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  買(mǎi)房交完首付款后接下來(lái)的流程：
  1、在交完首付之后，會(huì)收到開(kāi)發(fā)商所給出的收據(jù)。記得要把收據(jù)保存好，在后面會(huì)有大用處。
  2、要與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，這個(gè)購(gòu)房合同需要一式三份除了自己保留一份之外，還有一份是在開(kāi)發(fā)商留存剩下一份需要帶給銀行去辦理后續(xù)的貸款手續(xù)。
  3、向銀行提交個(gè)人資料，包括有身份證，戶口本，個(gè)人流水和工作證明，有些銀行需要查詢個(gè)人的征信，準(zhǔn)備好資料之后，就會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核。
  4、審核結(jié)束之后，如果通過(guò)審核就可以去簽署貸款協(xié)議。
  5、協(xié)議簽署完畢之后，等待放款。
  買(mǎi)房流程：
  1、需要先評(píng)估一下自己的購(gòu)房能力，了解清楚本城市的購(gòu)房政策，如果是自己居住的話，還要從實(shí)際出發(fā)，考慮自己的償付能力，在適合的范圍之內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋。
  2、可以先從網(wǎng)絡(luò)上了解一下房屋的相關(guān)信息，考察開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的項(xiàng)目是否五證具全有條件的話可以實(shí)地去查看一下房屋本身的質(zhì)量。
  3、購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候需要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，寫(xiě)明所購(gòu)商品房以及項(xiàng)目的基本情況，確定好交房時(shí)間及條件同時(shí)也要把違約責(zé)任寫(xiě)在當(dāng)中。
  4、選擇付款的方式可以是全款，也可以是貸款要結(jié)合自己的實(shí)際情況來(lái)定。
  5、付款結(jié)束之后就等待收房，如果期房的話還需要驗(yàn)房，現(xiàn)房的話就可以直接入住。
  6、最后的步驟就是繳納稅費(fèi)和辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2023-06-29 10:55:29

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• 問(wèn) ??契稅交完接下來(lái)辦什么
  答

  做房屋過(guò)戶預(yù)登記

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• 問(wèn) ??申請(qǐng)房貸銀行核實(shí)信息后接下來(lái)要做什么
  答

  銀行會(huì)根據(jù)你提供的資料進(jìn)行審核，通常來(lái)說(shuō)，你達(dá)到銀行的貸款授信標(biāo)準(zhǔn)，提供的資料真實(shí)，個(gè)人信用沒(méi)有問(wèn)題，就一定能辦下來(lái)，電話核實(shí)只是其審批的一步。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房首付款交給誰(shuí)
  答

  買(mǎi)房的首付款一般是交給開(kāi)發(fā)商或者是二手房主，首付款并不是交給銀行的，銀行所需要提交的是首付款的交費(fèi)單，憑借著所繳納的首付款才具備有向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款的資格，所以說(shuō)如果交完首付款之后想要退房的話，是要找開(kāi)發(fā)商或者是二手房主的，首付款和銀行無(wú)關(guān)系。現(xiàn)在大多數(shù)城市的首付款首次購(gòu)買(mǎi)商品房，也就是我們常說(shuō)的普通住宅，首付比例在30%最低在20%，如果是購(gòu)買(mǎi)第2套住房或者是購(gòu)買(mǎi)非普通住宅，首付比例一般在40%，像一些一二線城市，北京、上海這些大城市，首付比例就達(dá)到了60%以上。在進(jìn)行房屋抵押貸款時(shí)，銀行會(huì)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)以及相關(guān)的資料進(jìn)行審核，需要貸款人有穩(wěn)定的收入和經(jīng)濟(jì)來(lái)源，如果征信比較差的話，也沒(méi)有辦法申請(qǐng)房屋抵押貸款。

• 問(wèn) 買(mǎi)房首付款能退嗎？
  答

  買(mǎi)房首付款能退。如果在買(mǎi)房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商違約是可以退首付的，比如說(shuō)五證不全，或者說(shuō)是合同上約定沒(méi)有實(shí)現(xiàn)都是可以退首付的。還有就是個(gè)人原因，不過(guò)個(gè)人原因退首付是要付違約金的，比如說(shuō)沒(méi)有購(gòu)房資格或者說(shuō)在申請(qǐng)貸款沒(méi)資格被拒，至于要出多少違約金，還需要跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商。

• 問(wèn) 接下來(lái)深圳的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？
  答

  給你做個(gè)分析一下目前的樓市:如果是一線城市的話,從去年下半年開(kāi)始就已經(jīng)降的很厲害了,現(xiàn)在基本平穩(wěn)了。如果是中小城市的話,有的地方有一些降價(jià)(但都降的不多),有的地方現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)慢慢回暖了,甚至開(kāi)始小幅上漲(比如我所在城市)。你近期如果有買(mǎi)房打算的話,建議9月份之前出手會(huì)比較好,因?yàn)楝F(xiàn)在開(kāi)放商們搞了很多活動(dòng)促銷(xiāo),比如:**、送裝修等等。但是**好不要等到年底之后,因?yàn)榈綍r(shí)候房地產(chǎn)行業(yè)基本上已經(jīng)大部分回暖了。**重要的是:只要房?jī)r(jià)到了你的心理承受價(jià)位就可以出手了。

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