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• 138****2927

  1、首先，雙方簽訂購房合同，確定房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，簽署購房合同，并且規(guī)定雙方的買賣價款。
  2、買方支付購房款給賣方，賣方可以按照購房合同要求的方式收取購房款，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。
  3、買賣雙方根據(jù)購房合同，到當(dāng)?shù)胤课萁灰字行牡怯?，以便辦理交易手續(xù)。
  4、一般情況下，買賣雙方需要到建設(shè)部門提供房屋所有權(quán)證明，以便辦理出讓手續(xù)，確認買方的房屋所有權(quán)。
  5、買賣雙方到稅務(wù)部門或者地稅局辦理房屋買賣稅收手續(xù)，并交納房屋買賣稅款。
  6、買方提出領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，賣方提供房屋交易相關(guān)材料，到當(dāng)?shù)胤课萁灰字行霓k理領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。
  7、最后，雙方簽字確認，結(jié)束全款二手房買賣手續(xù)。

  查看全文↓ 2023-02-06 15:16:58
• 132****9822

  一、交易流程
  1、簽訂購房意向書：雙方簽訂購房意向書，明確購房交易的標的、價格、交付方式等條款。
  2、簽訂購房合同：買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，明確購房交易的標的、價格、交付方式等條款，并開具發(fā)票。
  3、進行交易支付：買方支付全款，完成交易。
  4、辦理過戶手續(xù)：雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶手續(xù)，并交納相應(yīng)稅費。
  5、支付房款：買方在辦理過戶手續(xù)完成后，支付全款并簽字蓋章。
  6、取得產(chǎn)權(quán)證：辦理完成房屋過戶后，雙方各自取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。
  二、收費項目
  1、營業(yè)稅：買賣雙方按照《房屋買賣合同》規(guī)定的總價支付營業(yè)稅。
  2、契稅：買方按照《房屋買賣合同》規(guī)定的總價支付契稅。
  3、登記費：買賣雙方按照《房屋買賣合同》規(guī)定的總價支付登記費。
  4、其他：買賣雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂協(xié)議，支付其他費用。

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相關(guān)問題

• 問 二手房全款買賣手續(xù)及流程
  答

  1、雙方簽訂二手房買賣合同：雙方簽訂買賣合同，買賣雙方約定以全款方式買賣，買賣雙方簽訂交易合同，買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的價款支付買賣款項，同時應(yīng)當(dāng)支付相關(guān)的手續(xù)費用。2、買方支付購房款：買方按照合同約定的價款，在約定期限內(nèi)將款項轉(zhuǎn)賬至賣方賬戶，同時在轉(zhuǎn)賬憑證上注明“購房款”。3、辦理房屋交易手續(xù)：買賣雙方憑合同及相關(guān)資料到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理手續(xù)，交易完成后，雙方簽訂房屋買賣認購書，并向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理房屋登記手續(xù)。4、發(fā)放交易憑證：買賣雙方到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具相關(guān)資料，經(jīng)審核后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門將發(fā)放全款交易憑證。5、賣方收取貨款：買賣雙方憑全款交易憑證到銀行柜臺辦理收取貨款手續(xù)，買賣雙方均完成貨款收取工作。

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• 問 二手房買賣手續(xù)及流程
  答

  二手房買賣手續(xù)及流程主要有以下步驟：1、確認交易雙方身份：買賣雙方需要準備身份證件原件，經(jīng)房產(chǎn)中介查驗身份后，確定購房者的身份，以及被購買的房屋的產(chǎn)權(quán)人身份。2、簽訂買賣合同：由雙方簽訂買賣合同，詳細記錄買賣雙方在房屋交易中的權(quán)利義務(wù)，買賣雙方都要核對和確認買賣合同內(nèi)容，并且在合同上簽字蓋章。3、辦理交易手續(xù)：買賣雙方需要到指定的住房保障部門辦理交易手續(xù)，如登記購房者的居住證、辦理房屋所有權(quán)變更登記、繳納交易稅費等。4、付款：買賣雙方需要簽訂購房合同，約定購房價款的支付方式，一般為支付全款或首付余款的方式支付。5、結(jié)束房屋交易：買賣雙方完成上述步驟后，交易完成，購房者可以正式擁有二手房的產(chǎn)權(quán)。

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• 問 貸款二手房買賣手續(xù)及流程
  答

  1、首先，買家和賣家要簽訂買賣合同，買家需要準備有關(guān)身份證明、銀行流水或工資流水等材料，以證明買家購買二手房的資金來源的合法性。2、合同簽訂完成后，買家可以提出貸款申請，向銀行申請貸款購買二手房，銀行會對買家的貸款申請進行審查，并根據(jù)買家的貸款條件來判斷是否可以提供貸款。3、如果銀行同意為買家提供貸款，買家應(yīng)當(dāng)簽訂貸款協(xié)議，確定貸款金額，貸款期限，還款方式等內(nèi)容，并將貸款手續(xù)費和其他相關(guān)費用繳清。4、簽訂完貸款協(xié)議后，買家可以向銀行提出貸款支付申請，銀行會根據(jù)貸款協(xié)議的內(nèi)容支付貸款金額給買家，買家可以拿著貸款金額去支付買房款項。5、買家和賣家簽訂完買賣合同后，雙方應(yīng)當(dāng)向房屋交易中心提交相關(guān)的資料，由房屋交易中心辦理房屋買賣手續(xù)。6、買家和賣家雙方都應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)刎斦块T繳納契稅，向國土局辦理房屋過戶手續(xù)。7、完成上述手續(xù)后，房屋交易中心會出具買賣二手房的房屋買賣證明，買家和賣家雙方可以拿著該證明到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理房屋不動產(chǎn)登記手續(xù)，登記完成后，買家可以獲得房屋所有權(quán)證，買家才可以獲得二手房的完全所有權(quán)。

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• 問 二手房買賣手續(xù)流程
  答

  二手房買賣手續(xù)流程：1、買賣雙方需要先確定好房屋交易的價格以及房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，能不能夠直接上市進行交易，買方需要先提前審核好房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及賣方的身份證是否合法。2、辦理過戶手續(xù)之前需要先簽訂購房合同。3、買賣雙方共同向房屋交易部門提出申請，并且接受審核，會對相關(guān)的證件以及房屋的產(chǎn)權(quán)進行審批，審核通過之后才能夠辦理過戶手續(xù)，如果說有多個共有產(chǎn)權(quán)人的話，要所有人共同簽字確認之后才能夠辦理。4、房屋交易涉及到稅費，根據(jù)交易房屋的性質(zhì)不同，所收取的稅費也是不太相同的，一般是契稅，個人所得稅營業(yè)稅。5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。6、領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，買賣雙方進行最后的交接，所交接的不僅僅是房子本身，還有水、電、物業(yè)等等。

• 問 二手房買賣手續(xù)
  答

  二手房買賣手續(xù)如下：①買賣雙方簽訂相應(yīng)的房屋買賣合同。②向縣級以上的政府部門提交房產(chǎn)交易的相關(guān)價格。③買賣雙方結(jié)合合同的約定來履行各自的義務(wù)。④辦理房屋過戶的登記。二手房買賣涉及的稅費內(nèi)容是比較多的，包括契稅，增值稅，測繪費以及取證費等等是當(dāng)?shù)氐那闆r，還有城市維護建設(shè)費等相關(guān)稅費，如果想要進行過戶，那么就需要繳納這些稅費，等所有的稅費繳納完畢之后，通常在一個月內(nèi)就可以拿到新的房產(chǎn)證了。二手房買賣其實有許多的注意事項，在進行購買之前，應(yīng)當(dāng)充分的了解購買房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是否清晰，是否存在抵押的情況，在房屋產(chǎn)權(quán)清晰的狀況下確認房屋的所有人是一人所有還是多人共有，如果是多人共有的情況下，在交易時共有人也需要同意出售，并且簽字。