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• 156****2909

  房貸還款采用等額本金是最劃算的，等額本金比等額本息還款省錢，利息會比較少。等額本金法就是每個(gè)月還的本金，然后在添加每個(gè)月應(yīng)還的利息，就是月供，前期高，后期還了本金之后月供急速降低。
  等額本息法就是浮動(dòng)本金還款，初期還的幾乎全是利息，后期還的月供全是本金，月供數(shù)額是固定的。經(jīng)過計(jì)算下來，等額本金要比等額本息更省利息。買過房子貸款的人都知道，還貸方式有兩種，等額本金也就是在還等額本金外，還要所有錢的等額利息。但是還的時(shí)間越往后，利息則是越來越少的。如果已經(jīng)還了三分之一的貸款了，還的利息已經(jīng)不多了，剩下的都是本金，再一次性提前還款沒有多大意義。如果收入比較高，想要提前讓房子屬于自己的話，提前還也可以。

  查看全文↓ 2022-07-06 10:45:29

相關(guān)問題

• 問 買房貸款怎么還最劃算
  答

  買房貸款怎么還最劃算主要還是看申請人的自己經(jīng)濟(jì)能力如何，如果說能力比較強(qiáng)的話，申請房屋抵押貸款，間隔幾年就能夠申請?zhí)崆斑€款，這樣算下來的貸款利息又少，而且也不會給自己造成太大的經(jīng)濟(jì)壓力，但如果是工薪階層每個(gè)月的收入固定，可以選擇時(shí)間稍微長一些的貸款期限，這樣每個(gè)月的還款額也不會特別多。就目前大家經(jīng)常會選擇的還款方式，除了等額本息之外就是等額本金，二者的區(qū)別還是比較大的：①等額本息。這種方式每個(gè)月還款的額度是一樣的，而且也是大多數(shù)銀行推薦的還款方式，因?yàn)槊總€(gè)月還款額當(dāng)中的本金占比會逐漸增多，所以這種方式是先還利息后還本金。②等額本金。每個(gè)月的還款額呈遞減的狀態(tài)，像這種還款方式前期的壓力比較大，隨著時(shí)間的推移，每個(gè)月的還款數(shù)量會越來越少。

• 問 購房貸款怎么還最劃算
  答

  1、首先，要根據(jù)自身能力選擇合適的貸款方式，盡量避免高風(fēng)險(xiǎn)的貸款；2、根據(jù)貸款利率有利于自己的情況，考慮使用組合貸款，將短期貸款和長期貸款結(jié)合起來；3、注意控制貸款額度，在可承受范圍內(nèi)進(jìn)行貸款，避免因貸款負(fù)擔(dān)過重而使財(cái)務(wù)狀況不堪；4、加快貸款還款進(jìn)度，及時(shí)還款，甚至可以提前還款；5、在有條件的情況下，盡量多用抵押貸款，其利率較低，還款條件較寬松；6、盡量使用浮動(dòng)利率，可以隨著市場利率變化而變化，從而減少貸款成本。

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• 問 買房貸款怎么還最劃算
  答

  1、貸款的還款方式建議采用等額本息的還款方式，這樣可以確保每月還款金額相同，支付本息均衡。2、提前還款，盡量多還一些款項(xiàng)，可以減少未來的利息，節(jié)約貸款花費(fèi)。3、建議對貸款金額進(jìn)行定期投資，可以通過投資獲得收益，收益可用于還貸款。4、建議貸款人及時(shí)繳納貸款利息，以防止貸款利息的累積，這樣可以減少貸款花費(fèi)。

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• 問 買房還房貸怎樣最劃算
  答

  1.制定購房計(jì)劃。在考慮買房之前，先把自己的財(cái)務(wù)狀況仔細(xì)考慮清楚，制定好購房的計(jì)劃，比如買多大的房子，貸款期限多長，貸款金額多少等等。2.比較多家銀行的貸款利率。不同銀行的貸款利率及貸款期限不盡相同，而且可能會有手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用，因此需要比較多家銀行的貸款利率，以便能夠把握最劃算的貸款方式。3.做好財(cái)務(wù)準(zhǔn)備。貸款前，需要準(zhǔn)備一定的貸款首付，此外還要確保有足夠的財(cái)務(wù)安全緩沖，以防貸款期間經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化。4.注意貸款支付方式。在簽訂貸款合同時(shí)，要注意貸款的支付方式，一般來說，分期付款的方式比一次性付款要?jiǎng)澦阋恍?.認(rèn)真履行貸款義務(wù)。貸款期間要認(rèn)真履行自己的貸款義務(wù)，按時(shí)償還貸款，以免發(fā)生逾期還款的情況。

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• 問 買房還房貸怎樣最劃算
  答

  針對于買房還貸怎么劃算，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)收入，對于一些高收入的家庭，建議大家可以選擇等額本金的還款方式，這種方式剛開始的時(shí)候房款額度會比較高，但隨著還款時(shí)間的推移，每個(gè)月的還款額在降低，而且前期大部分還的都是本金而不是利息，針對于有錢想要提前結(jié)清的人群，選擇這種方式能夠少支付很多的利息。一些剛剛工作并且每個(gè)月收入比較穩(wěn)定的購房者，可以選擇等額本息的還款方法，這種方式也是銀行推薦的還款方法，因?yàn)槊總€(gè)月償還的金額是一樣的，是把按揭貸款的本金總額和利息總額相加，平均分?jǐn)偟竭€款期的每一個(gè)月，所以如果打算提前還款的話，就不建議選擇這種方式，因?yàn)槊總€(gè)月還到錢，有很大一部分都支付了利息，只有很少的一部分錢是還到了本金。