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• 153****4086

  不可以，房產(chǎn)證是房屋貸款的必要證件之一，如果沒有房產(chǎn)證無(wú)法辦理房屋貸款。

  查看全文↓ 2023-03-10 17:08:30
• 155****9627

  一般情況下，貸款的前提條件是擁有房產(chǎn)證，所以沒有房產(chǎn)證是無(wú)法貸款的。如果沒有房產(chǎn)證，可以向銀行申請(qǐng)辦理“質(zhì)押貸款”，質(zhì)押貸款可以不擁有房產(chǎn)證而辦理，但是需要抵押物，抵押物可以是房屋、汽車等。

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• 138****7264

  不可以。房產(chǎn)證是貸款的必要條件，沒有房產(chǎn)證就無(wú)法辦理貸款。

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相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證沒辦下來(lái)可以更名嗎
  答

  如果房產(chǎn)局已經(jīng)備案了，則必須按照購(gòu)房合同的名字辦理房產(chǎn)證。更名只能等房產(chǎn)證辦下來(lái)按照贈(zèng)予方式辦理。

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• 問 房產(chǎn)證沒辦下來(lái)可以貸款嗎? 房產(chǎn)證還沒有下來(lái)可以辦理銀行貸款嗎
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒有使用權(quán)，因此，沒有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過(guò)，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源，并且信用良好，在需要資金的時(shí)候，可直接申請(qǐng)無(wú)抵押貸款。這就避免沒有房產(chǎn)證而無(wú)法獲得貸款的困境。無(wú)抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。

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• 問 房產(chǎn)證沒辦下來(lái)可以貸款嗎? 房產(chǎn)證還沒有下來(lái)可以辦理銀行貸款嗎
  答

  房產(chǎn)證可以用來(lái)二次抵押貸款，但是需要具備以下條件：抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有，能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來(lái)；在過(guò)去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)

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• 問 房產(chǎn)證沒辦下來(lái)可以貸款嗎? 房產(chǎn)證還沒下來(lái)，怎么辦公積金貸款
  答

  不可以做抵押貸款，房屋抵押貸款的必備條件就是必須要有房產(chǎn)證，具體流程如下：　　一、申請(qǐng)材料：　　1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）　　2、權(quán)利人及配偶的身份證　　3、權(quán)利人及配偶的戶口本　　4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)　　5、收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）　　6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C　　7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單　　為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票

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• 問 ??房貸沒下來(lái)可以裝修嗎？房產(chǎn)證沒辦下來(lái)可以裝修貸款嗎？
  答

  有的銀行可對(duì)本行的住房按揭貸款客戶提供住房裝修貸款，無(wú)需提供新的抵押擔(dān)保。如招行的“購(gòu)房專享裝修貸款”，針對(duì)客戶為“在我行辦理住房按揭貸款(含一手住房、二手住房)的新老客戶且能夠提供裝修合同或者協(xié)議”，貸款**高額度為裝修合同總價(jià)的8成。不過(guò)，裝修貸款額度還與按揭房?jī)r(jià)值以及剩余按揭房貸有關(guān)，通常要求住房裝修貸款加上剩余按揭房貸不能超出房屋價(jià)值的8成。裝修貸款，也可申請(qǐng)銀行或者北京貸款公司的無(wú)抵押貸款。無(wú)抵押貸款通常要求信用良好、在北京有穩(wěn)定工作和收入（月收入3000元以上，**好是打卡工資，有社保）、能提供銀行流水證明等，無(wú)需提供房產(chǎn)證。這類無(wú)抵押貸款額度通常為月收入的十倍左右，公務(wù)員、世界500強(qiáng)企業(yè)員工等優(yōu)質(zhì)人群可貸額度更高，但一般不超過(guò)50萬(wàn)。對(duì)于正常還款一年以上的按揭房主，還可以申請(qǐng)無(wú)抵押月供貸款，這款北京貸款產(chǎn)品即不需要房產(chǎn)證也不需要銀行流水等復(fù)雜繁瑣的資料和程序。只要借款人提供二代身份證和房產(chǎn)的購(gòu)房合同（或是抵押合同）即可申請(qǐng)，1-3天放款，**快當(dāng)天就能資金到賬。可見，即使沒有房產(chǎn)證，裝修貸款也可照貸不誤。形式多樣的住房裝修貸款，既滿足了客戶的需求，又極大地促進(jìn)了銀行個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展。全國(guó)工商聯(lián)和搜狐家居聯(lián)合京城主流媒體發(fā)起的“80后家居消費(fèi)大調(diào)查”結(jié)果顯示，有93%的購(gòu)房人都愿意為家裝分期貸款，六成以上消費(fèi)者愿意采取信用卡分期貸款形式，八成以上消費(fèi)者希望能夠辦理北京貸款。不難看出，在新的消費(fèi)模式驅(qū)動(dòng)下，購(gòu)房人通過(guò)金融工具來(lái)解決裝修問題，已經(jīng)成為目前頗為流行的方式。不過(guò)，申請(qǐng)裝修貸款，也需量力而行。因?yàn)檠b修貸款期限通常都不太長(zhǎng)，不能提供房產(chǎn)證的無(wú)抵押貸款期限通常都在3年以內(nèi)，每月要求等額償還本息。

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