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• 134****0503

  商鋪是沒有辦法入戶口的，按照現(xiàn)在的落戶要求是70年產權的房子才能夠落戶，像是40年產權的商鋪，酒店公寓，寫字樓，這些都是不能夠落戶的，所以如果有購房的需求，并且家里面有孩子需要落戶的話，需要選擇普通住宅。
  購買商鋪的注意事項：
  1、盡可能的要選擇人口集中，并且人流量比較大的街區(qū)，尤其是周邊商業(yè)活動比較頻繁、商業(yè)設施成熟的商圈。
  2、注意該商鋪所在街道的特點和其客流的方向，畢竟開了商鋪之后就是要營業(yè)，要細心觀察客流的方向和客流的年齡構成等，在較多客流的一側選址。
  3、盡量避免在受交通管制的街道選址否則停車是一個問題，就會影響到人們的到來，門口最好是有公交車或者是出租車?？奎c，交通方便了之后人流量才會更多。
  4、在購買之前應該先到當地的房產交易中心查詢一下房子的權屬情況，看是否存在有抵押或司法限制。
  5、在購買之前要考慮清楚是用來干什么，然后再對比回報率。
  6、能買單層不買多層，商鋪的面積也不是越大越好。
  7、購買商鋪應繳納總房價4％的契稅，另外還有合同印花稅、營業(yè)稅、土地稅以及個人所得稅等，所以要提前做好預算。

  查看全文↓ 2023-07-28 16:13:29

相關問題

• 問 按揭買房可以入戶口嗎
  答

  每年國家政策會有所變動,要時刻關注國家區(qū)域的各項政策,了解相關有效信息,方便更好的貸款買房遷戶口。

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• 問 買房可以入戶鄭州戶口嗎
  答

  你好！在鄭州買的有房子，就可拿著房產證去遷戶口！

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• 問 ??商業(yè)住宅樓可以入戶嗎？購買商業(yè)公寓可以入戶口嗎？
  答

  商業(yè)公寓不可以落戶根據2010年9月1日實行的《常住戶口登記管理規(guī)定（試行）》第二章第十二條法條規(guī)定：“非住宅用房、違法建造的房屋，不予登記常住戶口?！笨梢哉＾k理戶口登記的房屋在辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》時對其房屋性質、規(guī)劃用途和地類（用途）應分別標注為：私有房產、成套住宅（一般住宅）、住宅用地。酒店式公寓通常在房屋性質等欄目標注為酒店式公寓、規(guī)劃用途為其他、地類（用途）為非住宅用地或商業(yè)用地，屬于非住宅用房，因此不能辦理戶口登記。

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• 問 買房可以入戶口嗎?買房落戶注意什么?
  答

  第十條 夫妻投靠按自愿申請登記常住戶口?，F(xiàn)役軍人的配偶，可在軍人入伍前戶口所在地父母處申請登記常住戶口。第十一條 未成年子女可自愿申請投靠父親或母親登記常住戶口。本市籍成年子女與城鎮(zhèn)地區(qū)父母共同居住生活的，可申請投靠父母登記常住戶口。第十二條 年老父母可申請投靠成年子女登記常住戶口。退休人員以及本市籍居民投靠城鎮(zhèn)地區(qū)成年子女的，不受年齡限制。

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• 問 ??買房可以入戶口嗎?買房落戶的流程有誰清楚?
  答

  買房落戶所需材料1、 戶口本，如果不能提供戶口本，也可在自己的戶籍所在地開具戶籍證明，戶籍證明在落戶過程中和戶口本具有同等效力;2、身份證和房產證的原件以及復印件，身份證和房產證原件經過查驗后當場退回，復印件留存;3、《房屋信息摘要》，需要辦理者持身份證到房管局自助查詢機處查詢打印;4、購房合同的原件，其中購房合同內要附有商品房的備案證明;5、一次性付房款的辦理落戶者還要提供購房發(fā)票原件及復印件;買房時是按揭付款的辦理落戶者需要提供借款合同原件、復印件以及連續(xù)六個月的還款記錄證明;6、去房屋所在地的派出所開具《門牌號證明入住證明》;7、填寫好的《入戶申請表》。落戶辦理流程1、準遷入程序早在買房之前購房者就要去片區(qū)居委會咨詢，買房是否能遷入戶口。在買了房并且取得房產證之后，帶上房產證到房屋所在地的居委會處開具準遷入證明，隨后到當地公安局出具《準予遷入證明》;2、準遷出程序目前，一些已經實現(xiàn)戶籍信息聯(lián)網的城市就不再需要這一程序了。沒有實現(xiàn)戶籍信息聯(lián)網的城市，則需要帶上上一步辦理的準予遷入證明、戶口薄、身份證原件，去戶口的原籍所在地公安局辦理《戶口遷移證明》;3、編戶號落戶先帶上準遷出證明、準遷入證明及相關材料到房屋所在地的居委會辦理手續(xù)，編好戶號。隨后到房屋所在地的公安局辦證中心辦理落戶 ，公安局將居委會的辦理的戶號批準，并將材料存入資料庫，完成落戶。

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