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• 132****0568

  1、首先，買家和賣家要簽訂買賣合同，買家需要準(zhǔn)備有關(guān)身份證明、銀行流水或工資流水等材料，以證明買家購(gòu)買二手房的資金來源的合法性。
  2、合同簽訂完成后，買家可以提出貸款申請(qǐng)，向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買二手房，銀行會(huì)對(duì)買家的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并根據(jù)買家的貸款條件來判斷是否可以提供貸款。
  3、如果銀行同意為買家提供貸款，買家應(yīng)當(dāng)簽訂貸款協(xié)議，確定貸款金額，貸款期限，還款方式等內(nèi)容，并將貸款手續(xù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用繳清。
  4、簽訂完貸款協(xié)議后，買家可以向銀行提出貸款支付申請(qǐng)，銀行會(huì)根據(jù)貸款協(xié)議的內(nèi)容支付貸款金額給買家，買家可以拿著貸款金額去支付買房款項(xiàng)。
  5、買家和賣家簽訂完買賣合同后，雙方應(yīng)當(dāng)向房屋交易中心提交相關(guān)的資料，由房屋交易中心辦理房屋買賣手續(xù)。
  6、買家和賣家雙方都應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)刎?cái)政部門繳納契稅，向國(guó)土局辦理房屋過戶手續(xù)。
  7、完成上述手續(xù)后，房屋交易中心會(huì)出具買賣二手房的房屋買賣證明，買家和賣家雙方可以拿著該證明到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，登記完成后，買家可以獲得房屋所有權(quán)證，買家才可以獲得二手房的完全所有權(quán)。

  查看全文↓ 2023-03-21 14:25:39
• 131****3109

  1、首先，買方應(yīng)聯(lián)系銀行辦理貸款申請(qǐng)，并向銀行提交貸款所需的材料；
  2、買方和賣方簽訂房屋買賣合同，并準(zhǔn)備好該合同的相關(guān)材料；
  3、買方按照銀行的要求準(zhǔn)備好按揭貸款所需的材料，并向銀行提交貸款申請(qǐng)；
  4、銀行審核買方提交的貸款材料，并安排抵押物評(píng)估；
  5、買方完成抵押物評(píng)估，并繳納貸款款項(xiàng)；
  6、銀行審核通過后，買方可以拿到貸款款項(xiàng)；
  7、買方向賣方支付契稅，房屋購(gòu)買登記；
  8、買方向賣方交付房款，買賣雙方簽署房屋轉(zhuǎn)讓書，房屋登記；
  9、登記完成后，買方簽署貸款合同，并向銀行支付所需的貸款款項(xiàng)；
  10、銀行開具貸款發(fā)票，買方支付給銀行貸款款項(xiàng)；
  11、最后，雙方簽字確認(rèn)，正式完成二手房買賣交易。

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• 133****2524

  一、貸款申請(qǐng)流程
  1、貸款審批：首先按照銀行規(guī)定的條件，提出貸款申請(qǐng)，銀行依據(jù)客戶資質(zhì)審批貸款（如果客戶資質(zhì)不足，銀行可以拒絕客戶的申請(qǐng)）。
  2、貸款簽約：客戶簽署貸款協(xié)議，銀行放款。
  3、房屋查檔：客戶根據(jù)銀行要求，在房管部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況，以確保申請(qǐng)貸款的房屋具有清晰的產(chǎn)權(quán)。
  4、貸款受理：客戶支付貸款手續(xù)費(fèi)，銀行審核貸款申請(qǐng)資料，銀行受理貸款申請(qǐng)。
  5、審批放款：如果客戶資質(zhì)符合銀行要求，銀行將放款。
  二、二手房買賣手續(xù)流程
  1、簽訂買賣合同：雙方經(jīng)協(xié)商確定交易條件，并簽訂買賣合同，約定交易時(shí)間及其他細(xì)節(jié)。
  2、房屋查檔：買方應(yīng)當(dāng)在房管部門查詢房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，以確保買賣的房屋具有清晰的產(chǎn)權(quán)。
  3、貸款申請(qǐng)：如果買方需要貸款，應(yīng)當(dāng)向銀行申請(qǐng)貸款。
  4、貸款審批：銀行根據(jù)買方的資質(zhì)審批貸款（如果買方資質(zhì)不足，銀行可以拒絕買方的申請(qǐng)）。
  5、貸款簽約：買方簽署貸款協(xié)議，銀行放款。
  6、交易結(jié)算：買方支付房屋款項(xiàng)，賣方支付相應(yīng)的款項(xiàng)，交易完成。

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相關(guān)問題

• 問 二手房買賣手續(xù)及流程
  答

  二手房買賣手續(xù)及流程主要有以下步驟：1、確認(rèn)交易雙方身份：買賣雙方需要準(zhǔn)備身份證件原件，經(jīng)房產(chǎn)中介查驗(yàn)身份后，確定購(gòu)房者的身份，以及被購(gòu)買的房屋的產(chǎn)權(quán)人身份。2、簽訂買賣合同：由雙方簽訂買賣合同，詳細(xì)記錄買賣雙方在房屋交易中的權(quán)利義務(wù)，買賣雙方都要核對(duì)和確認(rèn)買賣合同內(nèi)容，并且在合同上簽字蓋章。3、辦理交易手續(xù)：買賣雙方需要到指定的住房保障部門辦理交易手續(xù)，如登記購(gòu)房者的居住證、辦理房屋所有權(quán)變更登記、繳納交易稅費(fèi)等。4、付款：買賣雙方需要簽訂購(gòu)房合同，約定購(gòu)房?jī)r(jià)款的支付方式，一般為支付全款或首付余款的方式支付。5、結(jié)束房屋交易：買賣雙方完成上述步驟后，交易完成，購(gòu)房者可以正式擁有二手房的產(chǎn)權(quán)。

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• 問 二手房全款買賣手續(xù)及流程
  答

  1、雙方簽訂二手房買賣合同：雙方簽訂買賣合同，買賣雙方約定以全款方式買賣，買賣雙方簽訂交易合同，買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的價(jià)款支付買賣款項(xiàng)，同時(shí)應(yīng)當(dāng)支付相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用。2、買方支付購(gòu)房款：買方按照合同約定的價(jià)款，在約定期限內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至賣方賬戶，同時(shí)在轉(zhuǎn)賬憑證上注明“購(gòu)房款”。3、辦理房屋交易手續(xù)：買賣雙方憑合同及相關(guān)資料到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理手續(xù)，交易完成后，雙方簽訂房屋買賣認(rèn)購(gòu)書，并向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理房屋登記手續(xù)。4、發(fā)放交易憑證：買賣雙方到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具相關(guān)資料，經(jīng)審核后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門將發(fā)放全款交易憑證。5、賣方收取貨款：買賣雙方憑全款交易憑證到銀行柜臺(tái)辦理收取貨款手續(xù)，買賣雙方均完成貨款收取工作。

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• 問 全款二手房買賣手續(xù)及流程
  答

  1、首先，雙方簽訂購(gòu)房合同，確定房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，簽署購(gòu)房合同，并且規(guī)定雙方的買賣價(jià)款。2、買方支付購(gòu)房款給賣方，賣方可以按照購(gòu)房合同要求的方式收取購(gòu)房款，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3、買賣雙方根據(jù)購(gòu)房合同，到當(dāng)?shù)胤课萁灰字行牡怯?，以便辦理交易手續(xù)。4、一般情況下，買賣雙方需要到建設(shè)部門提供房屋所有權(quán)證明，以便辦理出讓手續(xù)，確認(rèn)買方的房屋所有權(quán)。5、買賣雙方到稅務(wù)部門或者地稅局辦理房屋買賣稅收手續(xù)，并交納房屋買賣稅款。6、買方提出領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，賣方提供房屋交易相關(guān)材料，到當(dāng)?shù)胤课萁灰字行霓k理領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。7、最后，雙方簽字確認(rèn)，結(jié)束全款二手房買賣手續(xù)。

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• 問 二手房買賣手續(xù)流程
  答

  二手房買賣手續(xù)流程：1、買賣雙方需要先確定好房屋交易的價(jià)格以及房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，能不能夠直接上市進(jìn)行交易，買方需要先提前審核好房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及賣方的身份證是否合法。2、辦理過戶手續(xù)之前需要先簽訂購(gòu)房合同。3、買賣雙方共同向房屋交易部門提出申請(qǐng)，并且接受審核，會(huì)對(duì)相關(guān)的證件以及房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審批，審核通過之后才能夠辦理過戶手續(xù)，如果說有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人的話，要所有人共同簽字確認(rèn)之后才能夠辦理。4、房屋交易涉及到稅費(fèi)，根據(jù)交易房屋的性質(zhì)不同，所收取的稅費(fèi)也是不太相同的，一般是契稅，個(gè)人所得稅營(yíng)業(yè)稅。5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。6、領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，買賣雙方進(jìn)行最后的交接，所交接的不僅僅是房子本身，還有水、電、物業(yè)等等。

• 問 二手房買賣貸款手續(xù)及流程
  答

  二手房買賣貸款手續(xù)及流程一般包括以下幾個(gè)步驟： 一、申請(qǐng)貸款1、向銀行提出貸款申請(qǐng)，提交貸款所需的資料；2、銀行審核貸款申請(qǐng)資料，根據(jù)貸款申請(qǐng)者的實(shí)際情況給出貸款意見；3、簽訂貸款合同，準(zhǔn)備貸款所需的相關(guān)文件。二、辦理房屋買賣手續(xù)1、雙方簽訂房屋買賣合同；2、提交房屋交易資料，如不動(dòng)產(chǎn)證、房產(chǎn)證、土地證等；3、在房屋買賣合同上注明貸款銀行及貸款金額；4、在房屋買賣合同中注明貸款抵押物，如房屋或房地產(chǎn)；5、繳納相關(guān)費(fèi)用，如交易稅費(fèi)、征收費(fèi)、公證費(fèi)等。三、貸款放款1、銀行出具貸款憑證，將貸款款項(xiàng)存入貸款人賬戶；2、貸款人將貸款款項(xiàng)支付給賣方，按照合同約定的方式；3、賣方將貸款款項(xiàng)支付給買方，按照合同約定的方式。四、還款1、貸款人按照合同的約定按期償還貸款；2、貸款人履行貸款合同，按期支付貸款利息；3、貸款人按期支付貸款本金，直至貸款清償完畢；4、貸款人滿足貸款合同約定的條件，即可解除貸款合同。

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