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• 138****4575

  買新房需要繳納的稅及費(fèi)用主要有以下幾項(xiàng)：
  1. 不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：買賣雙方在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)繳納的費(fèi)用，由雙方平均分擔(dān)。
  2. 增值稅：新建住宅或者改建住宅需要繳納增值稅，一般繳納比例為3%。
  3. 房產(chǎn)稅：根據(jù)不同省份的規(guī)定，購(gòu)房者需要繳納房產(chǎn)稅，一般比例為1%。
  4. 土地使用稅：如果購(gòu)買的房子建在市政區(qū)域內(nèi)，需要繳納土地使用稅，一般比例為3%。
  5. 增值稅：新建住宅或者改建住宅需要繳納增值稅，一般繳納比例為3%。
  6. 個(gè)人所得稅：買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，需要繳納個(gè)人所得稅，一般繳納比例為3%。

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• 147****5091

  買新房時(shí)，要繳納的稅費(fèi)主要有營(yíng)業(yè)稅、增值稅、印花稅以及契稅等。
  營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)房屋銷售價(jià)格，按照3%-5%的比例征收；
  增值稅：按照房屋銷售價(jià)格的5%征收；
  印花稅：按照房屋銷售價(jià)格的1.5%征收；
  契稅：按照房屋銷售價(jià)格的3%-5%征收。

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相關(guān)問題

• 問 買新房要交什么稅及費(fèi)用
  答

  買新房要交的稅及費(fèi)用如下：1、契稅契稅一般是房款總金額的1%到3%，具體的征收稅率通常是由房子是否是普通住宅房以及房子的面積來決定。2、合同印花稅合同印花稅是0.05%，通常都是跟首付一起支付。3、銀行按揭費(fèi)用如果要按揭的話，那么通常需要支付每戶80元的抵押登記費(fèi)用，要支付每戶5元的權(quán)證印花稅。4、房屋維修基金房屋維修基金也被稱之為大修基金，通常是購(gòu)房總款的2%到3%。而房屋維修基金是用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和公共設(shè)備的維修和維護(hù)的基金。5、權(quán)屬登記費(fèi)這個(gè)就是辦理房產(chǎn)證時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，一般普通住宅房每戶是80元，非普通住宅房每套是550元。6、交易手續(xù)費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)是使用房子的建筑面積乘以3，如果是非住宅房的話，用建筑面積乘以11。7、物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)通常是驗(yàn)收房屋合格的那天開始計(jì)算，具體的費(fèi)用要看合同當(dāng)中是如何規(guī)定的。

• 問 買新房要交什么稅及費(fèi)用要多少錢
  答

  新房購(gòu)買需要繳納以下稅費(fèi)：1.增值稅：新房購(gòu)買時(shí)，需要繳納增值稅，一般為房屋總價(jià)的3%。2.契稅：新房購(gòu)買時(shí)，需要繳納契稅，一般為房屋總價(jià)的1%。3.印花稅：新房購(gòu)買時(shí)，需要繳納印花稅，一般為房屋總價(jià)的0.05%。4.公證費(fèi)：新房購(gòu)買時(shí)，還需要繳納公證費(fèi)，一般為房屋總價(jià)的0.05%～0.1%。5.房屋登記費(fèi)：新房購(gòu)買時(shí)，需要繳納房屋登記費(fèi)，一般為房屋總價(jià)的0.05%～0.5%。具體金額要根據(jù)房屋總價(jià)來確定，比如房屋總價(jià)為100萬元，那么繳納的稅費(fèi)大概為：增值稅3萬元、契稅1萬元、印花稅500元、公證費(fèi)500元~1萬元、房屋登記費(fèi)500元~5萬元，共計(jì)5.5萬元~11.5萬元。

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• 問 買新房要交什么稅及費(fèi)用都有哪些呢？
  答

  買新房需要交的稅費(fèi)如下：1.印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。2.公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收?。?500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。3.律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。4.房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。5.契稅： 契稅是按照購(gòu)房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購(gòu)買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個(gè)人購(gòu)買非普通住房的按照5%征收。6.申辦產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：0.3元/平方米（建筑面積）土地使用權(quán)登記費(fèi)：0.13至0.3元/平方米（占地面積）房屋所有權(quán)證：5元/件房屋所有權(quán)證印花稅：5元/件國(guó)有土地所有證：20元/件

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• 問 買房要交什么稅及費(fèi)用
  答

  ①需要繳納契稅。契稅的具體金額是根據(jù)房子的面積來決定的，如果是首次購(gòu)買的90平米以下的住宅房，那契稅的稅率是1%，若購(gòu)買的房子超過了90平米，那么契稅的稅率是1.5%。②需要繳納印花稅，印花稅是按照合同價(jià)格的0.05%來繳納，如果是個(gè)人交易的話，免征印花稅。③需要繳納房屋維修基金，房屋維修基金是按照成交價(jià)格的2%來收取的，具體要看各地方的規(guī)定。④需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，一般從拿到房子開始就要繳納物業(yè)管理費(fèi)了，具體的金額要根據(jù)物業(yè)合同上的規(guī)定來繳納，可以按季度繳納，也可以按年繳納。⑤需要繳納權(quán)屬登記費(fèi)，一般每套房子的權(quán)屬登記費(fèi)是80元，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候是需要支付的。⑥需要繳納登記手續(xù)費(fèi)，登記手續(xù)費(fèi)的具體金額不固定，因?yàn)槿珖?guó)各地的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，不過通常不會(huì)超過200個(gè)。

• 問 買新房需要交什么稅? 買新房要交哪些費(fèi)用
  答

  1、個(gè)人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。2、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的百分之一。

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