已有1個(gè)回答

• 137****4712

  小區(qū)公攤水電費(fèi)要交的，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主對(duì)于建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權(quán)利就要承擔(dān)義務(wù)，所以小區(qū)物業(yè)收取公攤的水電費(fèi)是合理的。小區(qū)內(nèi)綠化地、道路、走廊、樓梯及樓等區(qū)域都為業(yè)主共用區(qū)域，因此所產(chǎn)生的水電費(fèi)需要由全體業(yè)主平攤承擔(dān)。大多數(shù)的小區(qū)公攤水電費(fèi)的收取方式是業(yè)主單獨(dú)繳納，當(dāng)然也會(huì)有一部分的小區(qū)是會(huì)把水電費(fèi)納入到物業(yè)費(fèi)當(dāng)中，交納物業(yè)費(fèi)的時(shí)候就一起交付。公攤水電費(fèi)如何計(jì)算：1、電費(fèi)的話是按照每戶進(jìn)行分?jǐn)偟摹?、針對(duì)于一些高層的小區(qū)，二次加壓供水水泵電費(fèi)，按用水量分?jǐn)傠娞蓦娰M(fèi)可選擇按面積、按戶、按常住人口或月票方式分?jǐn)偂?、有一部分空置的房子，在經(jīng)過(guò)協(xié)商之后，可以按照正常分?jǐn)傎M(fèi)用的70%來(lái)分?jǐn)偂?、分擔(dān)的公式，應(yīng)該分?jǐn)偟碾娰M(fèi)=(應(yīng)該分?jǐn)傠娰M(fèi)的總金額÷應(yīng)該分?jǐn)偟匿N(xiāo)耗電度的總量)×某戶的電量。

  查看全文↓ 2023-07-23 20:50:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公攤水電費(fèi)從交房開(kāi)始算嗎
  答

  首先回答你 是需要交物業(yè)管理費(fèi)的1、物業(yè)費(fèi)交納，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和你們?nèi)胶灦ǖ暮贤騾f(xié)議里已經(jīng)明確約定，是從交付之日開(kāi)始算的，有法律依據(jù)，這是合理的。不管你住不住都得交。2、如果不住人，物業(yè)費(fèi)和公攤水電費(fèi)按70%交納。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》。垃圾費(fèi)全額交納，因?yàn)槔M(fèi)不是物業(yè)公司收的，是環(huán)衛(wèi)收的，他們不管你住不住的，只按戶算。3、因?yàn)槟氵x擇的是有物業(yè)的小區(qū)，也就是說(shuō)你在購(gòu)房時(shí)就已經(jīng)知道，你必須要和其他業(yè)主一起承擔(dān)小區(qū)公共維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，現(xiàn)在就是花點(diǎn)錢(qián)，讓你住的環(huán)境和你房子將來(lái)的**空間加大。是值得的。4、就算你不住，那么物業(yè)還是要維護(hù)他們所有業(yè)主的利益，〈物權(quán)法〉有規(guī)定，業(yè)主不得以不享受利益為理由，而放棄應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù)。所有按照我上面1、2條講的操作就可以了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??物業(yè)公攤水電費(fèi)包括什么區(qū)域？
  答

  物業(yè)公攤的水電費(fèi)主要為：1、公共照明電費(fèi)，包括樓道內(nèi)照明和園區(qū)夜間照明。2、臨街建筑的輪廓燈電費(fèi)。3、公共區(qū)域維修時(shí)設(shè)備用電費(fèi)用。4、園區(qū)綠化小品的能源費(fèi)用（如噴泉、水景觀等）。5、園區(qū)綠化的水、電費(fèi)用。電梯用電包含在電梯費(fèi)用中，但是有些物業(yè)公司將電梯維護(hù)維修費(fèi)和電梯運(yùn)行費(fèi)分開(kāi)收取。二次供水用電費(fèi)用、生活水箱消毒費(fèi)用應(yīng)包含在物業(yè)管理費(fèi)中，但有些物業(yè)也會(huì)把這個(gè)費(fèi)用分離出來(lái)單獨(dú)向高層住戶收取。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)公攤水電費(fèi)包括哪些區(qū)域？
  答

  物業(yè)公攤費(fèi)用是現(xiàn)在所有房主面對(duì)的問(wèn)題，而物業(yè)公攤費(fèi)用又沒(méi)有明碼標(biāo)價(jià)，也沒(méi)有公式標(biāo)準(zhǔn)，才會(huì)導(dǎo)致所有房主對(duì)物業(yè)公司的不滿現(xiàn)象。你可以在百度里搜索一下，你會(huì)看到所有房主對(duì)物業(yè)的聲討呼應(yīng)，而目前也沒(méi)有出臺(tái)一個(gè)合理的解決方案

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)費(fèi)公攤水電費(fèi)多少錢(qián)
  答

  小區(qū)的共用水電費(fèi)分?jǐn)倖?wèn)題，由各地級(jí)以上市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)確定；第72號(hào)令規(guī)定了業(yè)主共用部位和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)加壓水泵、電梯、照明路燈、消防等共用設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的水電費(fèi)用可按約定的方式向全體業(yè)主合理分?jǐn)偂?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi) 公攤電費(fèi)嗎？請(qǐng)問(wèn):公攤水電費(fèi)在物業(yè)費(fèi)中包含嗎？
  答

  高層樓盤(pán)都是要收公攤費(fèi)的 ，物業(yè)費(fèi)只包括小區(qū)的綠華保養(yǎng)，清潔工作人員工資和管理層的工資還有稅務(wù)等等等，公攤水電費(fèi)指的就是小區(qū)電梯，消防通道，草坪燈還有設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)用電用水都是業(yè)主自己承擔(dān)，但是公攤費(fèi)的收取方法不同，有的小區(qū)是按...

  全部3個(gè)回答>