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• 158****2413

  在山東省濟南市購買新房，需要交納的稅款有：
  一、營業(yè)稅：
  根據(jù)山東省《營業(yè)稅改革實施細(xì)則》，新房銷售納稅人應(yīng)繳納營業(yè)稅，稅率為3%。
  二、增值稅：
  新房銷售納稅人需繳納增值稅，稅率為5%。
  三、房產(chǎn)稅：
  根據(jù)《山東省房地產(chǎn)稅暫行條例》，新房購買者需繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。
  四、契稅：
  新房購買者需繳納契稅，稅率為3%。
  五、印花稅：
  新房購買者需繳納印花稅，稅率為0.05%。

  查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23
• 137****6494

  根據(jù)山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)規(guī)定，在山東省購買新房需要繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅和增值稅。具體稅率如下：
  （1）房產(chǎn)稅：根據(jù)山東省《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)稅收管理條例》，購買新房應(yīng)交納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。
  （2）營業(yè)稅：根據(jù)山東省《營業(yè)稅收管理條例》，購買新房應(yīng)交納營業(yè)稅，稅率為3%。
  （3）增值稅：根據(jù)山東省《增值稅管理條例》，購買新房應(yīng)交納增值稅，稅率為6%。

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相關(guān)問題

• 問 買新房要交什么稅
  答

  買房子和賣房子需要判定是新房還是舊房，所要繳納的稅費明細(xì)如下：新房1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意，新房的契稅，按照房屋的成交價格來計算，即成交價格乘以對應(yīng)的契稅比例。2、房屋維修基金按照房屋的面積征收，一般是30－100元／平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層，征收標(biāo)準(zhǔn)略有不同。3、物業(yè)費物業(yè)費一般為1－5元／平方米·月，新房交房時，需要繳納一年的物業(yè)費。另外，供暖的城市，還需要繳納取暖費。4、印花稅稅率為0.05％，住宅免征印花稅。5、其它費用權(quán)證印花稅5元／戶，權(quán)證登記費80元／套，非住宅550元／套。二手房1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意，二手房的契稅，大多數(shù)情況下，是按照房屋的評估價來計算的，而非房屋的成交價格。2、增值稅及附加稅購買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免征增值稅，滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時間開始計算，到房屋出售時，時間滿2年或超過2年．增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％3、中介費在二手房交易過程中，中介為買方提供了服務(wù)，因此要收取一定的服務(wù)費。一般為房屋成交價格的1％－3％。注意了，中介費是可以砍價的，具體砍價多少，就要看個人與中介人員的溝通、談判情況了。4、貸款擔(dān)保費房貸擔(dān)保費指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險，需要借款人提供專業(yè)的擔(dān)保公司，由他們?yōu)槟闾峁?dān)保所支付的費用。暫沒有收費標(biāo)準(zhǔn)，幾百幾千都由中介開。5、個人所得稅一般征收房屋價款的1％，或者兩次交易差額的20％。滿五唯一的房子，免征個稅。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動產(chǎn)證滿了五年，則可以免征個稅。6、交易手續(xù)費按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米。7、印花稅住宅免征。8、其它權(quán)證印花稅5元／戶；權(quán)證登記費，住宅80元／套，非住宅550元／套。

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• 問 買新房需要交什么稅? 買新房子要交哪些稅?
  答

  1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價的百分之一。

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• 問 買新房需要交什么稅? 買新房要交哪些費用
  答

  1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價的百分之一。

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• 問 ??怎么樣買新房?買新房要交什么稅?
  答

  1.買新房主要要交的稅如下：①契稅別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。②印花稅印花稅是一個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。③買賣手續(xù)費120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續(xù)費。120-5000平方米需交納3000元買賣手續(xù)費。5000平方米以上的房子買賣手續(xù)費為10000元。④維修基金維修基金包括房屋設(shè)施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)?。維修基金的交納金額是房款的2%。2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時候交房產(chǎn)稅：①房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；②征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；③區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

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• 問 買新房要交什么稅和費用
  答

  買新房只需交納一個契稅： 1%-3% 90平方米以內(nèi)--1%90平方米至144平方米--1.5%144平方米以上--3%

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