已有5個(gè)回答

• 142****1613

  買(mǎi)新房只需交納一個(gè)契稅： 1%-3% 90平方米以?xún)?nèi)--1%
  90平方米至144平方米--1.5%
  144平方米以上--3%

  查看全文↓ 2018-06-24 06:06:41
• 155****6795

  買(mǎi)方：
  1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）；
  2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元；
  3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%；
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元）。

  查看全文↓ 2018-06-24 06:06:26
• 135****7111

  　　一、如果買(mǎi)的是新房，繳納的稅費(fèi)如下：
  　　1、契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超過(guò)144平米（含）調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著**款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。
  　　2、印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開(kāi)始國(guó)家暫免征收住宅印花稅
  　　3、維修基金：約為購(gòu)房款的2%-3%
  　　4、權(quán)屬登記費(fèi)：權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元/套
  　　5、交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米×建筑面積（以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）
  　　6、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開(kāi)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-06-24 06:05:56
• 134****3042

  你好，一是物業(yè)維修基金；二是天然氣初裝費(fèi)；三是有線(xiàn)安裝費(fèi)；四是擔(dān)保費(fèi)；五是小費(fèi)用了。
  新房需要繳納的稅費(fèi)：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(lèi)(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：
  磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
  無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
  有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
  有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
  3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費(fèi)：10元/本。

  查看全文↓ 2018-06-24 06:05:08
• 147****8750

  新房需要繳納的稅費(fèi):
  1、契稅:中心城區(qū)別墅類(lèi)(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
  3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件
  5、證照印花稅:5元/本

  查看全文↓ 2018-06-24 06:03:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)新房要交哪些稅和費(fèi)用
  答

  買(mǎi)新房要交的稅和費(fèi)用包括：1、營(yíng)業(yè)稅：買(mǎi)新房時(shí)，業(yè)主要支付房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，具體稅費(fèi)由地方政府規(guī)定；2、印花稅：買(mǎi)新房時(shí)，業(yè)主需要支付印花稅，該稅的費(fèi)率也由地方政府規(guī)定；3、土地使用稅：買(mǎi)新房時(shí)，業(yè)主需要支付土地使用稅，該稅的費(fèi)率也由地方政府規(guī)定；4、轉(zhuǎn)讓稅：買(mǎi)新房時(shí)，業(yè)主需要支付轉(zhuǎn)讓稅，該稅的費(fèi)率也由地方政府規(guī)定；5、增值稅：買(mǎi)新房時(shí)，業(yè)主需要支付增值稅，該稅的費(fèi)率也由地方政府規(guī)定；6、物業(yè)管理費(fèi)：買(mǎi)新房時(shí)，業(yè)主需要支付物業(yè)管理費(fèi)，該費(fèi)用由物業(yè)管理公司收?。?、裝修費(fèi)：買(mǎi)新房時(shí)，業(yè)主可以付裝修費(fèi)，裝修費(fèi)用根據(jù)裝修面積和裝修品質(zhì)而定；8、公證費(fèi)：買(mǎi)新房時(shí)，業(yè)主需要支付公證費(fèi)，公證費(fèi)由公證處收取。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)新房需要交什么稅? 買(mǎi)新房要交哪些費(fèi)用
  答

  1、個(gè)人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。2、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買(mǎi)賣(mài)雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的百分之一。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)新房要交什么稅及費(fèi)用
  答

  買(mǎi)新房需要繳納的稅及費(fèi)用主要有以下幾項(xiàng)：1. 不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)繳納的費(fèi)用，由雙方平均分擔(dān)。2. 增值稅：新建住宅或者改建住宅需要繳納增值稅，一般繳納比例為3%。3. 房產(chǎn)稅：根據(jù)不同省份的規(guī)定，購(gòu)房者需要繳納房產(chǎn)稅，一般比例為1%。4. 土地使用稅：如果購(gòu)買(mǎi)的房子建在市政區(qū)域內(nèi)，需要繳納土地使用稅，一般比例為3%。5. 增值稅：新建住宅或者改建住宅需要繳納增值稅，一般繳納比例為3%。6. 個(gè)人所得稅：買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，需要繳納個(gè)人所得稅，一般繳納比例為3%。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)新房要交什么稅及費(fèi)用
  答

  買(mǎi)新房要交的稅及費(fèi)用如下：1、契稅契稅一般是房款總金額的1%到3%，具體的征收稅率通常是由房子是否是普通住宅房以及房子的面積來(lái)決定。2、合同印花稅合同印花稅是0.05%，通常都是跟首付一起支付。3、銀行按揭費(fèi)用如果要按揭的話(huà)，那么通常需要支付每戶(hù)80元的抵押登記費(fèi)用，要支付每戶(hù)5元的權(quán)證印花稅。4、房屋維修基金房屋維修基金也被稱(chēng)之為大修基金，通常是購(gòu)房總款的2%到3%。而房屋維修基金是用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和公共設(shè)備的維修和維護(hù)的基金。5、權(quán)屬登記費(fèi)這個(gè)就是辦理房產(chǎn)證時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，一般普通住宅房每戶(hù)是80元，非普通住宅房每套是550元。6、交易手續(xù)費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)是使用房子的建筑面積乘以3，如果是非住宅房的話(huà)，用建筑面積乘以11。7、物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)通常是驗(yàn)收房屋合格的那天開(kāi)始計(jì)算，具體的費(fèi)用要看合同當(dāng)中是如何規(guī)定的。

• 問(wèn) ??買(mǎi)新房要交哪些稅2019？買(mǎi)首套商品房要交哪些稅和費(fèi)用？
  答

  契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的， 減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。印花稅：總房款的0.05%銀行按揭費(fèi)用：各銀行間有細(xì)微的差別，抵押登記費(fèi)：80元/戶(hù)。權(quán)證印花稅：5元/戶(hù)。保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。物業(yè)維修基金：不含電梯：總房款×2%，含電梯：總房款×3%，部分試點(diǎn)樓盤(pán)按50~60元/m?收取。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/套。交易手續(xù)費(fèi)：住宅 建筑面積 X3元；非住宅 建筑面積 X11元；物業(yè)管理費(fèi)：以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。

  全部3個(gè)回答>