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• 151****8616

  影響很大，因為父母將房子贈予子女后，子女就擁有了該房產(chǎn)，在買賣時，就需要考慮到父母的意愿，若子女有意將房子出售，則必須征得父母的同意。

  查看全文↓ 2023-03-08 15:29:35
• 144****8222

  影響可能會比較大，因為一般來說，父母贈予子女的房子由子女自己擁有，可以作為子女的財產(chǎn)。如果子女之后想出售這間房子，那么可能會有一定的稅費支付。如果子女之后想買入房產(chǎn)，那么可能會有一定的手續(xù)費支付。

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相關問題

• 問 父母將房產(chǎn)贈予子女
  答

  帶上雙方身份證就可以去辦理過戶，面積在144平米以下就只有2萬多的費用，如果大于144平米就要4萬的費用。直接過戶以后買賣沒有過高的費用。如果去辦理贈與以后要多20%的費用，以后就沒辦法賣了！贈與歲可一節(jié)約到費用一萬左右，**好不要去辦！

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• 問 父母將房子贈與子女要交稅嗎?
  答

  是的，如果父母通過贈與的方式將房子贈與子女，子女可能需要交稅。根據(jù)不同的地區(qū)的贈與稅政策，贈與者可能需要交稅，被贈與者也可能需要交稅。

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• 問 請問父母的按揭房子能贈予子女嗎?
  答

  不能。貸款沒有還清，產(chǎn)權已經(jīng)抵押銀行，暫時不屬于業(yè)主所有，你們無權辦理該住房過戶手續(xù)。需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質土地證，持有住房時間超過住房所在地限售時間規(guī)定，才可以申請辦理該住房過戶手續(xù)。按揭可以分為現(xiàn)樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現(xiàn)樓按揭是指借款人借款購買現(xiàn)樓，而以購得現(xiàn)樓作抵押。樓花按揭是金融機構對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房）的置業(yè)者提供的以借款人依據(jù)購房合同具有權利為抵押的按揭貸款。

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• 問 將房子贈予給子女需要交些什么費用?
  答

  一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用，具體如下：1、贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協(xié)議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

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• 問 父母的按揭房子能贈予子女嗎?能否通過贈與方式給子女?
  答

  　如果貸款沒有還清的話,需要去公證處公證財產(chǎn),然后拿著公證書去房產(chǎn)處及銀行辦理貸款及房產(chǎn)過戶手續(xù).　　房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。

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