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  二手公寓的交易稅費(fèi)主要就是：
  1、營(yíng)業(yè)稅
  對(duì)于非普通住宅，如商業(yè)用房、辦公用房等，需要繳納增值稅，稅率為5.6%。
  2、個(gè)人所得稅
  個(gè)人出售房屋所得的差價(jià)，需要繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。
  3、印花稅
  印花稅為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的5.05%。
  4、契稅
  需要按照房屋的評(píng)估價(jià)值繳納契稅，稅率為3%
  繳納二手房稅費(fèi)要注意什么？
  1、在支付契稅之前，需要先明確一下房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，有沒(méi)有出現(xiàn)抵押或者是查封的情況。
  2、評(píng)估價(jià)值和交易價(jià)格是否合理，是否需要進(jìn)行重新評(píng)估。
  3、繳納房屋土地使用稅，根據(jù)房屋所在地的不同，稅率也會(huì)有所不同。
  4、雖然大多數(shù)的二手房不需要繳納公共維修基金，但如果說(shuō)所購(gòu)買(mǎi)的房屋公共維修基金已經(jīng)使用過(guò)賬面上的額度不足的話(huà)，就需要重新進(jìn)行繳納，繳納的標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地區(qū)是不太相同的，一般是按照房屋總額的2%或者是3%來(lái)收取。
  5、注意繳納時(shí)間和繳納方式，可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上繳納等方式進(jìn)行繳納。
  6、在繳納稅費(fèi)時(shí)需要注意核對(duì)稅費(fèi)計(jì)算是否正確，避免因?yàn)橛?jì)算錯(cuò)誤導(dǎo)致繳納過(guò)多的稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2023-08-07 10:34:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)是多少? 二手公寓交易需要多少稅費(fèi)？
  答

  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問(wèn) 二手公寓交易稅費(fèi)是多少，怎么算自己該交多少稅？
  答

  全額或差額5.56%營(yíng)業(yè)稅，產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)五年的普通住宅免征。全額1%或差額20%個(gè)稅，產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)五年出售方出售家庭單位唯一住宅免征。契稅：90平1%，90-144平1.5%，144平以上（購(gòu)買(mǎi)非首套房）3%！

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• 問(wèn) 二手別墅交易稅費(fèi)
  答

  聯(lián)排的，還是獨(dú)棟的，聯(lián)排的就是按住宅來(lái)算，獨(dú)棟的就多一個(gè)土地出讓金和土地增值稅。契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅

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• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi)
  答

  個(gè)稅 契稅 營(yíng)業(yè)稅 房屋交易費(fèi) 貸款的要 評(píng)估費(fèi) 按揭服務(wù)費(fèi) 跟中介交易 還有2%中介費(fèi) 有一些中介收3% 全部費(fèi)用大概是10%左右費(fèi)用 如果是二套到12%左右 包括中介費(fèi)在內(nèi)了。

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• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi)
  答

  二手房交易稅費(fèi)包括下列稅費(fèi)契稅，個(gè)人所得稅，增值稅，印花稅，契稅，交易費(fèi)等等，當(dāng)然現(xiàn)在還有一些城市需要繳納城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)等其他的附加費(fèi)用，所以說(shuō)二手房在交易的過(guò)程當(dāng)中所需要支付的稅費(fèi)還是比較多的，我們?cè)谫?gòu)房之前要多進(jìn)行比較，如果感覺(jué)期房和二手房的價(jià)格差不多，又不是特別著急入住的話(huà)，可以?xún)?yōu)先考慮購(gòu)買(mǎi)期房。①個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。②購(gòu)買(mǎi)不足2年住房，全額征收營(yíng)業(yè)稅，③個(gè)人所得稅是按照交易差額的20%進(jìn)行征收，大多數(shù)的情況之下個(gè)人所得稅是由賣(mài)方進(jìn)行繳納的，滿(mǎn)五唯一的住宅免征。④買(mǎi)賣(mài)雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。