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• 152****9284

  1.契稅：買(mǎi)房需要繳納的稅，一般按照房屋總價(jià)的3%計(jì)算；
  2.個(gè)人所得稅：如果買(mǎi)房者以購(gòu)房資金作為購(gòu)房資金，則需要繳納個(gè)人所得稅，一般按照房屋總價(jià)的1.5%計(jì)算；
  3.土地增值稅：土地增值稅是按照土地交易收入計(jì)算的，土地交易收入按照土地市場(chǎng)價(jià)格減去土地使用權(quán)取得價(jià)格計(jì)算，一般按照10%的稅率計(jì)算；
  4.營(yíng)業(yè)稅：如果買(mǎi)房者以現(xiàn)金方式購(gòu)買(mǎi)房屋，則需要繳納營(yíng)業(yè)稅，一般按照房屋總價(jià)的3%計(jì)算；
  5.印花稅：印花稅是按照房屋買(mǎi)賣(mài)交易當(dāng)日印發(fā)的發(fā)票金額計(jì)算的，一般按照0.05%的稅率計(jì)算；
  6.房屋交易稅：如果買(mǎi)房者是非法人，則需要繳納房屋交易稅，一般按照房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

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• 138****9102

  1、契稅：新房買(mǎi)賣(mài)雙方均按國(guó)家規(guī)定的比例支付，一般為房屋總價(jià)的3%；
  2、個(gè)人所得稅：對(duì)于買(mǎi)方而言，新房交易一般需要繳納個(gè)人所得稅，分為兩種情況：第一種情況，如果新房總價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元，則需要繳納1%的個(gè)人所得稅；第二種情況，如果新房總價(jià)低于50萬(wàn)元，則不需要繳納個(gè)人所得稅；
  3、土地使用稅：新房交易需要支付土地使用稅，一般為房屋總價(jià)的1.2%；
  4、印花稅：新房買(mǎi)賣(mài)雙方均需要支付印花稅，一般為房屋總價(jià)的0.05%；
  5、房屋稅：買(mǎi)家需要支付房屋稅，一般為房屋總價(jià)的1.2%。

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• 155****4033

  1. 契稅：買(mǎi)房子時(shí)，可能需要交納契稅，這類(lèi)稅費(fèi)的數(shù)額相當(dāng)可觀，一般情況下是購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的3%；
  2. 增值稅：在購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候，需要交納增值稅，一般為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的5%；
  3. 土地使用稅：在購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候，還需要交納土地使用稅，一般為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的1%；
  4. 房產(chǎn)稅：在購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候，還需要交納房產(chǎn)稅，一般為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的1%；
  5. 個(gè)人所得稅：購(gòu)買(mǎi)新房后，擁有房產(chǎn)的人需要交納個(gè)人所得稅，一般為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的1.2%。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)新房稅費(fèi)有哪些？ 買(mǎi)新房 需要交哪些稅費(fèi)
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi):1、契稅:中心城區(qū)別墅類(lèi)(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件5、證照印花稅:5元/本

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• 問(wèn) 買(mǎi)新房需要交的稅費(fèi)有哪些？ 買(mǎi)房要交哪些稅費(fèi)
  答

  很多第一次買(mǎi)房的菜鳥(niǎo)覺(jué)得買(mǎi)房交了房款就萬(wàn)事大吉了，殊不知后續(xù)還有很多流程要走，辦理房產(chǎn)證、繳納各種買(mǎi)房稅費(fèi)等，如果不了解詳細(xì)的話(huà)將非常難辦。那么買(mǎi)房子要交哪些稅？新房、二手房交易的買(mǎi)房稅費(fèi)怎么算呢？下面小編就來(lái)為大家詳細(xì)介紹一下。一、買(mǎi)新房要交哪些稅？買(mǎi)新房子要交哪些稅呢?目前我國(guó)購(gòu)房者買(mǎi)新房子主要需要繳納五項(xiàng)費(fèi)用，包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)用。1、契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。通常契稅跟著**款一起繳，由開(kāi)發(fā)商代收，然后開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。新房契稅的收取標(biāo)準(zhǔn)為：90㎡及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅；90-144㎡普通住宅收取1.5%；超過(guò)144㎡的普通住宅收取3%契稅；非住宅性質(zhì)商業(yè)房征收3%；非普通住宅按3%買(mǎi)方繳納。計(jì)算方法：契稅采用比例稅率，計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率。2.印花稅印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購(gòu)買(mǎi)并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。新房交易中產(chǎn)生的印花稅按總房款金額的0.5‰貼花，在訂立合同時(shí)就直接繳納，一般跟**款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。3.銀行按揭費(fèi)用如果在買(mǎi)房時(shí)辦理按揭貸款，那么簽合的同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用。商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別；a.抵押登記費(fèi)：80元/戶(hù)b.權(quán)證印花稅：5元/戶(hù)c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)d.評(píng)估費(fèi)：對(duì)于評(píng)估費(fèi)，不同的銀行有不同的規(guī)定：建設(shè)銀行規(guī)定新建商品房、一般安居房和房改房不需要支付評(píng)估費(fèi)，如果按要求必須評(píng)估的，則其費(fèi)用按500 元計(jì)收；工商銀行規(guī)定普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)可其銷(xiāo)售價(jià)格，不需評(píng)估，二手房、高檔公寓、別墅需要評(píng)估；農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定二手房的評(píng)估費(fèi)按4‰收取。4.房屋維修基金房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶(hù)后，購(gòu)房者可以自行繳存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。購(gòu)房款的2%-3%是房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：a.不含電梯：總房款×2%b.含電梯：總房款×3%c.部分試點(diǎn)樓盤(pán)按50-60元/㎡收取5.物業(yè)管理費(fèi)從收房日開(kāi)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月；產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。6.權(quán)屬登記費(fèi)權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。住房，登記費(fèi)80元(也叫工本費(fèi)），共有人登記費(fèi)10元，買(mǎi)方繳納；非住房，登記費(fèi)550元(也叫工本費(fèi)），買(mǎi)方繳納。7.交易手續(xù)費(fèi)住宅，建筑面積×3元/㎡；非住宅，建筑面積×11元/㎡。二、二手房交易稅費(fèi)1、契稅普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間 、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類(lèi)房屋按房款總價(jià)的3%交納。2、營(yíng)業(yè)稅總房款的5%(一般買(mǎi)方承擔(dān)，如果是賣(mài)方唯一一套房子，且居住2年以上沒(méi)有此稅)。3、營(yíng)業(yè)附加稅4、個(gè)人所得稅一般買(mǎi)方承擔(dān)，普通住房年限滿(mǎn)五年且為家庭唯一住房的減免，房屋年限不滿(mǎn)五年的按全額1%或差額20%繳納；非普通住房按全額1%-2%或差額20%繳納；非住宅性質(zhì)商業(yè)房差額20%繳納。5、土地出讓金繳納金額=總房款的1%(購(gòu)房改房或類(lèi)似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣(mài)房，則買(mǎi)方不再需要交)。6、印花稅繳納金額=總房款的萬(wàn)分之五。7、交易費(fèi)繳納金額=建筑面積*3(買(mǎi)賣(mài)雙方都要交，且數(shù)額相等)。8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)約80元。9、銀行按揭費(fèi)用a.他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi):約80元(貸款才有的費(fèi)用)。b.抵押登記費(fèi):根據(jù)銀行情況定。c.保險(xiǎn)費(fèi):根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定。10.國(guó)土證辦證費(fèi)按相關(guān)規(guī)定交納。注意：以上的比例只是一個(gè)參考，有些費(fèi)用要根據(jù)國(guó)家的政策調(diào)整而調(diào)整。三、買(mǎi)完房子后還要交納的費(fèi)用1、物業(yè)管理費(fèi)2、水、電周轉(zhuǎn)金3、煤氣開(kāi)通費(fèi)4、有線(xiàn)電視、寬頻網(wǎng)開(kāi)戶(hù)費(fèi)5、權(quán)代辦費(fèi)6、面積測(cè)繪費(fèi)住房，測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方繳納；商業(yè)房，測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買(mǎi)方繳納；生產(chǎn)車(chē)間，測(cè)繪費(fèi)2.72元/平方，買(mǎi)方繳納；

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)新房稅收怎么收？ 買(mǎi)新房 需要交哪些稅費(fèi)
  答

  一、買(mǎi)新房子要繳納的稅費(fèi) (一)買(mǎi)商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% (二)： 1、房屋維修，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié),2元/平方米，有些地方不用 (三)規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問(wèn) 買(mǎi)新房子要交哪些稅費(fèi)? 新房交房時(shí)需要交哪些費(fèi)用？
  答

  新房需要交的費(fèi)用有：契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)、工本費(fèi)、證照印花稅。1、契稅。按照房屋總價(jià)的適用稅率來(lái)繳納契稅，一般稅率為3%-5%，不同地區(qū)的稅率會(huì)有所不同。2、印花稅。按照房屋總價(jià)的0.05%繳納印花稅。3、房屋維修基金。按照房屋總價(jià)的2%繳納，有的地區(qū)是按照3%繳納費(fèi)用的。4、交易手續(xù)費(fèi)。與房地產(chǎn)公司進(jìn)行交易時(shí)，需要按照房屋的面積來(lái)交交易手續(xù)費(fèi)，繳納標(biāo)準(zhǔn)是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。5、房屋登記費(fèi)。每套房屋過(guò)戶(hù)到自己的名下，都需要交房屋登記費(fèi)，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登記費(fèi)，非住宅為550元/套。6、工本費(fèi)。房屋過(guò)戶(hù)到自己名下后，會(huì)有房產(chǎn)證作為憑證，而房產(chǎn)證需要工本費(fèi)10元/本。7、證照印花稅。房產(chǎn)證也需要繳納印花稅，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為5元/本。

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• 問(wèn) 買(mǎi)新房子要交哪些稅費(fèi)? 新房交房時(shí)需要交哪些費(fèi)用？
  答

  1.契稅別墅類(lèi)房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。2.印花稅印花稅是一個(gè)很古老的稅種，買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。3.買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)120平方米及以下的房子，要交納1000元的買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)。120-5000平方米需交納3000元買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)。5001平方米以上的房子買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)為10000元。4.維修基金維修基金包括房屋設(shè)施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)取＞S修基金的交納金額是房款的2%。拓展資料房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。

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