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• 153****4845

  一般情況下，房子首付要求百分之30至50。

  查看全文↓ 2023-02-24 11:04:25
• 145****8143

  一般來說，購買住宅的首付比例為20%～30%。

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相關(guān)問題

• 問 買房一般首付百分之多少
  答

  買房一般首付30%，但是不同的房屋以及不同的情況，首付的比例會有一點點差異。如果是購買首套房的情況下，而且房屋不超過90平米時，那么首付最低可以到20%。但如果購買的是二套房，那么首付最低為60%，除此之外三套或者是三套以上的房屋結(jié)合相關(guān)的政策可能不予以貸款。目前貸款買房有兩種方法，其中一種為公積金貸款，而另外一種則為商業(yè)貸款,簡而言之，公積金貸款比商業(yè)貸款的利息要低一些，而且貸款的范圍相對來說會更廣一些，因此對于有能力可以進(jìn)行公積金貸款的人群來說，選擇公積金貸款相對來說會更好一些。這款買房的流程相對來說也是比較簡單的，通常要經(jīng)過初審，評估以及審核等多個步驟，最后一步就是簽訂借款合同，之后銀行會進(jìn)行放款，按照約定的時間來進(jìn)行還款即可。

• 問 買房**是百分之多少? 買房子**百分之多少
  答

  您好，目前住房貸款全國普遍為**20％。您的貸款屬于購房貸款。強(qiáng)烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機(jī)構(gòu)。因為沒有不同的條件利息標(biāo)準(zhǔn)和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款，強(qiáng)烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請百分之八十的貸款。也就是說，到時候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項貸款支持30年還款！！貸款利率：　　1. 住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；　　2. 有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;　　3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對應(yīng)期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行?！　≠J款期限：　　人民幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過30年，外幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過8年?！　≠J款額度：　　一手房住房按揭貸款的**高限額不超過所購住房價值的80%。

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• 問 公攤面積一般是百分之多少
  答

  公攤面積的系數(shù)一般在10%~30%之間，不同的樓層以及不同的小區(qū)類型，公攤面積會有較大的區(qū)別，高層樓房的公攤會比多層樓房的公攤系數(shù)要高一些，雖然我國現(xiàn)在對于公攤沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)在日常生活當(dāng)中相關(guān)測量數(shù)據(jù)來說，高層樓房的公攤系數(shù)一般在15%~26%之間，多層樓房的公攤系數(shù)在11%~16%之間，樓層越低，公攤系數(shù)也就越低。需要購房者明確的是，即便是同一個小區(qū)內(nèi)，不同房屋的公攤也是不太相同的，有些人認(rèn)為房屋的得房率和公攤面積大小掛鉤，會刻意選擇公攤面積比較小的房屋，但公攤面積較小，往往代表公共使用區(qū)域的面積縮小，開發(fā)商會壓縮電梯的數(shù)量或者是將上下樓梯建造的面積偏小，雖然公攤面積變小，但在實際居住的過程當(dāng)中，居住的舒適度卻會大大降低。

• 問 公攤面積一般是百分之多少
  答

  多層住宅的公攤面積一般在12%~18%之間，相對來說小高層的公攤面積會更高在18%~24%之間，高層住宅的公攤面積是**高在25%~30%之間，公攤面積指的是去除掉套內(nèi)面積的部分，比如門廳、大堂、走廊、樓梯間、電梯間以及電梯機(jī)房等等。建議購房者不要一味追求過低的公攤面積，過小的公攤面積也會對房屋的居住舒適度產(chǎn)生影響，降低工作活動的區(qū)域范圍。而且高的得房率并不等于公攤面積小，現(xiàn)在開發(fā)商在售房時會把一些贈送的面積，比如地下室或是飄窗算在套內(nèi)面積上，此類情況公攤面積不單沒有減少得房率反而增高。每一個樓盤的公攤面積都需要實地測量，可以和開發(fā)商在簽訂合同時明確說明公攤面積的多少，并且在交房后對實際使用面積進(jìn)行詳細(xì)的測量，如果出入值超過3%，可以申請退房。

• 問 買房**是百分之多少? 買房需要**百分之多少
  答

  根據(jù)央行和銀監(jiān)會下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》：1、在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；2、對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，**低**款比例調(diào)整為不低于30%。3、對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

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