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• 143****9779

  一、文件手續(xù)：
  1、《房屋買賣合同》：由買賣雙方簽署，記錄雙方權(quán)利義務(wù)。
  2、《房屋交易登記表》：買賣雙方填寫(xiě)，用于記錄房屋交易信息。
  3、《購(gòu)房證明》：由買方出具，用于證明買方資格。
  4、《居住證》：買賣雙方出具，用于證明買賣雙方的身份。
  5、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》：由賣方出具，用于證明房屋的權(quán)屬。
  6、購(gòu)房款項(xiàng)：買方出具，用于支付房屋買賣交易費(fèi)用。
  二、資料：
  1、買賣雙方的身份信息，包括身份證、戶口本、購(gòu)房證明等；
  2、房屋交易信息，包括房屋地址、面積、房屋狀況等；
  3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明資料，包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋登記表等；
  4、其他相關(guān)資料，包括登記公證書(shū)、買賣雙方的居住證、政府相關(guān)文件等。

  查看全文↓ 2023-03-17 16:18:36
• 154****8312

  一、手續(xù)：
  1、房屋買賣合同：房屋買賣合同是雙方當(dāng)事人簽訂的、規(guī)定房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的文件；
  2、房屋交易登記：買賣雙方應(yīng)當(dāng)將房屋交易情況登記在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)主管部門(mén)；
  3、房屋交易稅：買賣雙方應(yīng)當(dāng)依法繳納房屋交易稅；
  4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：如果買賣雙方交易的房屋帶有土地使用權(quán)，則還需要辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；
  二、資料：
  1、買賣雙方身份證明：買賣雙方均應(yīng)出示有效身份證明文件；
  2、房屋所有權(quán)證：買賣雙方應(yīng)確認(rèn)房屋所有權(quán)證是否真實(shí)有效；
  3、土地使用權(quán)證：如果買賣雙方交易的房屋帶有土地使用權(quán)，則還需要出示土地使用權(quán)證；
  4、房屋鑒定報(bào)告：買賣雙方可根據(jù)需要出具房屋鑒定報(bào)告；
  5、房屋交易稅票：買賣雙方應(yīng)當(dāng)出示房屋交易稅票；
  6、房屋交易登記單：買賣雙方登記完成后應(yīng)當(dāng)出示房屋交易登記單；

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房屋買賣需要什么手續(xù)?需要準(zhǔn)備什么資料?
  答

  如果是二手房的話,須辦理過(guò)戶手續(xù).如果是購(gòu)買新房須辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證.詳細(xì)說(shuō)明：首先，要簽訂房屋買賣合同或購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào)），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

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• 問(wèn) ??二手房買賣公證需要什么手續(xù)？
  答

  一、當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備以下材料：1、身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。這里需要注意，協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。二、雙方親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。三、公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明文件、查問(wèn)當(dāng)事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。四、在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書(shū)上簽名并按手印。至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證法》第二十七條申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

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• 問(wèn) 二手房買賣交易需要什么手續(xù)
  答

  1、個(gè)人身份證明：買賣雙方需準(zhǔn)備身份證原件及復(fù)印件；2、產(chǎn)權(quán)證明：買賣雙方需準(zhǔn)備房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；3、房屋買賣合同：買賣雙方需簽訂房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方姓名、身份證號(hào)、房屋地址、房屋面積、房屋性質(zhì)、買賣價(jià)款、支付方式、交易日期等；4、稅務(wù)發(fā)票：買房人需準(zhǔn)備發(fā)票，如買房人個(gè)人買房，可準(zhǔn)備個(gè)人發(fā)票；如買房人是公司，則需準(zhǔn)備公司發(fā)票；5、繳納稅款：買賣雙方需根據(jù)稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)辦理稅務(wù)相關(guān)事宜，例如購(gòu)房稅、印花稅等；6、縣級(jí)房管局辦理手續(xù)：買賣雙方需到當(dāng)?shù)乜h級(jí)房管局辦理交易手續(xù)，進(jìn)行房屋買賣登記；7、網(wǎng)簽：如果買賣雙方選擇網(wǎng)簽，則需到當(dāng)?shù)劂y行辦理相關(guān)手續(xù)，完成網(wǎng)簽簽約；8、公證書(shū)：買賣雙方需準(zhǔn)備房屋買賣合同公證書(shū)，將房屋買賣合同公證后，買賣雙方可持公證書(shū)到當(dāng)?shù)乜h級(jí)房管局辦理交易手續(xù)。

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• 問(wèn) 菏澤二手房買賣需要什么手續(xù)和交什么費(fèi)用
  答

  契稅、印 花 稅、委托辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)、公 證 費(fèi)、房屋買賣手續(xù)費(fèi)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房都需要什么手續(xù)? 買賣二手房需要些什么證件和注意的
  答

  二手房交易十大注意事項(xiàng)：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無(wú)償使用，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來(lái)年，對(duì)于買受人來(lái)說(shuō)是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來(lái)衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。三、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可"買賣不破租賃"，也就是說(shuō)房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。四、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

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