，而凍結(jié)的存款也是有限制的，各個地區(qū)都會不一樣。
  買房搖號流程
  1、在搖號的時候需要先通過網(wǎng)上進行申請，有意向購買者就可以相關(guān)平臺進行報名登記。
  2、攜帶相關(guān)材料到該房產(chǎn)項目的售樓處進行提交。
  3、開發(fā)商會在搖號時間開始前以電話的方式去通知。
  4、在搖號時會有公證人員監(jiān)督，在規(guī)定時間內(nèi)分批次進行選房。
  5、當(dāng)購房申請人搖中號之后就獲得了購房資格，申請人要在規(guī)定的時候內(nèi)進行選房購房，如果錯過時間會視為放棄資格。

  查看全文↓ 2023-10-13 20:38:04

相關(guān)問題

• 問 買房凍資是什么意思
  答

  買房凍資其實指的就是凍結(jié)買房的資金，一般是開發(fā)商對于購房人的一種資格檢驗，在凍結(jié)了之后，在幾個工作日內(nèi)是無法把買房資金挪作其他用途的，只有在買房申購結(jié)束之后才能夠被解凍，需要了解的是買房凍資這種行為并不合法，是開發(fā)商自己的行為，大多數(shù)的時候都是用來購買豪宅需要注意的是驗資的賬戶不會自動取消，凍結(jié)是需要帶好相關(guān)資料去部門進行申請的。買房凍結(jié)資金注意事項：1、在凍結(jié)資金的時候，一般會在買賣交易成功之后才能夠解凍，所以如果這部分錢著急周轉(zhuǎn)使用的話，最好是不要進行凍結(jié)，以免影響到自己的正常使用。2、即便是要凍結(jié)資金，也要選擇第三方的監(jiān)管賬戶。3、需要業(yè)主本人攜帶好相關(guān)的證件到營業(yè)廳取消，或者在網(wǎng)上提交取消凍結(jié)的申請。買房子時的注意事項：1、要結(jié)合自己的預(yù)算，多到幾個樓盤去看一看。2、盡可能的選擇好一些的樓層，跳過頂層、底層以及設(shè)備層。3、在交付定金的時候一定要簽署合同，并且約定好定金是否可以退還或者是用來抵扣房款。4、開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍，一定要計算好之后再決定是否去搶，以免搶到之后價格過高。5、如果購買的是新房，要檢查一下開發(fā)商的五證是否齊全，有條件的話最好是購買現(xiàn)房。

• 問 買房凍資是什么意思
  答

  　　買房凍資的意思就是在買房的過程當(dāng)中，會將房款的金額凍結(jié)。特別是在購買一些比較高昂的房屋，會對購房者進行驗資，在驗資結(jié)束之后，或是在房屋申購結(jié)束之后，資金就會解凍。有一些開發(fā)商在進行售房的過程當(dāng)中會出現(xiàn)買房凍資的原因，主要是為了加速和回籠資金。對于一些比較大型的開發(fā)商來說，當(dāng)驗資結(jié)束之后就會將資金解凍，不會對購房者造成資金損失。　　在購買房屋的時候，除了要根據(jù)自己的個人經(jīng)濟能力進行選擇之外，**為關(guān)鍵的就是要看是否五證齊全。特別是是否具有商品房的預(yù)售許可證，對于新房來說，如果不是五證齊全的房子，一方面不能辦理貸款，另一方面所簽訂的合同也無效。對于業(yè)主來說，即便是已經(jīng)交納了**，也會導(dǎo)致房貸無法正常辦理。

• 問 買房墊資是什么意思
  答

  買房墊資是發(fā)生在二手房交易中，因為賣方的房子還在抵押中導(dǎo)致手上沒有足夠的資金去解押，想要賣房交易就需要墊資解押。有些公司提供這類服務(wù)，由于風(fēng)險大，所以利息相對較高。在買賣房屋中，我們需要注意一下幾點：①如果買方遲延付款的話，賣房可以不交付房屋，不轉(zhuǎn)移房屋的占有權(quán)。②因為資金需求量大，一般買家會找中介墊資買房。如果在買房時賣家毀約或者拒絕賣房來拖延過戶，買家是要承受很大損失的。買家不但要支付中介服務(wù)費，而且還要支付的墊資服務(wù)費。③在購房過程中，為了保證墊資款不被業(yè)主轉(zhuǎn)移，買家最好陪同賣家一起進行還貸，并且提前簽好墊資款的收據(jù)，以防賣家把墊資款轉(zhuǎn)走。辦理貸款前要通過合同約定好責(zé)任，看看是什么原因?qū)е聼o法辦理貸款。

• 問 買房墊資是什么意思
  答

  買房墊資指的是二手房交易時，賣方的房子狀態(tài)為在抵押，且手上沒有足夠的資金解除抵押，此時就需要墊資解押。通常墊資都有專門的公司能提供服務(wù)，但利息都比較高，二手房交易要是拖得太久就會有很大壓力。墊資贖樓和擔(dān)保贖樓是有區(qū)別的，擔(dān)保贖樓指的是在二手樓交易過程中，若賣方房產(chǎn)為按揭購買并且貸款暫未結(jié)清，因為此房屋抵押給了銀行，所以需要結(jié)清欠款，贖回房產(chǎn)證，才能正常交易;墊資贖樓指的是房產(chǎn)賣方將房產(chǎn)已抵押給銀行，或是以按揭方式購買暫時還未還清的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給購買方時，擔(dān)保公司對賣方發(fā)放借款，用來償還原按揭貸款，贖回房產(chǎn)證放便辦理過戶。擔(dān)保贖樓和墊資贖樓項不同、辦理效率不同、收費標準不同、擔(dān)保方式也不同，贖樓存在一定風(fēng)險。

• 問 買房前為什么要凍資
  答

  買房前先凍結(jié)資金，是為了確保房地產(chǎn)商可以更加快速地拿到資金，避免一些人拿著房款去杠桿投資。也避免了房地產(chǎn)商和購買者借助買房出現(xiàn)不適合的行為。這也能有效的調(diào)控房價，出現(xiàn)不必要的炒房、太高房價等不利于大眾的現(xiàn)象，可以更直觀地保護購房者權(quán)益，有效地落實福利購房政策。購房所凍結(jié)的資金，是不可以有其他用處的，只有當(dāng)你解除申購以后，才能另作他用。在購買房屋的時候，涉及的流程比較多、資金比較大，凍結(jié)也是為了確保買賣雙方的權(quán)益。這筆凍結(jié)的資金是會由銀行監(jiān)管的。在購房成功后，會由銀行將資金轉(zhuǎn)入賣家的賬戶上去。到賬的時候是很迅速的，一到兩個工作日就會到賬了。所以買房之前凍結(jié)資金，是不會讓自己的利益受損的，不需要擔(dān)心太多。整個過程都是公正、符合法律法規(guī)的。