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• 132****3244

  1.制定購房計(jì)劃。在考慮買房之前，先把自己的財(cái)務(wù)狀況仔細(xì)考慮清楚，制定好購房的計(jì)劃，比如買多大的房子，貸款期限多長，貸款金額多少等等。
  2.比較多家銀行的貸款利率。不同銀行的貸款利率及貸款期限不盡相同，而且可能會(huì)有手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用，因此需要比較多家銀行的貸款利率，以便能夠把握最劃算的貸款方式。
  3.做好財(cái)務(wù)準(zhǔn)備。貸款前，需要準(zhǔn)備一定的貸款首付，此外還要確保有足夠的財(cái)務(wù)安全緩沖，以防貸款期間經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化。
  4.注意貸款支付方式。在簽訂貸款合同時(shí)，要注意貸款的支付方式，一般來說，分期付款的方式比一次性付款要?jiǎng)澦阋恍?br/>5.認(rèn)真履行貸款義務(wù)。貸款期間要認(rèn)真履行自己的貸款義務(wù)，按時(shí)償還貸款，以免發(fā)生逾期還款的情況。

  查看全文↓ 2023-03-17 16:18:36
• 136****2655

  1、先知道自己的實(shí)際負(fù)擔(dān)能力：在決定買房前，最重要的是要清楚自己的實(shí)際負(fù)擔(dān)能力，根據(jù)自己的收入情況，儲(chǔ)蓄情況，未來的發(fā)展規(guī)劃，再結(jié)合預(yù)期的房貸利率，確定自己的負(fù)擔(dān)能力，并不斷地控制購房額度，以免買的時(shí)候買得太高反而增加了負(fù)擔(dān)。
  2、比較多家銀行的房貸利率：根據(jù)自己的負(fù)擔(dān)能力，比較多家銀行的房貸利率，選擇利率最低，手續(xù)費(fèi)最低的銀行進(jìn)行貸款，要多比較多家銀行，因?yàn)閷Ρ瘸鰜淼睦什町惪赡鼙容^大。
  3、貸款期限要合理：由于貸款期限越長，利息費(fèi)用也會(huì)越高，所以在簽訂貸款合同時(shí)，要根據(jù)自己的工作穩(wěn)定性，收入水平和未來的發(fā)展規(guī)劃，合理安排貸款期限，不要過長也不要過短，以免影響財(cái)務(wù)狀況。
  4、比較不同還款方式：還款方式也會(huì)影響到貸款的總成本，所以要根據(jù)自身實(shí)際情況，比較不同還款方式，選擇最適合自己的還款方式。
  5、定期評估自己的貸款狀態(tài)：買房還房貸期間，定期評估自己的貸款狀況，看看貸款余額，改變貸款期限，調(diào)整還款方式等，以便能夠更快的還清房貸，減少貸款的總成本。

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相關(guān)問題

• 問 買房還房貸怎樣最劃算
  答

  針對于買房還貸怎么劃算，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)收入，對于一些高收入的家庭，建議大家可以選擇等額本金的還款方式，這種方式剛開始的時(shí)候房款額度會(huì)比較高，但隨著還款時(shí)間的推移，每個(gè)月的還款額在降低，而且前期大部分還的都是本金而不是利息，針對于有錢想要提前結(jié)清的人群，選擇這種方式能夠少支付很多的利息。一些剛剛工作并且每個(gè)月收入比較穩(wěn)定的購房者，可以選擇等額本息的還款方法，這種方式也是銀行推薦的還款方法，因?yàn)槊總€(gè)月償還的金額是一樣的，是把按揭貸款的本金總額和利息總額相加，平均分?jǐn)偟竭€款期的每一個(gè)月，所以如果打算提前還款的話，就不建議選擇這種方式，因?yàn)槊總€(gè)月還到錢，有很大一部分都支付了利息，只有很少的一部分錢是還到了本金。

• 問 買房貸款怎么還最劃算
  答

  買房貸款怎么還最劃算主要還是看申請人的自己經(jīng)濟(jì)能力如何，如果說能力比較強(qiáng)的話，申請房屋抵押貸款，間隔幾年就能夠申請?zhí)崆斑€款，這樣算下來的貸款利息又少，而且也不會(huì)給自己造成太大的經(jīng)濟(jì)壓力，但如果是工薪階層每個(gè)月的收入固定，可以選擇時(shí)間稍微長一些的貸款期限，這樣每個(gè)月的還款額也不會(huì)特別多。就目前大家經(jīng)常會(huì)選擇的還款方式，除了等額本息之外就是等額本金，二者的區(qū)別還是比較大的：①等額本息。這種方式每個(gè)月還款的額度是一樣的，而且也是大多數(shù)銀行推薦的還款方式，因?yàn)槊總€(gè)月還款額當(dāng)中的本金占比會(huì)逐漸增多，所以這種方式是先還利息后還本金。②等額本金。每個(gè)月的還款額呈遞減的狀態(tài)，像這種還款方式前期的壓力比較大，隨著時(shí)間的推移，每個(gè)月的還款數(shù)量會(huì)越來越少。

• 問 買房貸款怎么還最劃算
  答

  1、貸款的還款方式建議采用等額本息的還款方式，這樣可以確保每月還款金額相同，支付本息均衡。2、提前還款，盡量多還一些款項(xiàng)，可以減少未來的利息，節(jié)約貸款花費(fèi)。3、建議對貸款金額進(jìn)行定期投資，可以通過投資獲得收益，收益可用于還貸款。4、建議貸款人及時(shí)繳納貸款利息，以防止貸款利息的累積，這樣可以減少貸款花費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸怎么還最劃算
  答

  房貸還款采用等額本金是最劃算的，等額本金比等額本息還款省錢，利息會(huì)比較少。等額本金法就是每個(gè)月還的本金，然后在添加每個(gè)月應(yīng)還的利息，就是月供，前期高，后期還了本金之后月供急速降低。等額本息法就是浮動(dòng)本金還款，初期還的幾乎全是利息，后期還的月供全是本金，月供數(shù)額是固定的。經(jīng)過計(jì)算下來，等額本金要比等額本息更省利息。買過房子貸款的人都知道，還貸方式有兩種，等額本金也就是在還等額本金外，還要所有錢的等額利息。但是還的時(shí)間越往后，利息則是越來越少的。如果已經(jīng)還了三分之一的貸款了，還的利息已經(jīng)不多了，剩下的都是本金，再一次性提前還款沒有多大意義。如果收入比較高，想要提前讓房子屬于自己的話，提前還也可以。

• 問 買房貸款怎樣代最劃算
  答

  盡量采用公積金貸款。從貸款利率執(zhí)行情況來看，商業(yè)貸款比公積金貸款利率稍高。買房子貸款流程如下：①準(zhǔn)備申請辦理的相關(guān)資料：非本市的居民除身份證、戶口薄外，還要提供本人所在地戶籍管理部門提供的暫住證，境外人士提供護(hù)照；未成人年需提供出生證。②貸款人要有穩(wěn)定并且合法的經(jīng)濟(jì)收入，要又能提供相應(yīng)的收入證明。貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會(huì)對申請人遞交的《申請書》。通過貸前調(diào)查，會(huì)對認(rèn)為符合此次貸款條件的申請人，準(zhǔn)備報(bào)批。③購買保險(xiǎn)：由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要申請財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。④提供資料：買賣雙方身份證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同。⑤領(lǐng)取申報(bào)表填寫出市場銷售價(jià)。交印花稅，買賣雙方的身份證原件。⑥辦理：買賣雙方的身份證原件，房產(chǎn)證原件等。⑦辦理抵押登記手續(xù)：完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，銀行會(huì)辦理抵押，辦理抵押后7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。