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• 148****4188

  
  一、買新房子要繳納的稅費
  
  (一)買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價的0.05%
  
  (二)：
  1、房屋維修，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
  2、副食品價格調節(jié),2元/平方米，有些地方不用
  
  (三)規(guī)費
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)
  2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
  
  (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用
  1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
  2、保險費 ，購房總價乘以年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費，額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

  查看全文↓ 2018-11-15 08:01:25
• 131****2100

  
  1、契稅
  契稅是指房屋所有權發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產權承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。
  契稅稅率多少由當地城市界定，一般分為普通住宅和非普通住宅兩種。普通住宅界定標準為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。
  通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
  2、合同印花稅
  在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統一辦理合同登記和房產證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。
  3、房屋維修基金
  維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設施設備維修基金，專項用于屋頂、電梯等共用部位、共用設施設備保修期滿后中修以上的維修和更新。
  大修基金一般是購房款的2%-3%，
  4、產權登記費
  權屬登記費就是辦理房產證的費用。產權登記費是對住房收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規(guī)范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費按照10元/人繳納，即每增加一個產權人則多增收10元。

  查看全文↓ 2018-11-15 08:01:12
• 154****9773

  一套商品房的合法手續(xù)是三證齊全：房產證、契稅、土地證。
  
  契稅屬于當地稅收，要到地稅局去交。先交了契稅才可以憑票到房管所去拿房產證。你也可以不交契稅，一輩子不要房產證，以后房子有任何拆遷變動，一點保障都沒有。
  
  擴展資料：
  
  房產稅征收標準：
  
  房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
  
  (1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；
  
  (2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  
  房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
  
  房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  
  (1)以房產原值為計稅依據的
  
  應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
  
  (2)以房產租金收入為計稅依據的
  
  應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

  查看全文↓ 2018-11-15 08:01:08

相關問題

• 問 購買新房需要交哪些稅費！
  答

  印花稅在交完**款后需繳印花稅，印花稅按照總房價的0.5‰交納。房屋產權登記費按照每套房屋80元的價格交納。房屋所有權證所有權證每件4元。契稅購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5%繳納;購買建筑面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例繳納，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例繳納。公共維修基金等到一切手續(xù)都辦妥后，開發(fā)商會通知房屋的公共維修基金也是您應該繳納的費用。在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，正當的權益將得不到維護，這筆占到總房款2%。

  全部4個回答>
• 問 購買新房需要交哪些稅費
  答

  購買新房需要交的稅費主要包括有契稅和房屋維修基金。契稅的收費標準是按照房屋面積的大小進行收取，如果購房者所購買的是自己的首套住房，大多數建筑平米在90平米到144平米之間的住房是按照總房款的1.5%收取。房屋維修基金的繳納標準，無電梯的住宅每平米按照51元收取，有電梯的住宅按照每平方米133元收取。繳納的契稅和房屋維修基金一般都是在新房交付之后就需要繳納，除此以外還要繳納相應的物業(yè)管理費以及其他的交易手續(xù)費用。大多數的開發(fā)商在新房交房時需要繳納一年的物業(yè)費，在北方城市面臨供暖的話還要繳納一年的暖氣費。在入住時，如果已經購買了專用的停車位，可能還會面臨收取停車的費用，可以參考購房合同當中的相關條款，核對收費是否符合標準。

• 問 購買新房需要交哪些稅費
  答

  購買新房所要交的稅費主要包括有契稅、印花稅和相關的住房維修基金。契稅目前已經屬于減半收取的范圍之內，所購買的房屋是自己的首套住房，并且是民用住宅90平米以下的房屋，按照1%的標準收取契稅，超過90平米不足144平米的按照1.5%收取，超過144平米或者是購買的二手房，無論平米數的大小是多少，全部都按照3%的標準收取契稅。就住房維修基金的收取標準，一般是按照有無電梯的類型進行區(qū)別收取有電梯的住宅，每平米按照133元收取，無電梯的話是按照51元每平米所收取。此外的話還會繳納印花稅、交易費和制作房屋所有產權證的工本費，如果是通過按揭的形式購房，還會存在有相關的評估費用。相關的雜費收取在大概幾千元，契稅的話可能在一、兩萬元。

• 問 購買新房需要交哪些稅費！
  答

  因為地方政策不同、收費標準不同、房屋的市場價格不同都可以影響到這個費用的，所以我只能和你說個比例，購買新房的，全部費用是這房屋市場評估價的9%-10%這樣！第一筆貸款是可以享受利率的優(yōu)惠的，收的手續(xù)費一般就是貸款金額的千分之三這樣，也就是0.3%！這個是和銀行自己的標準有關的，因為各地方的銀行標準不一樣（我們這不同的銀行收的還不一樣），所以我也只能說個大概！

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• 問 買新房稅費有哪些？ 買新房 需要交哪些稅費
  答

  新房需要繳納的稅費:1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收;普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。3、交易手續(xù)費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件5、證照印花稅:5元/本

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