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• 148****7741

  這個(gè)取決于你的財(cái)務(wù)狀況，你的購(gòu)買能力和你對(duì)你購(gòu)買的房子所在區(qū)域的房?jī)r(jià)走勢(shì)的了解程度。如果你有足夠的現(xiàn)金購(gòu)買房屋，那么全款買房就會(huì)更劃算，因?yàn)槟悴槐刂Ц独ⅰＨ绻阒挥杏邢薜默F(xiàn)金購(gòu)買房屋，并且認(rèn)為該區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲，那么貸款買房可能會(huì)更劃算，因?yàn)槟憧梢岳觅J款買到更大的房子。最終的選擇還是要根據(jù)你的實(shí)際情況來(lái)決定。

  查看全文↓ 2023-02-24 11:04:25
• 143****9161

  這取決于個(gè)人的財(cái)務(wù)狀況和購(gòu)買意愿。如果個(gè)人有足夠的現(xiàn)金購(gòu)買二手房，可以考慮全款買房，因?yàn)檫@樣可以省去銀行的利息支出，可以為自己省下一筆費(fèi)用。但是，如果個(gè)人的財(cái)務(wù)狀況不是很好，或者想購(gòu)買的房子比較貴，那么貸款買房可能更劃算一些。因?yàn)榭梢苑制诟犊睿且⒁饫⒌闹С觥?/span>

  查看全文↓ 2023-02-24 11:04:25
• 134****9450

  全款買房更加劃算，可以大大節(jié)省貸款利息和手續(xù)費(fèi)，而且買家不需要擔(dān)心貸款的還款，可以更輕松地實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房怎樣按揭?全款買房和貸款買房哪個(gè)劃算？幫你做選擇！
  答

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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• 問(wèn) 二手房怎樣辦按揭?全款買房和貸款買房哪個(gè)劃算？幫你做選擇！
  答

  一、二手房按揭貸款的流程：1、遞交材料，提出申請(qǐng)。買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。2、評(píng)估。根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。3、銀行審批。銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右。4、交**，辦理過(guò)戶。審批通過(guò)后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。5、買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸。領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開(kāi)始依照合同按期償還本期。二、注意事項(xiàng)1、明確房屋的產(chǎn)權(quán)情況。購(gòu)房者從房屋信息中選擇中意房源，并和房屋產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系實(shí)地考察房屋情況。在實(shí)地考察時(shí)除了要考察房屋的質(zhì)量情況，還要記得核對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，注意核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人的身份證等信息。2、注意二手房房齡。銀行對(duì)二手房的房齡有比較嚴(yán)格的規(guī)定,若房齡過(guò)老,那么貸款申請(qǐng)很可能會(huì)被銀行拒絕。有的銀行要求二手房房齡和貸款時(shí)間加起來(lái)不能超過(guò)30年,有的直接規(guī)定二手房房齡不能超過(guò)15年,總之,購(gòu)房者在選房時(shí)一定要考慮房齡的問(wèn)題,以免貸款受影響。3、利率選擇因人而異。收入穩(wěn)定并且月收入很高的人群,可以考慮選擇固定利率,因?yàn)槲磥?lái)可以不受加息的影響；但如果是工作穩(wěn)定但收入不高的階層,建議選擇浮動(dòng)利息,因?yàn)樗麄冊(cè)阢y行貸款客戶中屬于客戶,可以享受優(yōu)惠利率,所以浮動(dòng)利率比較優(yōu)惠。4、選擇適合自己的貸款類型。貸款可以用公積金,也可用商業(yè)貸款,如果公積金不夠的話,還可以用公積金和商業(yè)性貸款相結(jié)合的貸款方式。5、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。買賣雙方應(yīng)去房屋管理局辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，根據(jù)中國(guó)民法通則規(guī)定在中國(guó)境內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)轉(zhuǎn)換需經(jīng)主管機(jī)關(guān)登記后才生效。

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• 問(wèn) 全款買房和貸款買房哪個(gè)劃算
  答

  全款買房要更加劃算一些，全款買房有以下幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)：①如果是全款買房的話，雖然第1次付的錢比較多，但是可以免付很多的手續(xù)費(fèi)，同時(shí)還可以免除銀行的貸款利息。在全款買房的時(shí)候，由于是一次性付款，所以能夠和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，這樣一來(lái)就可以節(jié)省更多的購(gòu)房成本。②如果是全款買房的話，那么以后也沒(méi)有經(jīng)濟(jì)上的壓力，因?yàn)槿钯I房的人不需要為房貸去操心，這樣一來(lái)以后如果有資金多余的話，可以從容的安排一些金融計(jì)劃。最關(guān)鍵的一點(diǎn)是，選擇全款買房的話，未來(lái)的生活質(zhì)量也不會(huì)因此而受到影響。③如果是從轉(zhuǎn)手出售二手房的角度來(lái)看，全款買房也是比較合適的，因?yàn)檫@樣就不會(huì)受到銀行貸款的約束。未來(lái)如果房?jī)r(jià)上漲的話，可以立即轉(zhuǎn)手套現(xiàn)，速度比較快，而且容易退出。

• 問(wèn) ??全款買房和貸款買房哪個(gè)劃算
  答

  1．價(jià)錢方面全款買房雖然會(huì)讓你一下子支出很多錢，甚至可能是你的大半生積蓄，但是比起貸款買房，它可以省去銀行利息等支出，而且很多開(kāi)發(fā)商對(duì)于一次性付款的商品房會(huì)給予一定的折扣優(yōu)惠。比如要購(gòu)買總價(jià)在500萬(wàn)元的住宅，若一次性付款給予3％的折扣，就可以節(jié)省15萬(wàn)元。總體算下來(lái)，它的支出要比貸款買房少，相對(duì)更加劃算。2．壓力方面全款買房要求購(gòu)房者必須一下子拿出全部的購(gòu)房款，這并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受貸款壓力，不需要每日計(jì)算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以后的各項(xiàng)計(jì)劃。貸款買房就是向銀行借錢，你只需要準(zhǔn)備很少一部分的購(gòu)房款作為**款就足夠了，剩下的錢，銀行會(huì)幫你墊付，這樣的話前期壓力比較小。但是日后要負(fù)擔(dān)債務(wù)，這對(duì)任何人而言都是不輕松的。你可能需要每天都計(jì)算著自己的生活收支，保證每一項(xiàng)費(fèi)用都沒(méi)有超支，也無(wú)法任意購(gòu)買自己想要的東西。3．轉(zhuǎn)手方面貸款買房因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，且一般的貸款時(shí)間都在20年左右，不利于購(gòu)房者出售房屋。而付全款購(gòu)買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，出手容易。哪怕不想出售，需要大額流動(dòng)資金時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押，獲取利率低額度高的貸款。4．風(fēng)險(xiǎn)方面貸款買房風(fēng)險(xiǎn)也比較小，因?yàn)榘唇屹J款是向銀行借錢買房，除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)以外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查，這樣一來(lái)，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言，購(gòu)房者選擇一次性付款會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 全款買房和貸款買房哪個(gè)劃算？
  答

  全款買房雖然會(huì)讓你一下子支出很多錢，甚至可能是你的大半生積蓄，但是比起貸款買房，它可以省去銀行利息等支出，而且很多開(kāi)發(fā)商對(duì)于一次性付款的商品房會(huì)給予一定的折扣優(yōu)惠。但是貸款買房風(fēng)險(xiǎn)比較小，因?yàn)榘唇屹J款是向銀行借錢買房，除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)以外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查，這樣一來(lái)，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言，購(gòu)房者選擇一次性付款會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。