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  二手房抵押完成多久放款要看銀行的放款時(shí)間，一般是在22~25個(gè)工作日之間，在銀行開(kāi)立了活期存款賬戶之后，到時(shí)間了銀行就會(huì)把申請(qǐng)的款項(xiàng)直接打入到賬戶當(dāng)中。在購(gòu)房人要辦理貸款手續(xù)時(shí)需要向銀行提交當(dāng)事人的購(gòu)房合同、收入證明、婚姻關(guān)系證明等相關(guān)材料，同時(shí)在提交材料時(shí)也是不能有任何虛構(gòu)或者偽造的情況，否則銀行也是會(huì)隨時(shí)取消當(dāng)事人貸款申請(qǐng)的。
  二手房抵押貸款的流程
  1、需要先到銀行進(jìn)行咨詢所需要的各種資料，并且提交貸款的申請(qǐng)。
  2、個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款，則需要提供借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。
  3、銀行會(huì)對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。
  4、房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。銀行除了會(huì)審批房屋的相關(guān)信息之外，也會(huì)審批個(gè)人的資料看是不是有能力還款。
  5、借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。
  6、結(jié)束之后就可以去辦理抵押登記手續(xù)。
  7、銀行放款。

  查看全文↓ 2023-08-07 10:34:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一手房抵押完成后多久放款
  答

  一手房抵押完成后大概需要15個(gè)工作日左右的時(shí)間才能夠完成放款。銀行貸款的流程需要先由借款人提交個(gè)人的貸款申請(qǐng)書(shū)，銀行在受理之后會(huì)對(duì)相關(guān)的抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，特別是對(duì)于借款人提供的資料進(jìn)行嚴(yán)格的審核，在所有資料齊全的情況之下才能夠完成審批的全過(guò)程，所以整個(gè)的貸款抵押**少要15個(gè)工作日，如果銀行的資金周轉(zhuǎn)不夠流暢，放款的時(shí)間也會(huì)延后。所以在辦理房屋抵押貸款時(shí)，每個(gè)銀行的放款時(shí)間有著較大的區(qū)別，而且放款的速度也不盡相同，可以在貸款之前先向銀行進(jìn)行相關(guān)的咨詢。一般來(lái)說(shuō)，絕大多數(shù)的商業(yè)銀行貸款的時(shí)間也要一個(gè)月左右，所以無(wú)論是購(gòu)買一手房還是二手房，都需要對(duì)時(shí)間有相應(yīng)的了解，還要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的審核手續(xù)，以免耽誤貸款的辦理。

• 問(wèn) 二手房放款需要多久? 二手房簽約后銀行放款要多久
  答

  1、過(guò)戶后還要辦理抵押登記，然后回銀行放款，一般過(guò)戶手續(xù)辦理后到銀行放款，大約需要8個(gè)工作日。2、貸款購(gòu)買,全程約20個(gè)工作日。具體如下：（1）、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天。（2）、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日。（3）、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日。（4）、銀行審批：5個(gè)工作日。（5）、房屋過(guò)戶，支付**款：1個(gè)工作日。（6）、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日。（7）、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日。（8）、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日。

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• 問(wèn) 二手房交易要多久完成
  答

  二手房交易的時(shí)間是從受理登記申請(qǐng)日之起，30個(gè)工作日內(nèi)要辦好房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以一般情況下，時(shí)間短一些的就是一周時(shí)間，長(zhǎng)一些的就是30個(gè)工作日，要按自然日算的話差不多就是45天，所以在購(gòu)買二手房的時(shí)候，要計(jì)算好交易的時(shí)間，因?yàn)楦鞯氐氖掷m(xù)不太相同，需要的時(shí)間也會(huì)有一些差別，在辦理完過(guò)戶之后，房產(chǎn)交易中心會(huì)給出具體的拿證時(shí)間。二手房交易需要注意的事項(xiàng)：1、房主對(duì)于房屋享有所有權(quán)需要提供房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證的話是不能夠進(jìn)行買賣的。2、如果說(shuō)房屋的產(chǎn)權(quán)有多個(gè)共有人的話，要所有人都簽字確認(rèn)之后才能夠處分該房屋。3、在二手房轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，要注意該房子是不是正在出租的階段，大部分的地區(qū)都認(rèn)可買賣不破租賃，房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。

• 問(wèn) 二手房房貸多久能放款
  答

  二手房房貸多久能放款和銀行的審批有著直接的關(guān)系，在資料齊全的情況之下，一般需要30天到50天左右，如果銀行的資金流轉(zhuǎn)不暢，可能面臨的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)，所以盡可能的選擇審批簡(jiǎn)單且資金充裕的銀行進(jìn)行辦理。二手房進(jìn)行申請(qǐng)房貸，需要對(duì)房子進(jìn)行相關(guān)的評(píng)估，評(píng)估價(jià)和貸款申請(qǐng)的額度有著直接的關(guān)系，一般需要3~5個(gè)工作日才能夠完成。申請(qǐng)二手房貸款時(shí)需要雙方提供相關(guān)的材料，并且填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，會(huì)對(duì)借款人的個(gè)人資料進(jìn)行審核，給出初步的評(píng)估，也就是大致的貸款額度和年限，銀行對(duì)貸款人的資質(zhì)做完審核之后，會(huì)結(jié)合貸款人的年齡收入情況以及進(jìn)行抵押房屋的情況，給予貸款額度和期限方面的審批。在辦理完房屋所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之后，才會(huì)辦理貸款的發(fā)放手續(xù)。

• 問(wèn) 二手房交易流程需要多久完成
  答

  二手房流程可能需要很長(zhǎng)時(shí)間才能完成。這取決于購(gòu)買房屋的具體情況，包括房屋所在地的法律法規(guī)、交易雙方的合作程度以及購(gòu)買過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。建議您在購(gòu)買二手房之前，先咨詢專業(yè)人士，了解完整的二手房流程，并確保您有足夠的時(shí)間來(lái)完成整個(gè)過(guò)程。

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