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• 156****9866

  一手房抵押完成后大概需要15個(gè)工作日左右的時(shí)間才能夠完成放款。銀行貸款的流程需要先由借款人提交個(gè)人的貸款申請(qǐng)書(shū)，銀行在受理之后會(huì)對(duì)相關(guān)的抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，特別是對(duì)于借款人提供的資料進(jìn)行嚴(yán)格的審核，在所有資料齊全的情況之下才能夠完成審批的全過(guò)程，所以整個(gè)的貸款抵押**少要15個(gè)工作日，如果銀行的資金周轉(zhuǎn)不夠流暢，放款的時(shí)間也會(huì)延后。
  所以在辦理房屋抵押貸款時(shí)，每個(gè)銀行的放款時(shí)間有著較大的區(qū)別，而且放款的速度也不盡相同，可以在貸款之前先向銀行進(jìn)行相關(guān)的咨詢。一般來(lái)說(shuō)，絕大多數(shù)的商業(yè)銀行貸款的時(shí)間也要一個(gè)月左右，所以無(wú)論是購(gòu)買一手房還是二手房，都需要對(duì)時(shí)間有相應(yīng)的了解，還要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的審核手續(xù)，以免耽誤貸款的辦理。
  

  查看全文↓ 2021-09-13 13:50:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房抵押完成多久放款
  答

  二手房抵押完成多久放款要看銀行的放款時(shí)間，一般是在22~25個(gè)工作日之間，在銀行開(kāi)立了活期存款賬戶之后，到時(shí)間了銀行就會(huì)把申請(qǐng)的款項(xiàng)直接打入到賬戶當(dāng)中。在購(gòu)房人要辦理貸款手續(xù)時(shí)需要向銀行提交當(dāng)事人的購(gòu)房合同、收入證明、婚姻關(guān)系證明等相關(guān)材料，同時(shí)在提交材料時(shí)也是不能有任何虛構(gòu)或者偽造的情況，否則銀行也是會(huì)隨時(shí)取消當(dāng)事人貸款申請(qǐng)的。 二手房抵押貸款的流程1、需要先到銀行進(jìn)行咨詢所需要的各種資料，并且提交貸款的申請(qǐng)。2、個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款，則需要提供借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。3、銀行會(huì)對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。4、房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。銀行除了會(huì)審批房屋的相關(guān)信息之外，也會(huì)審批個(gè)人的資料看是不是有能力還款。5、借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。6、結(jié)束之后就可以去辦理抵押登記手續(xù)。7、銀行放款。

• 問(wèn) 一手房抵押貸款多久放款？哪位能回答下？
  答

  貸款所需要的資料：1.身份證2.婚姻證明3.收入證明（連續(xù)幾期）4.戶口本5.房地產(chǎn)權(quán)證（或有價(jià)單券）6.擔(dān)保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等7.銀行需要提供的資料。

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• 問(wèn) 過(guò)戶完成后賣方多久能收到全款？中間還需要什么流程嗎
  答

  1、商業(yè)貸款時(shí)效：一般是出完房產(chǎn)證15個(gè)工作日；2、市屬公積金貸款：出房產(chǎn)證10-15個(gè)工作日（每個(gè)城區(qū)出房產(chǎn)證的時(shí)間不一樣）；3、國(guó)管公積金貸款：出房產(chǎn)證7-10個(gè)工作日簽署借款合同，簽完后7-10個(gè)工作日放款

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• 問(wèn) ??買一手房商業(yè)貸款幾天放款？一般多久放款？
  答

  商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，一般辦理購(gòu)房按揭貸款需要的時(shí)間都是一個(gè)月，如果銀行放款比較慢的話一個(gè)半月都是可能的。建設(shè)銀行購(gòu)房貸款流程如下：到銀行簽訂貸款合同→銀行審核通過(guò)后把產(chǎn)權(quán)證交給銀行→辦理他權(quán)→銀行放款

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• 問(wèn) ??施工完成后開(kāi)發(fā)商要驗(yàn)房嗎？
  答

  開(kāi)發(fā)商驗(yàn)房要看哪些？1、該工程必須符合《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》第5條件規(guī)定的條件，即工程完工，施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)等單位提出相應(yīng)報(bào)告；有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；工程款支付完畢；專項(xiàng)驗(yàn)收（規(guī)劃、消防、環(huán)保）完成等等。2、建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組制定驗(yàn)收方案，并將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)等驗(yàn)收事項(xiàng)通知工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格后，由建設(shè)單位提出《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。3、建設(shè)單位自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15天內(nèi)，向建設(shè)行政主管部門(mén)備案。從法律層面上分析，竣工驗(yàn)收不以《竣工備案表》取得為標(biāo)志，但是并不意味著開(kāi)發(fā)商未取得《竣工備案表》即可交付商品房。開(kāi)發(fā)商驗(yàn)房要看哪些？驗(yàn)收不合格怎么辦？驗(yàn)收不合格怎么辦？1、如果是一些小的質(zhì)量瑕疵問(wèn)題，例如比較小范圍的空鼓、門(mén)窗缺少配件密封不到位、開(kāi)啟不靈活等，這些問(wèn)題業(yè)主可以直接報(bào)修物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理，物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商會(huì)安排專門(mén)的施工人員，來(lái)進(jìn)行問(wèn)題之處的維修工作。2、比較大型的質(zhì)量問(wèn)題是指直接導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法完成入住的，例如房屋漏水等。如果業(yè)主尚未完成收房手續(xù)，那么業(yè)主在這時(shí)可以依法請(qǐng)求拒絕收房，在開(kāi)發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問(wèn)題之后，再辦理入住手續(xù)。3、第三類問(wèn)題就是出現(xiàn)的房屋裂縫以及露筋等問(wèn)題，此時(shí)業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商盡快查明原因，并要求出具國(guó)家專業(yè)鑒定部門(mén)的報(bào)告，證明是否房屋存在嚴(yán)重的安全結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。

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