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• 136****6188

  盡量采用公積金貸款。從貸款利率執(zhí)行情況來看，商業(yè)貸款比公積金貸款利率稍高。買房子貸款流程如下：
  ①準備申請辦理的相關資料：非本市的居民除身份證、戶口薄外，還要提供本人所在地戶籍管理部門提供的暫住證，境外人士提供護照；未成人年需提供出生證。
  ②貸款人要有穩(wěn)定并且合法的經濟收入，要又能提供相應的收入證明。貸款之前經辦人受理借款申請后，會對申請人遞交的《申請書》。通過貸前調查，會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。
  ③購買保險：由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要申請財產保險。
  ④提供資料：買賣雙方身份證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同。
  ⑤領取申報表填寫出市場銷售價。交印花稅，買賣雙方的身份證原件。
  ⑥辦理：買賣雙方的身份證原件，房產證原件等。
  ⑦辦理抵押登記手續(xù)：完成房屋產權過戶，銀行會辦理抵押，辦理抵押后7天后領他項權證。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:52:31

相關問題

• 問 買房貸款怎樣貸款最劃算？
  答

  買房貸款分四中，分別是公積金貸款，公積金+商業(yè)組合貸款，商業(yè)貸款，以及其他，在這幾種貸款中，公積金貸款是最為合算的，因為利息算下來相對是最少的。公積金貸款本質上來說，屬于一種福利貸款，公積金的貸款利率通常要比銀行的普通貸款利率低上很多。但同樣的，公積金貸款的申貸門檻也要比銀行的普通貸款門檻高上一些。

• 問 買房還房貸怎樣最劃算
  答

  1.制定購房計劃。在考慮買房之前，先把自己的財務狀況仔細考慮清楚，制定好購房的計劃，比如買多大的房子，貸款期限多長，貸款金額多少等等。2.比較多家銀行的貸款利率。不同銀行的貸款利率及貸款期限不盡相同，而且可能會有手續(xù)費等其他費用，因此需要比較多家銀行的貸款利率，以便能夠把握最劃算的貸款方式。3.做好財務準備。貸款前，需要準備一定的貸款首付，此外還要確保有足夠的財務安全緩沖，以防貸款期間經濟狀況發(fā)生變化。4.注意貸款支付方式。在簽訂貸款合同時，要注意貸款的支付方式，一般來說，分期付款的方式比一次性付款要劃算一些。5.認真履行貸款義務。貸款期間要認真履行自己的貸款義務，按時償還貸款，以免發(fā)生逾期還款的情況。

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• 問 買房還房貸怎樣最劃算
  答

  針對于買房還貸怎么劃算，還是要看自己的經濟收入，對于一些高收入的家庭，建議大家可以選擇等額本金的還款方式，這種方式剛開始的時候房款額度會比較高，但隨著還款時間的推移，每個月的還款額在降低，而且前期大部分還的都是本金而不是利息，針對于有錢想要提前結清的人群，選擇這種方式能夠少支付很多的利息。一些剛剛工作并且每個月收入比較穩(wěn)定的購房者，可以選擇等額本息的還款方法，這種方式也是銀行推薦的還款方法，因為每個月償還的金額是一樣的，是把按揭貸款的本金總額和利息總額相加，平均分攤到還款期的每一個月，所以如果打算提前還款的話，就不建議選擇這種方式，因為每個月還到錢，有很大一部分都支付了利息，只有很少的一部分錢是還到了本金。

• 問 買房怎樣還貸款最劃算
  答

  1、利用還款優(yōu)惠：多數銀行會提供一些優(yōu)惠的還款方式，例如折扣、提前還款的優(yōu)惠，利用這些優(yōu)惠可以節(jié)省大量的還款金額。2、提高還款金額：每月多還一些貸款，可以減少利息的負擔，降低貸款總額。3、減少貸款期限：縮短貸款期限，可以更快地歸還貸款，減少貸款利息的支出。4、分期還款：可以分期還款，每月按固定還款金額進行還款，可以減少還款壓力。5、加快還款速度：盡快歸還貸款，可以有效減少貸款利息的支出，提高還款效率。

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• 問 貸款買房怎樣還款最劃算
  答

  1、貸款買房，最劃算的還款方式是“等額本息”還款法。等額本息是指在還款期內每月償還同等數額的貸款，其中每月償還的本金和利息的比例是不變的，每月償還的本息數額相等，每月償還本息總額相等。2、另一種劃算的還款方式是“等額本金”還款法。等額本金是指在還款期內每月償還貸款的本金數額相等，而每月償還的利息數額逐月減少，每月償還的本金數額相等，每月償還的本息數額不同。3、此外，還有一種“分期付款”還款方式也是劃算的，即將貸款總額分為若干期，每期還款額由貸款人和銀行協商決定，每期償還的本息數額可以不同。

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