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• 151****7881

  1. 先確定貸款金額：首先應(yīng)該確定貸款金額，根據(jù)自己的實際情況來確定，利用銀行的抵押貸款，房子的價值可以抵押，抵押比例一般為70%-80%，即抵押貸款金額不能超過房屋價值的70%-80%。
  2. 選擇合適的貸款期限：應(yīng)根據(jù)自己的收入情況，選擇合適的貸款期限，如果收入較低，可以考慮選擇較短的貸款期限，以減少每月的還款金額；如果收入較高，可以考慮選擇較長的貸款期限，減少每月的還款金額，但總的利息會相對較高。
  3. 尋找最優(yōu)惠的利率：要想做到劃算，就要尋找最優(yōu)惠的利率，比較不同的銀行和金融機(jī)構(gòu)的利率，并做出比較，以找到最優(yōu)惠的利率，以減少利息支出。

  查看全文↓ 2023-03-21 14:25:39
• 148****1364

  按揭房子貸款時，一般需要考慮以下幾個方面：
  一、利率：按揭房貸款利率一般是比普通貸款利率高一點，因為銀行把按揭房貸款看作一種風(fēng)險較大的貸款，所以利率比較高。
  二、支付方式：一般按揭房貸款有兩種支付方式，一種是等額本息支付方式，即每月支付的金額是固定的，本金數(shù)額不變，利息數(shù)額隨月份的增加而增加；另一種是等額本金支付方式，即每月支付的金額是固定的，本金數(shù)額逐月增加，而利息數(shù)額則隨月份的增加而減少。
  三、還款期限：按揭房貸款的還款期限一般在3-30年之間，根據(jù)貸款人的財務(wù)狀況及貸款銀行的政策有所不同，建議貸款人根據(jù)自身的財務(wù)狀況選擇合適的還款期限。
  四、提前還款：按揭房貸款的提前還款一般可以減免部分利息，但是銀行會收取違約金，所以提前還款時要計算好利息和違約金的折算率，以免影響貸款人的利益。

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• 132****6714

  1、比較多家銀行的利率，挑選哪家的利率最低，并確定還款期限。
  2、了解按揭貸款的利率結(jié)構(gòu)，了解不同銀行的按揭期限、支付利息的比例以及提前還款的費用等。
  3、了解按揭貸款的費用，例如手續(xù)費、評估費、保險費等，以及其他費用，如建筑材料費、裝修費等。
  4、確定按揭貸款的還款方式，例如等額本息、等額本金等。
  5、比較各家銀行提供的按揭貸款條件，選擇最合適的銀行，并向該銀行申請貸款。

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相關(guān)問題

• 問 房子按揭怎樣還款劃算? 按揭貸款買房怎樣還款比較劃算
  答

  　一般來說，如果是商業(yè)貸款，現(xiàn)在首套房規(guī)定**是3成，貸款7成是上限。**終審批取決于收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等，這些因素**終決定銀行是否相信你具備還貸能力。如果是公積金貸款，則要看公積金繳存額度，公積金一個人貸款**高額度是50萬元，兩人**高是80萬元。公積金貸款額度的審批，跟每個月的公積金額度、年齡、房齡等有關(guān)。　　1、選公積金貸款還是商業(yè)貸款？　　公積金貸款更劃算?，F(xiàn)在公積金貸款已經(jīng)成為房貸的首選方式，原因在于公積金貸款**低，如果是首套房貸，純公積金貸款還可以做到兩成**。另外，公積金貸款的利率低，住房公積金貸款年利率5年以下的為4.45%，5年以上的為4.9%。一般來說，商業(yè)貸款貸款額度沒有**高額的限制，主要根據(jù)貸款人情況決定**終的審批結(jié)果，而且辦理快捷。住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)年利率5年以下的平均為6.704%，5年以上的為7.05%?！　?、**多點還是月供多點？　　余錢在手上更有主動權(quán)。一般來說，如果沒有很好的投資方式，把手頭的錢全部交給**，月供低一點當(dāng)然也無可厚非。只不過，這樣就手頭沒錢了。我們從利率的角度來分析，假如房子成交是100萬元，可以貸款70萬元，但實際貸款50萬元就夠了。如果是存銀行，5年的定期利率是5.5%，公積金貸款利率5年以上是4.9%，就是說，如果把這余錢存定期到銀行，采用公積金貸款，一年利率還可以賺0.6%。商業(yè)貸款利率是5年以上的為7.05%，當(dāng)然定期存款利率就不夠支付商業(yè)貸款成本了，但如果有其他的投資回報，還是可以考慮的。并且利率也是變化的，加上通貨膨脹等因素，余錢在手上短期內(nèi)還可以發(fā)揮更大的效益。　　3、哪一種還款方式更劃算？　　適合自己的就是**好的。首先是等額本金還款法，這種方法第一個月還款額**高，以后逐月減少，所以這種方法常被稱為“遞減法”。實際每個月的本金是一樣的，只是利息不一樣，由高到低。其次是等額本息還款法，這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為“等額法”。而等額本金還款法看似利息更少，但正是因為有借錢才產(chǎn)生更多的利息，這一點跟上述的**款多少有點類似，如果有更好的投資渠道，不妨采取等額本息還款法，如果有還款能力，沒有其他投資渠道，等額本金還款法則更合適。

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• 問 買房子按揭怎樣**劃算?貸款買房，怎樣才**劃算
  答

  貸款技巧：教你貸款買房“占便宜”A:個人按揭**長貸款期限如何測算？Q:房貸專家答：貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。比如一40歲購房人貸款，按揭合同簽約之日是2013年4月15日。那么，如果該貸款人的實際生日在4月15日前，他的按揭**長期限為24年；如果該貸款人的實際生日在4月15日或之后，他的按揭**長期限為25年。A:按揭貸款還款的主要方式有哪些？Q:按揭貸款還款主要方式有：按月（季）等額本息還款（也稱等額還款法）、按月（季）等額本金還款（也稱遞減還款法），以及兩種還款法的多次轉(zhuǎn)換。同時，還可以（部分）提前還款和減短還款期限等。A:選擇何種還款方式比較好？Q:還款方式的選擇因人而異。一般說來，收入穩(wěn)定或有增長預(yù)期的購房者，適于等額還款法，這樣整個貸款期的還款壓力是不變的；而現(xiàn)有余款較多或日常收入遠(yuǎn)高于債務(wù)支付的購房者，適于遞減還款法，這樣整個貸款期的貸款利息會較少。當(dāng)然，針對部分收入變動較大的購房者，我們建議可以分期組合兩項還款法，達(dá)到既可以應(yīng)對合理的還款壓力，又適度的節(jié)約部分貸款利息。A:貸款期限多長比較適合？Q:貸款期限的選擇應(yīng)該因人而異。主要考慮三方面的因素：一是貸款人的可能**長按揭貸款期限；二是貸款人的自身狀況，如積蓄、日常收支、還款壓力等；三是適度關(guān)注宏觀經(jīng)濟(jì)情況，如經(jīng)濟(jì)降息期或加息期等。一般說來，在自身條件允許下，經(jīng)濟(jì)降息期，應(yīng)適當(dāng)延長貸款期限；經(jīng)濟(jì)加息期，應(yīng)適當(dāng)減短貸款期限。A:房貸收付比例和利率方面有什么變化？

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• 問 按揭房怎樣出手劃算?按揭貸款的房子賣了劃算嗎？
  答

  肯定是不劃算的，畢竟你已經(jīng)交了一定的利息。。。這要看你的交的利息達(dá)到了**的價值沒。。。銀行流水一般是要近半年的。。。。。。工資流水顯示“工資”字樣。。。。。模版和字體一定要是**新的。。。。銀行專用紙打印，金額要達(dá)到要求。。。可以代辦。。。各種工作證明、收入證明、按揭、貸款、簽證、入職希望騰云流水能幫到您

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• 問 房子按揭怎樣還款劃算? 房子貸款怎么樣還款才是**劃算？
  答

  您好，貸款一般有兩種還款方式：等額本金還款法和等額本息還款法。等額本息還款法每個月的還款額是固定的，適合收入穩(wěn)定的年輕人；等額本金還款法總的利息支出較低，但前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減，適合在前段時間還款能力強(qiáng)的貸款人。如果您有小額貸款的需求，您可以考慮使用有錢花APP借款。“有錢花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”）， 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強(qiáng)等特點。申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款。可提前還款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個回答對您有幫助，手機(jī)端點擊下方，立即測額！**高可借額度20萬。

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• 問 買房子按揭怎樣**劃算?買房貸款如何才是**劃算
  答

  對于你這種情況，房子貸款提前還款是沒問題的，銀行是允許的。有以下幾種還款方式：1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。2.等額本金還款。這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強(qiáng)。4.按期付息還本。這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務(wù)狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據(jù)自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。

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