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• 145****6552

  貸款買房劃算與否，取決于個(gè)人的收入情況和還款能力，以及當(dāng)前市場(chǎng)的房?jī)r(jià)變動(dòng)情況。如果貸款買房的利率較低，還款能力較強(qiáng)，且房?jī)r(jià)波動(dòng)不大，那么使用房子抵押貸款買房是劃算的。如果貸款利率較高，還款能力較弱，且房?jī)r(jià)波動(dòng)較大，那么使用房子抵押貸款買房就不太劃算了。

  查看全文↓ 2023-03-21 14:25:39
• 143****1442

  買房子用抵押貸款劃算的情況具體取決于您的個(gè)人情況，以及當(dāng)前貸款市場(chǎng)的情況。抵押貸款具有很高的杠桿效應(yīng)，可以讓您以最少的資金投入，獲得最大的金融收益，但也要注意，因?yàn)槭苜J款利率、抵押物價(jià)值變化等因素的影響，抵押貸款也可能會(huì)造成風(fēng)險(xiǎn)，比如抵押物價(jià)值下跌導(dǎo)致的抵押物被收回的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 155****4402

  買房子抵押貸款可以為購(gòu)房者提供更多的購(gòu)買機(jī)會(huì)，但是要謹(jǐn)慎考慮。首先，要明確貸款期限和利息，以及利息是否會(huì)隨著時(shí)間的推移而上漲，以及貸款額度的范圍和貸款期限。其次，還要考慮購(gòu)房者的收入能力，是否能夠按時(shí)償還貸款。最后，還要考慮抵押房的價(jià)值是否足夠抵押貸款，以及抵押房的價(jià)值是否會(huì)隨著時(shí)間的推移而上漲?？偟膩?lái)說(shuō)，要謹(jǐn)慎考慮自己的財(cái)務(wù)狀況，以及抵押房的價(jià)值，才能決定是否劃算。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 抵押房子貸款買房可以嗎? 用房子抵押貸款再買房劃算嗎？
  答

  可以做抵押貸款，但是需要您做抵押貸款的房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人出面簽字，但是又有個(gè)問(wèn)題是產(chǎn)權(quán)人貸款年齡**高男65周歲女60周歲。如果所有條件滿足的話就沒(méi)有問(wèn)題，兩套房子貸款的可以再一家銀行同時(shí)貸款，比在兩家銀行貸款要好點(diǎn)，比如放款速度，費(fèi)用方面都能快一些。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款。根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款的合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上

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• 問(wèn) 買房子抵押貸款可以嗎? 用房子抵押貸款再買房劃算嗎？
  答

  可以做抵押貸款，但是需要您做抵押貸款的房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人出面簽字，但是又有個(gè)問(wèn)題是產(chǎn)權(quán)人貸款年齡**高男65周歲女60周歲。如果所有條件滿足的話就沒(méi)有問(wèn)題，兩套房子貸款的可以再一家銀行同時(shí)貸款，比在兩家銀行貸款要好點(diǎn)，比如放款速度，費(fèi)用方面都能快一些。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款。根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款的合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚用房子抵押貸款買房子劃算嗎？
  答

  可以住房抵押貸款申請(qǐng)條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;5.具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;6.具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;8.銀行規(guī)定的其他條件住房抵押貸款所需材料 ：1、個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；2、個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；4、若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。住房抵押貸款擔(dān)保具體流程：1、客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；2、辦理抵押貸款申請(qǐng)；3、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4、辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度**高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%。5、客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。6、抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。

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• 問(wèn) ??我想請(qǐng)大家說(shuō)說(shuō)用房子抵押貸款買房子劃算嗎？
  答

  流程；購(gòu)房人用現(xiàn)有已取得房證的舊房做抵押到指定銀行辦理兩年期的抵押貸款用抵押貸款的錢作為購(gòu)買新房的**款然后以按揭貸款或其他方式籌措資金支付新房尾款兩年之內(nèi)還清抵押款的本金（利息由銷售新房的開發(fā)商支付）舉例：如果購(gòu)房者用舊房抵押貸款10萬(wàn)元用于新房**款，而目前一至三年（含3年）的貸款年利率為5.40%。購(gòu)房利用“押舊房買新房”兩年內(nèi)僅需償還10萬(wàn)元本金，可節(jié)約兩年的利息共1.095萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 抵押貸款買房子劃算嗎
  答

  ①劃算，從購(gòu)房需求上來(lái)看，全款買房所需的資金量過(guò)大，大部分人都承擔(dān)不起，而抵押貸款的利率相比較市面上的貸款來(lái)說(shuō)，是比較低的，和按揭貸款相比也不算高，適用于手頭比較緊，但又有買房需求的購(gòu)房者，可以更快地獲得款項(xiàng)購(gòu)買房子。②從投資需求上來(lái)說(shuō)，抵押貸款利率較低，相當(dāng)于以很低的利息向銀行借了筆錢購(gòu)買了自己的房子，如果將來(lái)房?jī)r(jià)上漲，或是將房子出租，賺租金，其獲得的收益都遠(yuǎn)高于抵押貸款所付出的利息。③只要是貸款，無(wú)論多低的利率都是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，所以要視自己的經(jīng)濟(jì)情況，收入水平量力而行，不要因?yàn)槊つ康淖非罄娑雎粤撕笃谌绻ミ€貸，如果是剛需抵押貸款確實(shí)是不錯(cuò)的方式，投資的話自己一定要考慮清楚，慎重再慎重。