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• 133****7655

  這要看你的具體情況，如果你想購買一套房子用于經(jīng)營，那么商品房顯然更合適；如果你是為了投資房地產(chǎn)，那么二手房的價格更有優(yōu)勢；如果你是自住，那么就要看你的實際需求和預算了，可以根據(jù)當?shù)氐氖袌銮闆r進行選擇。

  查看全文↓ 2023-03-08 15:29:35
• 158****0054

  這要看你的實際情況，如果你擁有足夠的時間、精力和資源去投資二手房，那么買二手房可能是更好的選擇，因為你可以節(jié)省不少的費用，擁有更多的靈活性。如果你想要更加快捷的方式購買房子，那么商品房可能是更好的選擇，因為你可以得到更好的服務，房子的裝修也更加完善，使你的生活更加舒適。

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• 157****2841

  買二手房買單位房和買商品房均有優(yōu)劣之分，具體選擇要根據(jù)自身實際情況考慮。
  買二手房時，由于房屋已經(jīng)建成，因此可以節(jié)省裝修費用，而且房價一般比新房便宜，但是可能會有一些缺點，比如房屋年久失修，裝修質(zhì)量可能不太高，可能存在安全隱患等。
  買單位房可以獲得更好的裝修質(zhì)量，因為大多數(shù)單位房都是由專業(yè)的建筑公司設計和建造的，但是要注意的是，由于單位房的價格一般比普通商品房貴，所以在購買前，要慎重考慮。
  買商品房的好處在于價格比較實惠，而且新房更安全，但是要注意，房屋需要自行裝修，裝修費用可能會比較高。
  總之，買二手房買單位房和買商品房各有利弊，要根據(jù)自身實際情況來進行選擇。

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相關(guān)問題

• 問 買單位房好還是商品房
  答

  買單位房還是商品房，要看自己的個人需求，如果自身的經(jīng)濟條件比較好的話，還是推薦購買商品房，一方面是因為商品房在建設的時候，是通過相關(guān)部門審批過的，無論是從質(zhì)量還是從之后的售后都會更加有保障，有一部分的單位房，價格相對來說比較便宜，但可能沒有房產(chǎn)證，也就無法辦理貸款或者是進行轉(zhuǎn)讓。公房買賣注意的問題有什么1、在購買之前需要先查看一下房屋的相關(guān)信息，包括有產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件、核實房產(chǎn)面積、提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實。2、出售房產(chǎn)時，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意特別是有多個共有產(chǎn)權(quán)人的時候，是需要全部簽字確認的，如果有特殊情況不能夠到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。3、在簽署購房協(xié)議之前，需要先確認好房屋是否已經(jīng)租賃，如果已租賃，需要對方提供房產(chǎn)的承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明。4、先了解對方是以什么價格從單位購買公房的、土地出讓金是否已經(jīng)繳納。如果沒有繳納土地出讓金的話，要額外再繳納一部分的費用。5、公房只有使用權(quán)的，沒有繼承權(quán)，符合條件的家庭需要登錄房管局的官網(wǎng)填寫共有產(chǎn)權(quán)房的申請這種情況之下的公房最好不要購買。

• 問 買限價房還是二手房? 投資限價商品房好還是二手房好
  答

  首套房契稅90平以下一個點 90-144平兩個點 144以上4個點 地區(qū)根據(jù)政策松緊不一而論 詳細可咨詢當?shù)囟址恐薪榛蚍抗芫?一般二套房契稅是四個點 屬于限購政策的一部分規(guī)定把名下的房子賣出去再買房的話 要看你的貸款銀行 有的銀行條件相對寬松一些還可以按首套房 有的就不行 你如果用公積金貸款的話詳細可咨詢當?shù)毓e金管理中心 地區(qū)不一樣

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• 問 買二手房好還是新房好? 買新房好還是買二手房好，不要糾結(jié)了
  答

  新房和二手房各有利弊，購房者可以根據(jù)自身的要求和預算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：1、地段：在市區(qū)、熱點區(qū)域二手房隨處可見。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢。2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢各不同，伯仲之間，不分上下。3、外觀與戶型：二手房由于建筑時間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。4、價格：僅僅就價格而言，二手房更具優(yōu)勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。5、物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢，年代較早，設施都不是很完善，物業(yè)相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業(yè)服務。6、**空間：二者的優(yōu)勢各有不同，所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢。新房的**潛力比較大，但是購買時價格比較高。7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續(xù)、流程復雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明了，開發(fā)商一手辦理。

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• 問 買二手房好還是新房好? 買新房好還是二手房好，新房和二手房哪個劃算
  答

  在眼下，想在武漢購房到底是該買新房還是二手房呢？買房前，一定要清楚自己的真實目的是什么，是為了投資，還是剛需純自?。靠捶烤拖裾覍ο?，如果要求十全十美，只能打一輩子光棍了。舉個例子，小王這幾年一直在看房，她想找一個完美的房子，首先地段要好，嗯，就是嚴格比對著房產(chǎn)宣傳廣告中的“出則繁華，入則寧靜”，什么規(guī)劃啊未來的繁華當然不算！只有一個伊藤當然也不算繁華、哎呀距離高架橋太近算什么寧靜，還是扭頭就走算了。雖然現(xiàn)在單身呢，總得結(jié)婚吧，那有孩子了就得想到孩子上學，學區(qū)房也是萬萬不可少啊！一般的**算啥學區(qū)房哦，起碼得“五朵金花”級別啊，不然說出去也沒面子。哎呀，對哦，交通因素也很關(guān)鍵吶，地鐵可一定得有，沒地鐵加持的看不上！戶型也得方正，不然裝修起來改戶型好貴的呢！**關(guān)鍵的一點要價格別太貴，**空間得高！嗯，**后.....結(jié)局大家應該猜到了，小王被自己設置的一系列框框條條限制死了！當初愛答不理的那些房源，現(xiàn)在已經(jīng)翻身把歌唱，價格已經(jīng)令小王倒吸一口涼氣，高攀不起了！其實我們作為普通人來說要找到我們買房**核心的需求，到底是自住還是投資？還是為了孩子上學？給父母買養(yǎng)老房？等等因素，找到你需求**核心的點，否則在這瞬息萬變的市場上，機會稍縱即逝！如果你買房是為了投資，在保障資金安全的情況下，保值和**為主要目地的，建議你購買二手房！主要有以下原因：1.新房搖號中簽率低，能不能買到還真的看運氣！ 非理性化的新房市場你不一定選得到**好的房子！在武漢限購升級的現(xiàn)階段，有購房資格才只是你的購房第一步敲門磚，至于你想按揭還是全款

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• 問 買新房好還是買二手房好？
  答

  肯定是新房好 二手房風水不怎么好

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