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• 154****9559

  房產(chǎn)過戶給子女應(yīng)交的稅費(fèi)主要有兩種：
  一是贈(zèng)與稅：根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十八條規(guī)定，繼承、贈(zèng)與的受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定繳納稅款。按照目前的稅收政策，贈(zèng)與稅的稅率為5%，具體稅額取決于贈(zèng)與房屋的價(jià)值，最高不超過50萬元。
  二是契稅：契稅是指購買房屋時(shí)必須繳納的稅費(fèi)，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十五條規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定繳納房屋轉(zhuǎn)讓使用權(quán)稅。按照目前的稅收政策，契稅稅率為3%，具體稅額取決于轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)值。

  查看全文↓ 2023-02-28 09:54:59
• 132****1400

  房產(chǎn)過戶給子女，如果是自用房產(chǎn)，一般是免稅的，但如果是投資房產(chǎn)，則根據(jù)具體情況來定：
  1、如果轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)是2017年12月31日以前購買的，且持有時(shí)間超過5年，并且承受者本人或配偶未在注冊地設(shè)立家庭住房，則不交稅。
  2、如果轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)是2017年12月31日以前購買的，且持有時(shí)間不足5年，則按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)稅法規(guī)定，按照持有時(shí)間比例收取營改增稅金。
  3、如果轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)是2017年12月31日以后購買的，則按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)稅法規(guī)定，收取房產(chǎn)稅。

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• 158****7868

  房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移給子女，需要交稅的有：
  1、財(cái)產(chǎn)稅：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，按照房產(chǎn)價(jià)值的3‰至5‰計(jì)算；
  2、個(gè)人所得稅：如果子女不是自己的孩子，按照房產(chǎn)價(jià)值的20%計(jì)算；
  3、增值稅：按照不同地區(qū)的規(guī)定，按照房產(chǎn)價(jià)值的5‰至6‰計(jì)算；
  4、房產(chǎn)稅：按照不同地區(qū)的規(guī)定，按照房產(chǎn)價(jià)值的1‰至2‰計(jì)算；
  5、土地使用稅：按照不同地區(qū)的規(guī)定，按照房產(chǎn)價(jià)值的1‰至2‰計(jì)算；
  6、地方稅收：按照不同地區(qū)的規(guī)定，按照房產(chǎn)價(jià)值的1‰至2‰計(jì)算。

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相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶給子女要交多少稅
  答

  1. 不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記條例第十一條的規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，以登記價(jià)值的千分之五收取。2. 個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第十一條的規(guī)定：出讓房地產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)所得的稅率為十五％。

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• 問 父親房產(chǎn)過戶給子女稅率是多少?父母房產(chǎn)過戶給子女要交什么稅
  答

  父母過戶房產(chǎn)給子女要交稅的情況如下：一、如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了，其費(fèi)用會(huì)涉及到兩筆：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi)：6元/平米;登記費(fèi)：80元;評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%。**后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。二、如果是直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是，國家規(guī)定房屋無償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟

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• 問 房產(chǎn)過戶給子女交多少稅
  答

  一般情況下，房產(chǎn)過戶給子女，按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定，只需要交納營業(yè)稅，按照不同地區(qū)的規(guī)定，稅率為3%-5%。

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• 問 房屋過戶給子女要交多少稅
  答

  根據(jù)《企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，房屋過戶給子女的出讓收入，稅費(fèi)為該出讓收入的20%。

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• 問 房子過戶給子女要交哪些稅
  答

  1、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，需要在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，這筆費(fèi)用的數(shù)額由地方規(guī)定，一般為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值的0.05%～0.5%。2、土地使用稅：如果不動(dòng)產(chǎn)是土地，則需要繳納土地使用稅，稅率在3%～5%不等，具體數(shù)額由地方政府規(guī)定。3、契稅：轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，需要繳納契稅，稅率一般為3%。4、營業(yè)稅：如果不動(dòng)產(chǎn)是商業(yè)用房，則還需要繳納營業(yè)稅，稅率為5%。5、個(gè)人所得稅：轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，若收入超過一定數(shù)額，還需要繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。

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