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• 141****4737

  1. 首先，雙方應(yīng)該拿出所有的房屋文件，包括交易合同、房產(chǎn)證、裝修清單、收據(jù)等，并確保文件完整。
  2. 雙方應(yīng)該簽署一份買賣合同，并詳細說明雙方的權(quán)利義務(wù)。
  3. 雙方應(yīng)該就付款方式、購買價格、手續(xù)費等進行協(xié)商，確定買賣雙方的經(jīng)濟責(zé)任。
  4. 雙方應(yīng)就房屋狀況進行詳細的檢查，確保房屋狀況符合雙方的要求。
  5. 雙方應(yīng)就交接日期、交接方式等事宜進行協(xié)商。
  6.雙方應(yīng)就房屋貸款、裝修、遷入等事宜進行協(xié)商，簽訂相關(guān)文件，確保雙方的權(quán)利義務(wù)得到有效執(zhí)行。

  查看全文↓ 2023-03-17 16:18:36
• 143****2868

  1.了解房屋情況：購買二手房前，雙方應(yīng)該詳細了解房屋的歷史情況，包括交易歷史、維修狀況、小區(qū)條件等，以便能夠更好地完成交易。
  2.合同簽訂：雙方應(yīng)該簽訂詳細的合同，包括交易價格、購買時間、住房條件等，以確保雙方權(quán)利得到有效的保護。
  3.貸款辦理：買家可以到銀行申請貸款，以便拿出足夠的資金進行交易，而賣家則需要提供有關(guān)房屋的必要證明，以便銀行審核通過。
  4.交易完成：雙方完成貸款辦理后，可以正式簽訂交易合同，并將相關(guān)的資金以及所有權(quán)移交給買家，交易完成。

  查看全文↓ 2023-03-17 16:18:36

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于個人之間買賣二手房的問題
  答

  簽訂購買合同,在到當?shù)毓C處做公正!接下來的事情就是等房本下來,下一步環(huán)節(jié)就是原房主和你本人去房管部門過戶,費用應(yīng)該是你本人承擔(dān)!

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• 問 二手房個人出售，如何買賣？
  答

  如果要自己售房，不經(jīng)過中介的情況下，購買者需要與業(yè)主簽訂買賣合同，購房者需要看好房子有沒有瑕疵，在確定好產(chǎn)權(quán)后，再交定金，業(yè)主需要找第三方機構(gòu)進行評估出售房屋的價值，購買者領(lǐng)取申請表，把申請表移交銀行，銀行會審批，通過后會簽訂借款合同跟擔(dān)保合同，辦理好所有的手續(xù)，等待審批通過，通過后銀行就會放款。

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• 問 個人二手房買賣流程詳解
  答

  二手房的交易還是比較簡單的，要進行買房看房買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項進行協(xié)商協(xié)商之后，買賣雙方是房產(chǎn)證的原件到當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心去辦理過戶手續(xù)，支付了首付款辦理的貸款之后,需要繳納二手房的稅費之后就能夠拿到新的房屋產(chǎn)權(quán)證,需要等的新的房產(chǎn)證拿下來之后，買賣雙方辦理房屋的交接以及水電的過戶。二手房在交易的過程當中所需要提供的材料，包括有個人的身份證明，如果是已婚的家庭還需要提供夫妻雙方的結(jié)婚證戶口本，如果一方無法到場的話，要提前寫委托書，并且到公證部門去公證，單身的話要到當?shù)氐拿裾秩ラ_單身證明，二手房交易過程當中所需要繳納的費用，主要就是契稅和營業(yè)稅以及個人所得稅，如果房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)超過5年，是可以免征營業(yè)稅和個人所得稅的。

• 問 個人二手房買賣流程詳解
  答

  1、申請貸款：買家需要先申請貸款，貸款額度取決于買家的資信狀況，買家需要搜集相關(guān)的資料，拿著貸款申請去銀行辦理，銀行審核之后會給出貸款額度，買家可以根據(jù)這個額度來尋找適合自己的二手房。2、選擇房源：買家可以上門看房，也可以在互聯(lián)網(wǎng)上通過網(wǎng)絡(luò)來搜索適合自己的房源，一定要仔細看清楚房屋的狀況，以及是否有抵押或者查封等情況。3、談價格：最后一步就是談價格，買家可以根據(jù)自己的貸款額度來計算出合理的價格，然后和賣家談判，雙方最終達成一致即可。4、簽訂合同：雙方達成一致后，需要簽訂買賣合同，合同內(nèi)容要包括買賣雙方的身份信息，房屋的地址，買賣的價格，以及其他相關(guān)的條款。5、辦理過戶：簽訂合同之后，就需要辦理過戶手續(xù)，買家需要攜帶相關(guān)的證件去房管所辦理，填寫相關(guān)的表格，并且繳納相關(guān)的稅費，最后過戶手續(xù)完成后，買家便可以正式擁有這套二手房了。

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• 問 個人二手房買賣注意事項?
  答

  個人二手房買賣三大注意事項： 個人二手房一：對賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿，查驗賣房人與產(chǎn)權(quán)人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產(chǎn)權(quán)人簽發(fā)的有效的授權(quán)委托書; 個人二手房二：對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況的審查。房屋產(chǎn)權(quán)證須是縣級以上房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”，購房者在審查上述證件時，必須查驗原件，必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。 個人二手房三：對房屋其他上市交易資格的審查。 (1)如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件; (2)如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見; (3)如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件; (4)如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優(yōu)先購買權(quán)，因此，應(yīng)要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見;另外，軍隊、醫(yī)院、**的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售; (5)如果所購房屋是已購公房或經(jīng)濟適用房，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準書; (6)如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋;被法院或行政機關(guān)依法查封的房屋;屬違法或違章建筑的房屋;存在產(chǎn)權(quán)爭議的房屋。 4.對房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。在這一環(huán)節(jié)，購房者除對房屋戶型、結(jié)構(gòu)等較直觀的方面進行查看外，還須進一步了解有關(guān)供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節(jié);了解物業(yè)公司提供的服務(wù)項目及收費標準。