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• 145****7318

  一般來(lái)說(shuō)，住房公積金可以在銀行辦理貸款，但是需要具體的銀行審核，請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)劂y行咨詢具體的貸款條件。

  查看全文↓ 2023-02-28 19:57:05
• 144****1803

  一般情況下，住房公積金不能作為貸款的抵押物使用。但是，某些銀行會(huì)提供住房公積金貸款，但是需要滿足一定的條件，比如需要有一定的貸款期限、貸款額度、有足夠的收入等條件，詳細(xì)情況可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行。

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• 142****4702

  是可以的，但是需要有借款人的資質(zhì)條件，如有穩(wěn)定的工作、充足的收入等。如果你的資質(zhì)條件符合要求，銀行就會(huì)根據(jù)你的收入、貸款期限、公積金余額等因素來(lái)給你審批一筆貸款。

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相關(guān)問題

• 問 住房公積金可以還銀行貸款嗎
  答

  可以，但需要經(jīng)過銀行審核，銀行會(huì)根據(jù)用戶的實(shí)際情況，確定是否可以用住房公積金還貸款。

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• 問 ??住房到銀行貸款要找擔(dān)保公司嗎?
  答

  一般情況下是不需要擔(dān)保公司的，在房產(chǎn)證出來(lái)之前，銀行為了保證自身的權(quán)益，在簽訂購(gòu)房合同以后，前期是由開發(fā)商負(fù)責(zé)擔(dān)保（開發(fā)商需要交納一定比例的保證金，以防部分業(yè)主斷供影響了銀行貸款質(zhì)量）；除非是開發(fā)商資質(zhì)太差需要加擔(dān)保公司擔(dān)保另外一種情況是或者現(xiàn)在銀行有一種貸款品種，開發(fā)商通常對(duì)一次性付款的客戶給予一定的折扣針對(duì)此類優(yōu)惠，銀行前期先向業(yè)主發(fā)放一筆貸款與業(yè)主的首期款一起，一次性付給開發(fā)商開發(fā)商給予業(yè)主優(yōu)惠折扣但此類客戶開發(fā)商就不承擔(dān)房產(chǎn)證出來(lái)之前業(yè)主斷供的風(fēng)險(xiǎn)了

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• 問 銀行貸款影響公積金嗎? 買房時(shí)是辦的銀行貸款還可以改成住房公積金貸款嗎?
  答

  首先，對(duì)于普通的銀行信用卡不良記錄，如果是信用卡還款等問題產(chǎn)生的銀行不良記錄，可立即向銀行客服電話進(jìn)行咨詢，情節(jié)輕微的只需說(shuō)明并非惡意，一般可以幫助消除記錄?！　∑浯?，征信系統(tǒng)個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)記錄是無(wú)法消除的。新實(shí)施的《征信業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，個(gè)人不良信息**多保存5年，超過5年的將刪除。　　另外，銀行一般以近兩年的信用記錄審查客戶，所以出現(xiàn)不良記錄時(shí)，應(yīng)持續(xù)兩年不逾期，按時(shí)還款，那新的、良好的信用記錄會(huì)逐漸替代舊的不良記錄，否則舊記錄會(huì)一直存在。同樣，對(duì)于使用信用卡的消費(fèi)者，有逾期記錄的也不要急著注銷信用卡，因不良記錄不因注銷而消失。而長(zhǎng)期不用的信用卡要及時(shí)注銷，以免產(chǎn)生年費(fèi)不知道而造成不良記錄。

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• 問 房子抵押銀行貸款可以嗎? 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎
  答

  房屋抵押條件：1、房屋所有權(quán)證；2、抵押申請(qǐng)表；3、抵押合同；4、證明房屋價(jià)值的資料；5、委托書；6、抵押當(dāng)事人身份證明或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（原件、復(fù)印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會(huì)決議；9、有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明；10、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)房屋抵押的提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明。房屋抵押利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。

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• 問 房子抵押在銀行貸款可以嗎？ 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎
  答

  您談到得二次抵押的問題,原則上是可以的,部分商業(yè)銀行提供此項(xiàng)服務(wù),主要看您的貸款行的意向。下面是關(guān)于二次抵押的簡(jiǎn)介,希望對(duì)您有幫助。二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。舉個(gè)例子,假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款,目前還在正常還款,這種情況下房主如再次申請(qǐng)抵押貸款,不必提前還清銀行貸款,只要能通過專業(yè)評(píng)估,即可根據(jù)評(píng)估值進(jìn)行再次抵押。 二次抵押貸款的特點(diǎn) 二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款,直接再次抵押、再次獲得貸款,節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。 房產(chǎn)二次抵押中,對(duì)房產(chǎn)的要求 各銀行對(duì)抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同,對(duì)房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會(huì)有相應(yīng)的要求,比如對(duì)XX年以前的房產(chǎn),或一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多,貸款成數(shù)較少。二次抵押貸款的額度 申請(qǐng)人可以只做一次抵押登記手續(xù),實(shí)現(xiàn)**高額抵押貸款。獲得**高貸款額度以后,可根據(jù)需要分幾次支取借款,利息計(jì)算時(shí)間以每次款項(xiàng)實(shí)際發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn)。這樣可以節(jié)省很多不必要的利息成本。 辦理二次抵押貸款所需證件、時(shí)間等 主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求,通常僅需要申請(qǐng)人的房產(chǎn)證(房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購(gòu)房合同和發(fā)票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦理他項(xiàng)權(quán)利證的時(shí)間,一般情況下,領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證當(dāng)天即可放款。

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