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• 132****7741

  如果購買房子，最劃算的貸款方式是公積金貸款，這種貸款的利息比商業(yè)貸款要低得多，還可以根據(jù)銀行的政策享受一定的優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2023-03-17 16:18:36
• 145****5784

  購買房子最劃算的貸款形式通常是公積金貸款或商業(yè)貸款。公積金貸款的利率相對較低，政府提供補(bǔ)貼，因此更具有吸引力。商業(yè)貸款的利率更高，但具有更大的抵押物范圍和更長的貸款期限，可以根據(jù)個人情況考慮。

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相關(guān)問題

• 問 買房子哪種貸款方式最劃算
  答

  買房子最劃算的貸款方式是組合貸款。組合貸款是指將公積金貸款和商業(yè)貸款結(jié)合在一起，以獲得更高的貸款額度，更低的利率，更靈活的還款方式等優(yōu)勢。公積金貸款的利率更低，但有較高的首付比例要求，而商業(yè)貸款的利率更高，但首付比例較低。組合貸款將二者結(jié)合，既能享受公積金貸款的低利率，又能享受商業(yè)貸款的低首付，是最劃算的貸款方式。

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• 問 買房子哪種貸款方式最劃算
  答

  根據(jù)自己的情況決定，有以下幾種情況：①分階段性還款法。這種方式比較適合手頭資金緊張的年輕人，這種還款方式就允許有3至5年寬限期，還款每月只要幾百元，隨著收入提高，還款也會提高步入正常的還款方式。②等額本金還款法。這種方式適合收入較高的群體。借款人可隨還貸年份的增加，逐漸減輕還款負(fù)擔(dān)。隨著時間推移，還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕，但利息是遞減的。③等額本息還款法。這種普遍的方式適合收入穩(wěn)定人群。④按季按月還息一次性還本付息法。從事經(jīng)營活動人群可以選擇。⑤轉(zhuǎn)按揭。即由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清錢，重新在新貸款行辦理貸款。⑥按月調(diào)息。在降息趨勢下，市民以前要是選的是房貸固定利率，那就趕緊轉(zhuǎn)為浮動利率才劃算。

• 問 買房子怎么貸款最劃算(上)
  答

  如果自己已經(jīng)具備有公積金賬戶，并且符合使用公積金賬戶的條件，在買房的時候使用公積金貸款是比較劃算的，不過前提條件除了要擁有正常使用的公積金賬戶之外，在買房之前連續(xù)繳納住房公積金的時間不少于6個月，而且要按期足額繳納。住房公積金算得上，是所有貸款當(dāng)中利息比較低的一種，而且因為貸款的年限比較長，利息比較低，所以受到了很多購房者的歡迎。除了能夠使用住房公積金之外，也可以考慮采用組合貸款，也就是說先申請住房公積金，如果剩余不足的部分再申請商業(yè)貸款，這樣既能夠享受住房公積金優(yōu)惠的政策又能夠滿足貸款的額度在提出申請之前，借款人要年齡滿足18歲，而且貸款人的年齡再加上貸款的申請時間不能夠超過70年，如果申請人的年齡太大的話，申請的時間減少，無形之中也會增加還款的負(fù)擔(dān)。

• 問 怎么買房子最劃算
  答

  ①買房想要省錢，那就得選擇好買房的時機(jī)。比如說一期房在開盤的時候，其實就是買房的最佳時機(jī)，因為這個時候開發(fā)商為了能夠更好的打開市場，能夠擴(kuò)展自己樓盤的知名度，往往會給出一個比較大的折扣。②可以去找老業(yè)主介紹一下，一般老業(yè)主在介紹別人買房的時候，售樓部也會給這些老客戶介紹費，其實就是渠道費用。買房的時候也可以讓這些老業(yè)主帶自己去買，然后雙方可以平分傭金。③可以找中間的朋友引流，很多開發(fā)商為了能夠提高房產(chǎn)的銷售量，往往會跟當(dāng)?shù)氐闹薪楣具M(jìn)行合作，另外房產(chǎn)公司會給中介公司一些折扣價。所以如果自己有朋友在做房產(chǎn)中介公司的話，那可以直接去找這些朋友，這樣買房能夠節(jié)省很多的錢，同時還可以跟朋友按比例去分配這個傭金。

• 問 如何買房子最劃算
  答

  ①可以選擇二手房，因為大部分的二手房價格確實要更加的便宜一些，而且二手房大多都是裝修過的，所以買了房子之后能夠節(jié)省一大筆的裝修費用。②可以購買一些小戶型的房子，如果家里人口本身不是特別多的話，那么購買小戶型的房子其實是比較劃算的，因為小戶型面積不大，所以總的購房款也是更少一些。③可以選擇貸款買房，貸款買房其實是挺劃算的，雖然要支付一些利息，但是完全可以利用剩余的這些錢去做投資或者是理財，只要產(chǎn)生的收益比銀行的貸款利率高就可以了。④如果有公積金的話，那么可以選擇使用公積金貸款買房，畢竟公積金貸款的利率是要比商業(yè)貸款低很多的，所以公積金貸款買房同樣也是非常的劃算。⑤可以選擇在年底買房，因為通常年底買房的時候，開發(fā)商會推出很多的優(yōu)惠政策或者是折扣。