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• 142****2291

  想要查詢自己是不是首套房，可以拿著自己的身份證以及其他的相關(guān)證明資料到房管局進(jìn)行查詢，除此之外也可以攜帶戶口本的戶籍所在地，到房管部門提出申請(qǐng)，到專門的窗口填寫申請(qǐng)表之后，就能夠開具出自己的住房情況證明，如果名下有住房的話，是無法享受首套房的優(yōu)惠政策的，而且在查詢的時(shí)候只能夠查詢到自己名下的住房，外人或者是其他的單位不能夠查詢別人名下的住房套數(shù)，除非特殊情況之下有警察或者是法院進(jìn)行查詢。
  首套房的認(rèn)定
  1、以家庭為單位，所有購房人名下沒有房產(chǎn)，并且也沒有購房的記錄。
  2、購房人年齡要滿18周歲。
  3、與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
  首套房貸首付最低多少?
  在大多數(shù)的城市里，首次購買普通住房，如果使用的是商業(yè)貸款，首付不能夠少于總房?jī)r(jià)的30%，如果購買的是二套房，商業(yè)性質(zhì)的貸款，首付不能夠少于總房?jī)r(jià)的50%。所說的最低的首付款，指的就是最少需要支付的首付款額度，如果自己的經(jīng)濟(jì)條件允許的話，可以多支付一部分的首付款，如果有條件的話支付全款是最好的，要根據(jù)自己的實(shí)際情況，量力而行。

  查看全文↓ 2023-06-25 13:56:12

相關(guān)問題

• 問 如何查詢自己是不是首套房
  答

  如何查詢自己是不是首套房在當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾聿块T進(jìn)行查詢，需要準(zhǔn)備好自己的個(gè)人身份證、戶口本以及其他的相關(guān)信息到相關(guān)的窗口單位就能夠查詢到是否是首套房，目前此類業(yè)務(wù)不對(duì)外人開放，也就是說只能夠查詢到自己名下的相關(guān)信息，需要自己去辦理。首套房是以家庭為單位進(jìn)行審核，一個(gè)家庭指的是夫妻雙方和未成年子女，任何一個(gè)人名下有房產(chǎn)都不屬于首套房的范圍。首套房貸購買的時(shí)候能夠享受到很多的優(yōu)惠政策，按照人民銀行的規(guī)定，首次購買住房，申請(qǐng)房屋抵押貸款，能夠享受房屋按揭貸款的優(yōu)惠利率，而且在房屋交易的過程當(dāng)中所收取的契稅也會(huì)有減免的政策，比如正常的契稅標(biāo)準(zhǔn)是3%，首次購房房屋面積在90平米到144平米之間可以減免到1.5%收取契稅。

• 問 我想買房子如何查詢是不是首套房
  答

  貸款記錄需要商業(yè)銀行在中國(guó)人民銀行的征信系統(tǒng)中查詢.房產(chǎn)記錄需要在房產(chǎn)局窗口查詢.

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• 問 怎么查是不是首套房
  答

  去房管局查詢一下家庭的產(chǎn)權(quán)情況就知道了。

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• 問 ?? 如何知道自己是不是征地農(nóng)民
  答

  土地征收涉及被征收人的切身利益。保障被征收人的正當(dāng)權(quán)利是合法征地的前提。然而根據(jù)我律師團(tuán)多年的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)有的行政機(jī)關(guān)沒有及時(shí)將征地信息告知被征地農(nóng)民，甚至有的農(nóng)民在自己的土地已被政府確定征收后，才知道相關(guān)信息，此時(shí)農(nóng)民可能因錯(cuò)過期限而無法維權(quán)?；景盖椋旱乇徽?，我怎么不知道？委托人在河北某縣合法承包村集體土地。2013年省政府批準(zhǔn)將其承包地被納入征地范圍。但委托人直到2017年11月17日通過政府信息公開程序才獲知了省政府作出的征地批復(fù)文件。李文謙和孟文靜律師接受委托后，指導(dǎo)委托人向縣國(guó)土資源局申請(qǐng)其土地被征收的有關(guān)信息，經(jīng)幾番交涉，縣國(guó)土局向村民公開了征地批復(fù)。獲取到征地批復(fù)后，委托人向律師反映，其對(duì)此完全不知情，也沒有簽過相關(guān)文件。律師當(dāng)即意識(shí)到，這份征地批復(fù)顯然有違法定程序，于是向省政府申請(qǐng)復(fù)議撤銷征地批復(fù)，**終成功幫助委托人維權(quán)。律師分析：關(guān)于征地批復(fù)，農(nóng)民的主要權(quán)利1.預(yù)征知情權(quán)在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。然而，根據(jù)我律師團(tuán)多年的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)行政機(jī)關(guān)出于多種原因考慮，往往不愿及時(shí)將征地信息告知被征地農(nóng)民，有的甚至在征地批復(fù)下達(dá)之后，農(nóng)民還不知道自己的土地被納入征收范圍。如果被征地農(nóng)民對(duì)有關(guān)政府未履行告知義務(wù)的證據(jù)進(jìn)行了保全，可以通過法律程序控訴行政機(jī)關(guān)不履行職責(zé)，即行政“不作為”。2.調(diào)查結(jié)果確認(rèn)權(quán)預(yù)征土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn)，形成一份《土地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》。被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料為各級(jí)政府在征地報(bào)批時(shí)的必備材料如果征地機(jī)關(guān)在未公布調(diào)查結(jié)果的情況下即進(jìn)行征地行為的，被征地人可以通過法律途徑要求征地機(jī)關(guān)履行該法定職能以維護(hù)自己的知情權(quán)不受侵害。3.聽證權(quán)在征地過程中，農(nóng)民有兩次“聽證權(quán)”，一是報(bào)批前的申請(qǐng)預(yù)征聽證權(quán)，被征地農(nóng)民在對(duì)行政機(jī)關(guān)實(shí)施征地行為有異議的情況下可以申請(qǐng)舉行聽證會(huì)。二是補(bǔ)償方案聽證權(quán)，征地實(shí)施機(jī)關(guān)將擬定的征地補(bǔ)償方案報(bào)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，依法進(jìn)行《補(bǔ)償安置方案公告》，征地實(shí)施機(jī)關(guān)再次聽取被征地農(nóng)民的意見，被征地農(nóng)民仍享有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。4.批復(fù)結(jié)果知情權(quán)土地征收批復(fù)文件下達(dá)后10日內(nèi)，市縣人民政府應(yīng)將批復(fù)結(jié)果公告給被征收土地的農(nóng)民。公告地點(diǎn)為被征土地所在的村、組，征收鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府所在地公告。5.申請(qǐng)復(fù)議、訴訟權(quán)征地批復(fù)下達(dá)后，標(biāo)志征地進(jìn)入正式的實(shí)施階段。在此階段，法律對(duì)農(nóng)民享有的權(quán)利作出了更明確、具體的規(guī)定。如果被征地農(nóng)民的這些權(quán)利受到侵犯，完全可以通過現(xiàn)有的法律程序來維護(hù)自己的權(quán)益。在此律師特別提醒：村民應(yīng)自公告之日起60日內(nèi)依法提出行政復(fù)議。如果走上訪途徑將失去法律途徑救濟(jì)的機(jī)會(huì)，因?yàn)樾姓?fù)議、行政訴訟的時(shí)效是從公告之日起計(jì)算，并且不因上訪而延長(zhǎng)，但政府沒有公告的則另當(dāng)別論。**后，李文謙和孟文靜律師告訴大家，如果政府合法履行了各項(xiàng)征地程序，則您需要及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息，提出自己的意見或申請(qǐng)聽證；如果政府在征地過程中存在不規(guī)范、不合法的情形，這往往會(huì)侵犯到您的知情權(quán)，則您得及時(shí)申請(qǐng)信息公開，以便后續(xù)維權(quán)行動(dòng)的開展

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• 問 如何查自己的房子是不是小產(chǎn)權(quán)房?怎樣知道自己的房是不是小產(chǎn)權(quán)房 如何查詢
  答

  根據(jù)我國(guó)2011年11月《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》的政策指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。那么鑒別該房產(chǎn)是否為小產(chǎn)權(quán)房的簡(jiǎn)單方法就是看有沒有房產(chǎn)證（國(guó)家正規(guī)的那種紅本房產(chǎn)證，而非開發(fā)商或村委會(huì)自己印刷的所謂的房產(chǎn)證）。再不然，就去房管局產(chǎn)權(quán)處檔案室查，所有有著正式產(chǎn)權(quán)的房屋那里都有檔案。

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