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• 138****4677

  二手房交稅的稅種有：
  1. 增值稅：買賣雙方有關(guān)的購房費(fèi)用，如拆遷費(fèi)、抵押貸款等，均需要繳納增值稅。
  2. 契稅：買賣雙方簽訂不動產(chǎn)買賣合同時(shí)，需要繳納契稅。
  3. 個(gè)人所得稅：如果出售的房屋是自用的，賣家需要繳納個(gè)人所得稅。
  4. 土地使用稅：購買的房屋屬于國有土地，需要繳納土地使用稅。
  5. 房產(chǎn)稅：根據(jù)政府規(guī)定，購買的房屋需要繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2023-03-24 16:57:37
• 155****6067

  買賣二手房稅費(fèi)主要有以下幾種：
  一、契稅
  根據(jù)《中華人民共和國不動產(chǎn)登記條例》，購買二手房時(shí)，需要繳納的稅費(fèi)，即為契稅。
  二、個(gè)人所得稅
  根據(jù)《個(gè)人所得稅法》，購買二手房時(shí)，賣方需要繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%，若為非居民賣方，則稅率為20%以上。
  三、增值稅
  根據(jù)《中華人民共和國增值稅法》，購買二手房時(shí)，賣方需要繳納增值稅，稅率為3%。
  四、房產(chǎn)稅
  根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》，購買二手房時(shí)，買方需要繳納房產(chǎn)稅，稅率為1%。

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相關(guān)問題

• 問 ??二手房稅有哪些？二手房交易需要交哪些稅？
  答

  分析如下：1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費(fèi)有：營業(yè)稅，房屋出售所得收益的5．5％；個(gè)人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房購買一方需要繳納的稅費(fèi)有：契稅，購得房屋支出費(fèi)用的1％至3％之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3％，房屋面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易費(fèi)：購得房屋建筑面積6元每平方米的單價(jià)計(jì)算；印花稅，購得房屋支出費(fèi)用的0．05％；房屋評估費(fèi)用，購得房屋評估值的0．5％；產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。

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• 問 ??二手房稅有哪些？買二手房買方需要交哪些稅?
  答

  按照相關(guān)法律規(guī)定，二手房交易中賣家需要繳納增值稅、個(gè)人所得稅。（1）增值稅房子未滿2年，增值稅及附加的征稅標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)簽價(jià)÷(1+5%)×5.65%；房子已經(jīng)滿2年，普通住宅免征，非普通住宅征稅標(biāo)準(zhǔn)：差價(jià)÷(1+5%)×5.65%，差額=合同價(jià)—原購買價(jià)—交易中的稅金—合理費(fèi)用。（2）個(gè)人所得稅。二手房交易的個(gè)人所得稅和交易房屋的年限以及業(yè)主家庭名下?lián)碛械淖≌讛?shù)有關(guān)系。

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• 問 二手房出售需要交的稅有哪些?
  答

  一、房屋買賣稅：1、契稅：行政區(qū)域內(nèi)的住宅房屋買賣交納的印花稅，一般按照房屋價(jià)格的3%計(jì)算；2、營業(yè)稅：行政區(qū)域內(nèi)的住宅房屋買賣交納的營業(yè)稅，一般按照房屋價(jià)格的5%計(jì)算；3、個(gè)人所得稅：行政區(qū)域內(nèi)的住宅房屋買賣交納的個(gè)人所得稅，一般按照房屋價(jià)格的20%計(jì)算；4、土地使用稅：行政區(qū)域內(nèi)的住宅房屋買賣交納的土地使用稅，一般按照房屋價(jià)格的2%計(jì)算。二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅：1、增值稅：行政區(qū)域內(nèi)的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交納的增值稅，一般按照房產(chǎn)價(jià)格的3%計(jì)算；2、土地使用稅：行政區(qū)域內(nèi)的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交納的土地使用稅，一般按照房產(chǎn)價(jià)格的2%計(jì)算。

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• 問 二手房需要交哪些稅
  答

  目前我國的基準(zhǔn)稅率在3%，主要征收的方式每個(gè)城市稍微有一些差異，但總體差異并不大，首次購買普通住宅建筑面積超過144平米，按照總交易額到1.5%收取。如果已經(jīng)超過144平米，再按照3%收取。營業(yè)稅按照交易額到5.5%征收營業(yè)稅，但如果所出售的房屋房產(chǎn)證已經(jīng)滿足兩年，并且在144平方米以下的普通住宅可以免征營業(yè)稅。個(gè)人所得稅家庭唯一住宅并且購買的時(shí)間已經(jīng)超過5年，在兩個(gè)條件同時(shí)滿足的情況之下，才能夠免征個(gè)人所得稅，任何一個(gè)條件不滿足都需要按照交易差額的20%或者是交易總額1%征收個(gè)人所得稅。

• 問 買二手房交哪些稅? 買二手房需要交多少稅？
  答

  買方需要繳納稅費(fèi)如下:1、契稅:首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;144平(含144平)平方以上以及非首次購房者按照3%繳納:2、交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù)3、工本費(fèi):一個(gè)證件80元;二個(gè)證件904、評估費(fèi):評估總額的千分之五(銀行貸款評估繳納)5、抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納)6、購房證明:20元一份一般需開3份營業(yè)稅:賣方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收購房價(jià)與出售價(jià)的差額的5.5%契稅:買方.普通住宅,成交價(jià)的1.5%

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