已有3個回答

• 153****3415

  不能。沒有房產(chǎn)證的房子不能買賣，因為房產(chǎn)證是買賣房子的必要憑證，法律也規(guī)定了房子必須有房產(chǎn)證才能進行買賣。

  查看全文↓ 2023-02-23 10:00:22
• 135****9136

  不能。凡是涉及買賣的房子，一定要擁有有效的房產(chǎn)證才能買賣?；剡w房沒有房產(chǎn)證，買賣是不允許的。

  查看全文↓ 2023-02-23 10:00:22
• 152****0278

  答：不能。根據(jù)房地產(chǎn)法律規(guī)定，買賣交易過程中必須提供房產(chǎn)證，表明買賣雙方權利的所有權。而沒有房產(chǎn)證的房子，買賣雙方無法獲得有效的權利保障，所以不能進行買賣交易。

  查看全文↓ 2023-02-23 10:00:22

相關問題

• 問 回遷房沒有房產(chǎn)證買賣能公證嗎
  答

  一般辦不了公證。

  全部5個回答>
• 問 ?? 回遷房沒有房產(chǎn)證可以買賣嗎
  答

  安國家規(guī)定動遷房房產(chǎn)證或者動遷協(xié)議不滿3年是不能上產(chǎn)證的，如果你買了是不收法律保護的。后期糾紛比較多，有些房東急用錢會一房多賣出了事情很麻煩。如果等到后期可以交易了市場價變動較大，房東也會違約的。

  全部5個回答>
• 問 回遷房沒有房產(chǎn)證可以買賣嗎？
  答

  不可以的%7E回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子； 商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子． 如果回遷房，跟商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣． 如果沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險． 但回遷房一般來說都比商品房要便宜，敢于承擔風險，那就買回遷房比較劃算．回遷房分兩種形式 1。原住房屋是私產(chǎn)，回遷后所得房屋是大產(chǎn)權（完全產(chǎn)權）。此類房屋得到房產(chǎn)本后可去所屬區(qū)域交易中心直接過戶。 2。原住房是公房，回遷后得到小產(chǎn)權（經(jīng)濟適用房產(chǎn)權），從回遷之日起5年后才可上市交易，過戶費用高。 回遷房的優(yōu)點是物業(yè)費便宜，地點多是繁華地區(qū)。 缺點是房子質(zhì)量優(yōu)待改善，公攤面積大。房產(chǎn)證除了特殊標注外沒有其它區(qū)別.都是一樣的產(chǎn)權

  全部2個回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證的回遷房能交易嗎
  答

  從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權屬轉(zhuǎn)移登記（也就是所謂的“過戶”）為準，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。沒有產(chǎn)權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的產(chǎn)權還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。

  全部3個回答>
• 問 回遷房沒有房產(chǎn)證能貸款嗎
  答

  　　1、回遷房可以貸款，前提是必須拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的。不過無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。　　2、回遷房是可以辦理抵押消費貸款業(yè)務的?；剡w房不是純經(jīng)濟適用房，因此上市也沒受到國家限制，可以直接辦理回遷房貸款業(yè)務，但銀行方面要求房主必須出示回遷協(xié)議證明房屋的回遷房性質(zhì)，銀行才會再根據(jù)房主提供的其他材料來給房主做回遷房貸款手續(xù)。而純經(jīng)濟適用房目前不能辦理抵押貸款業(yè)務。　　3、如購房者執(zhí)意購買未取得房產(chǎn)證回遷房，需注意，回遷房業(yè)主手中只有回遷協(xié)議的，在做二手交易時是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。

  全部3個回答>