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• 157****5604

  小產(chǎn)權(quán)的房子是沒有辦法去改戶主名字的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)并沒有國家所頒發(fā)的房屋所有產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，也就無從談起去改戶主的名字，而且也沒有在房管局進(jìn)行備案，如果說所購買的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，在符合條件的情況之下，可以到鄉(xiāng)政府去更改戶主名字，但這種情況是比較少見的，這也就是為什么不建議大家購買小產(chǎn)權(quán)房的原因。不購買小產(chǎn)權(quán)房的原因？1、最主要的原因就是小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，不像普通的房子，有房產(chǎn)證之后出租、出售、轉(zhuǎn)讓、抵押都是可以的。2、小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)椴皇怯蓢冶O(jiān)管建造，所以有些房子的質(zhì)量無從保障，入駐之后可能會出現(xiàn)有一些質(zhì)量問題，黑心的開發(fā)商為了自己的利益偷工減料，就會有安全隱患。3、小產(chǎn)權(quán)的房子沒有產(chǎn)權(quán)證，所以很容易會出現(xiàn)一房多賣的情況，買房子的人根本沒有辦法保障自己的合法權(quán)益，甚至有可能交了錢之后也住不到房子里。4、只能夠全款購房，不能夠辦理貸款。5、有一些鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，雖然是小產(chǎn)權(quán)房，但這部分的房子只能夠出售給同集體的人，其他地方的人是不能夠購買房子的。

  查看全文↓ 2023-07-23 20:52:53

相關(guān)問題

• 問 如何改房產(chǎn)證上的戶主名
  答

  這個有點(diǎn)麻煩的哦，當(dāng)然您可以想辦法讓法院把房子強(qiáng)制執(zhí)行給您媽，那樣就不用交多少稅了

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• 問 求助有關(guān)房產(chǎn)更改戶主名字問題
  答

  這也是正常交易繳納稅費(fèi)

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• 問 怎樣在交房前改名字?新房辦產(chǎn)權(quán)證之前能不能改戶主名字？要辦哪些手續(xù)？
  答

  一、回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。 　　二、房產(chǎn)過戶流程如下： 　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。 　　2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 　　3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。 　　4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證

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• 問 房產(chǎn)證更改戶主名字需要什么
  答

  房產(chǎn)證更改戶主名字需要向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記，申請時(shí)要提供產(chǎn)權(quán)變更材料、房產(chǎn)證、完稅憑證等材料。房產(chǎn)證改名字的途徑：1、通過買賣途徑進(jìn)行房產(chǎn)證改名字買賣雙方需要簽訂一份房屋買賣合同，并到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。需要提供房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等相關(guān)材料。2、通過贈與途徑進(jìn)行房產(chǎn)證改名字需要贈與人和受贈人簽訂一份贈與合同，并到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心會對申請人提交的申請表和相關(guān)材料進(jìn)行審核。產(chǎn)證改名字的注意事項(xiàng)1、申請人需要提供真實(shí)有效的材料和信息，不得虛報(bào)、隱瞞或偽造相關(guān)信息。2、要根據(jù)所變更的手續(xù)繳納相應(yīng)的費(fèi)用。3、在領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證后，申請人應(yīng)及時(shí)將相關(guān)證件和材料妥善保管好，以避免不必要的損失和麻煩。

• 問 ??安置房改名字什么條件？拆遷后安置房戶主名字的問題？
  答

  拆遷后安置房戶主名字更改，要注意一下幾點(diǎn)：1、拆遷安置房變更所有權(quán)人登記需看房屋的土地性質(zhì)和變更原因。2、如果變更原因是買賣，前提是房屋取得產(chǎn)權(quán)證后房屋屬于出讓性質(zhì)的土地，可以通過當(dāng)?shù)胤课萁灰姿M(jìn)行交易，交易時(shí)需賣方需提供產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，已婚的要提供夫妻雙方的身份證明，并同時(shí)到場簽訂相關(guān)手續(xù)。未婚的提供單身證明和身份證件。買方的需帶身份證明和資金已繳交易所的資金證明即可。辦理時(shí)還需要繳納各種稅費(fèi)。如果是劃拔性質(zhì)土地上房屋需5年以上才可以進(jìn)行買賣交易，手續(xù)同上。3、如果變更是贈與或繼承需要到公證機(jī)關(guān)辦理公證手續(xù)后才可以到主權(quán)登記部門變更產(chǎn)權(quán)手續(xù)，辦理時(shí)除帶公證書外其它手續(xù)與第2條相同的相應(yīng)手續(xù)。

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