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• 134****7980

  可以，但需要通過合法的手續(xù)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則是不合法的。

  查看全文↓ 2023-03-03 13:48:29
• 152****6369

  可以，但前提是您必須先清償房貸，以確保您不會因此而拖欠債務(wù)，也不會對他人造成不必要的麻煩。

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相關(guān)問題

• 問 朋友贈(zèng)予房產(chǎn)如何過戶？我可以把房子贈(zèng)予給他人嗎？
  答

  作為有民事行為能力的正常人你有權(quán)處置屬于你自己的財(cái)產(chǎn)，房子如果是你的婚前財(cái)產(chǎn)（登記前以你自己的名字購買，房產(chǎn)證是你個(gè)人名字）沒有問題，但如果屬于婚后財(cái)產(chǎn)，即使房產(chǎn)證只有你一個(gè)人的名字也要征得你妻子的同意，如果她不同意，你就不能處置，因?yàn)榛楹筘?cái)產(chǎn)一半是屬于對方的。不管任何原因處置不動(dòng)產(chǎn)，都需要辦理過戶手續(xù)，才發(fā)生法律上的效力，你可以簽訂贈(zèng)予協(xié)議，**好辦理公證，受贈(zèng)方根據(jù)贈(zèng)予協(xié)議繳納相關(guān)稅費(fèi)后可以辦理新的房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)可以贈(zèng)與嗎？我可以把房子贈(zèng)予給他人嗎？
  答

  可以。根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與必須依法辦理簽約、申請、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。具體程序是：(一)簽約。即房產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與簽訂房屋贈(zèng)與合同(協(xié)議)書，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。如受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。(二)辦理公證。根據(jù)國家司法部和建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證。(三)申請登記。由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門提交贈(zèng)與房產(chǎn)和接受贈(zèng)與的書面申請，辦理贈(zèng)與登記。在書面申請中，贈(zèng)與人要說明贈(zèng)與房產(chǎn)的原因，受贈(zèng)人要說明與贈(zèng)與人的關(guān)系，表明確系無償贈(zèng)與。所接受的贈(zèng)與無買賣關(guān)系和其他經(jīng)濟(jì)上的交換條件。(四)提供證件。房產(chǎn)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人，在提交贈(zèng)與申請的同時(shí)要提交以下證件：1、擬贈(zèng)房產(chǎn)的權(quán)屬證件(房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)。2、贈(zèng)與雙方當(dāng)事人簽訂的經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議(合同)書。3、受贈(zèng)人的戶口及身份證明。4、受贈(zèng)人是單位的，應(yīng)在受贈(zèng)申請中加蓋單位公章，并經(jīng)法人代表簽字，還需附有受贈(zèng)單位上級主管機(jī)關(guān)同意受贈(zèng)的批件。

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• 問 ??住房貸款可以轉(zhuǎn)給他人嗎
  答

  還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 　　“轉(zhuǎn)按揭”的實(shí)質(zhì)就是已購房產(chǎn)的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時(shí)，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)；買入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請二手房貸款。購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時(shí)購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強(qiáng)后，將第一套房轉(zhuǎn)賣給他人，再購買條件較好的住房。

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• 問 法院拍賣來的房子可以轉(zhuǎn)讓給他人嗎？
  答

  如果你找到買家了，有一個(gè)特別好的辦法就是去找拍賣行，花點(diǎn)錢把成交確認(rèn)書改成他的名字 然后他拿著上面這些東西辦理過戶就可以了 拍賣的房子不可以按揭 就是說在拍賣行這里必須把拍賣全款付清 但是如果你辦理了過戶 你在過戶給買家 這時(shí)候可以按揭 但是這就需要時(shí)間 一個(gè)是過戶的時(shí)間 一個(gè)是二手房再次交易是不是也需要時(shí)間 所以你要找買家 **好是找那種可以一次性付款的 給你個(gè)建議 你可以聯(lián)系一下當(dāng)時(shí)參加拍賣會的人 看他們中當(dāng)時(shí)有沒有跟你競爭的 可以賣給他們 少給點(diǎn)錢也無所謂了 反正你急用嘛 這個(gè)信息的來源和辦理還是要找拍賣行 懂嗎 這個(gè)拍賣行是可以給辦的 好好說說 給點(diǎn)費(fèi)用 但是你一定要速度 趕在拍賣行把報(bào)告遞交給法院之前 但如果拍賣行可以攔下這個(gè)責(zé)任也可以

• 問 廉**住房可以轉(zhuǎn)**給他人嗎？
  答

  廉**住房不可轉(zhuǎn)**他人，否則將收回廉**住房。

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