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• 132****7879

  16層樓房的最佳樓層是10-15層最好，在不考慮個人因素的前提條件之下，購買房屋可以選擇總層數(shù)1/3到2/3的樓層，最好要避開頂層，這些樓層被稱之為是黃金樓層，因為所處的位置陽光充足，而且樓層又偏高，不會被其他的建筑物遮擋，同時視野開闊，所以居住起來的舒適度會更高，但如果考慮個人因素，就要結(jié)合自己的家庭實際情況，如果有老人或孩子，可以適當?shù)倪x擇10層以下接近地面的房屋。
  買房挑選樓層的原則：
  1、6層左右的多層洋房，比較好的樓層就是高樓層，避開頂層的次頂層，就是不錯的選擇，因為低一些的樓層和中間的樓層，往往會因為采光和通風(fēng)的效果不高，居住起來不太舒服，而且周邊如果有高樓的話，也要擔心會被遮擋，次頂層就可以避開這一問題。
  2、小高層的住宅，比較好的樓層，就是1/3~2/3高度的樓層，如果樓層過高的話，會出現(xiàn)有水壓不足，日照太強冬天風(fēng)太大的問題。
  3、18層以上的高層住宅，可以選擇中間或中間偏下一些的樓層，樓層太高，價格偏高，中間樓層的話既舒適，價格也適中。
  4、在選擇樓層的時候，不用太在意樓層的數(shù)字寓意，特別是還需要花高價格來購買所謂數(shù)字寓意好的樓層。
  5、盡可能的避開頂層、底層、設(shè)備層、腰線層等一些特殊的樓層，底層容易出現(xiàn)潮濕和蚊蟲的問題，而頂層容易出現(xiàn)水壓不穩(wěn)定的問題，特別是到了夏天，會比其他的樓層更加炎熱，至于設(shè)備層和腰線層在設(shè)備運行的過程當中會產(chǎn)生振動，對于家中有老人或孩子的家庭，會影響睡眠。

  查看全文↓ 2023-04-20 16:20:06

相關(guān)問題

• 問 22層樓房的最佳樓層
  答

  22層樓房的最佳樓層是8到13層樓，22層已經(jīng)屬于高層住宅，在選擇樓層的時候要遵循視野好、上下樓方便等多個原則，在整棟樓1/3~2/3處的樓層采光好，視野開闊，心曠神怡，是適合居住和生活的好層次，不過在選擇樓層的時候，也要遵循自己的個人意愿，家中有老人孩子盡可能選擇低一些的樓層，比較年輕的人群想要享受好的視野，可以選擇稍微高一些的樓層。買房選樓層考慮：1、考慮空氣質(zhì)量城市揚塵是比較嚴重的，而且大多數(shù)的揚塵的高度一般在22到30米之間，看重空氣質(zhì)量的購房者，可以避開8到12層的房子。此外，空氣質(zhì)量還受到濕度的影響，因此空氣濕度大的臨海城市以6到8層的房子為宜。2、考慮通風(fēng)、采光所購買的房子，如果是高層住宅，10層的房子性價比相對來說高一些，因為10層的房子樓高在30米以上，居住效果會更好，當然如果經(jīng)濟條件比較好的家庭，可以選擇樓層更高的房子，樓層越高，景觀就越好，居住起來會更加心曠神怡。3、考慮居住者實際情況買房還需考慮到自己與家庭成員的實際情況，底層房子的采光、視野和通風(fēng)都比較差，但如果是有小孩和老人的家庭，考慮到老人行動不便和小孩的安全問題，底層的房子也是不錯的。4、考慮價格電梯房一般次頂層的房子價格最貴，如34層的房子，那么33層就是這棟樓的次頂層，自頂層的房子之所以貴，是既能夠享受高層的優(yōu)勢，又不用像頂層一樣，有諸多弊端。一般樓層越低價格就越便宜，如果有些樓層的房子價格相同，建議選擇樓層高些的房子。

• 問 1一11層樓的最佳樓層
  答

  一般在6層或者是7層是11層樓房的最佳樓層，因為是中間的樓層，所以無論是從采光性還是從通風(fēng)性來講都是比較好的，而且因為是在中間樓層，所以噪音也會比其他的樓層要小很多，這才是這個樓層比較受歡迎的原因，在選擇樓層的時候有公式可以做參考，一棟房子的理想樓層是1/3以上以及2/3以下的中間樓層，可以代入到自己所購買房屋的總樓層進行計算。在購買房屋樓層的時候，還要考慮一下房屋的格局，除了一些最佳的樓層之外，要避開設(shè)備層，因為有些設(shè)備層當中的各種設(shè)備比較多，特別是一些敏感人群，常常會因為設(shè)備的運營噪音而無法正常入睡，久而久之就會影響到自己的身體健康，除此之外也最好不要考慮購買底層或者是頂層的房子，因為這些房子，或多或少都有一些弊端。

• 問 34層樓最佳樓層買房順序
  答

  34層樓的話，好一些的樓層可以考慮12層到15層，之后可以考慮28~30層，如果家中有老人或者是孩子的話，可以考慮5~10層的住房，其實選擇樓層的原則就是盡可能的要選擇遮擋少采光比較好的樓層，在不考慮個人因素的前提條件之下，在總層數(shù)1/3以上頂層以下都是比較好的樓層，所以說想34層的樓房，10層的20層的位置都是可以的，除非是有一些自己不太喜歡的數(shù)字，這些樓層可以跳過。對于高層次的樓房來選擇樓層的話，相對來說年齡偏大一些的居住者，最好可以選擇4~6層的住房，一方面能夠享受到自然的風(fēng)景，另外一方面出行也會比較方便，對于年輕人來說則沒有太多的要求，15層以上的樓房空氣相對清新，而且看上去的景觀會更加的寬敞透亮，也不存在出行上的問題。

• 問 1一11層樓的最佳樓層
  答

  如果是11層的樓的話，比較好的位置就在6層或者是7層，因為是中間樓層又不是特別高，也不是特別低，無論是從采光還是從通風(fēng)進來說都是相對來說比較好的，而且這個樓層的房子相對來說也會比其他的樓層噪音也會更小，所以在選擇的時候如果有條件并且自己的經(jīng)濟能力能夠承受的話，可以選擇這兩個樓層的房子，在選擇樓層的時候，要從采光、通風(fēng)、噪音等多個角度來進行考慮，而且還要考慮到家庭成員的需求?，F(xiàn)在大多數(shù)的房子都是2梯1戶或者是3梯1戶，因為居住的成員并不是特別多，所以在挑選的時候最好不要挑選邊戶，可以挑選中間的戶型。之所以不太建議大家購買底層的房子，除了因為房子的反水問題之外，還有一部分的原因就是因為底層的房子光線不足，有些時候甚至白天都需要開燈。

• 問 16層樓房的黃金是幾層
  答

  1棟房子是16層的話，黃金樓層在7層，無論多么高的房子，越中間的房子居住起來越舒適，因為樓層不高不低，無論是空氣質(zhì)量還是采光都比較好，而且大多數(shù)的高層，中間樓層的視野也很好，因為與地面存在一定的距離，所以即便是臨街的房子，馬路上的噪音也不會產(chǎn)生太大的影響，而且即便是出現(xiàn)電梯故障，因為是中間樓層，也能夠步行上下樓。在購買房子的時候，選擇樓層是一方面，關(guān)鍵還是要看房屋的質(zhì)量以及房屋的資質(zhì)，在購買二手房的時候，要先看房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，如果購買的是新房，也就是常說的期房，要看開發(fā)商是否有5證，特別是商品房預(yù)售許可證的預(yù)售范圍是否就是自己所購買的樓房。在了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)之后再進行購買，這樣不影響之后的房屋產(chǎn)權(quán)證辦理。