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• 131****1124

  1. 了解房屋的基本情況：購買二手房時，應該先了解房屋的基本情況，包括房源的年限、地理位置、裝修情況、交通方便程度等。
  2. 查看房屋產(chǎn)權：購買二手房時，需要先到住房部門查詢房屋產(chǎn)權，確保購買的房屋沒有其他人的權利。
  3. 評估房屋價值：購買二手房時，需要評估房屋的價值，以確保購買的價格是合理的。
  4. 挑選合適的房屋：購買二手房時，應考慮房屋的位置、裝修程度、新舊程度、房屋結構等要素，以確保購買的房屋是合適的。
  5. 注意合同細節(jié)：購買二手房時，應仔細閱讀買賣合同，確保買賣雙方的權益都得到保障。

  查看全文↓ 2023-02-21 10:06:41
• 153****2980

  1. 了解房屋的歷史情況：關注房屋的賣家是否有以前的出售記錄，是否有土地流轉史和抵押記錄，查看房屋是否有違章狀況，房屋有無交易糾紛，是否有房本狀況不完整等等。
  2. 確定房屋的正確地址：一定要確定房屋的準確地址，尤其是涉及到房屋的土地登記，確定房屋的范圍，土地使用權等。
  3. 了解房屋的房產(chǎn)狀況：要了解房屋的類型，面積，是否有抵押，是否有房屋的拆遷和征收，是否有，房屋的土地使用權是否已經(jīng)到期，是否有其他使用權等等。
  4. 核實房屋的交易價格：要核實房屋的價格是否合理，是否有過度抬價，是否有過低價格，還要看看房屋周邊的價格，房屋周邊的交通和配套設施等。
  5. 檢查交易文件的真實性：要檢查房屋的真實性，房屋的交易文件是否有效，如業(yè)主的身份證件是否真實，房屋的房屋買賣合同是否有效等等。

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• 158****7678

  1.首先要了解二手房的真實情況，包括房屋結構、地段、裝修狀況等；
  2.了解二手房的歷史信息，比如曾經(jīng)是否有過租賃、交易、居住情況以及拆遷情況等；
  3.了解房屋所在小區(qū)的基本情況，比如小區(qū)所處的環(huán)境、樓齡、物業(yè)服務、設施設備等；
  4.查驗房屋的所有權，確保其真實性；
  5.查看房屋的抵押情況，以及是否有其他人的擔保責任等；
  6.查看房屋的拆遷、征收、征改等情況；
  7.了解二手房的價格，并與其他地段進行比較；
  8.對于比較新的房屋，要查看其房產(chǎn)證及相關證件，確保其法律依據(jù)；
  9.謹慎簽訂合同，記得確認買賣雙方的真實身份以及合同內(nèi)容；
  10.查看入住情況，以及是否有其他人的擔保責任等。

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相關問題

• 問 買二手房需要注意哪些問題？ 買二手房都需要注意哪些問題？
  答

  一、二手房過戶需要的手續(xù)1、買方要對房子的產(chǎn)權進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、簽訂二手房買賣合同。3、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。4、貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。5、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。6、將合同交到房管部門產(chǎn)權交易相關辦事窗口，拿受理單。7、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。8、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。9、憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。二、二手房購買注意事項1、核實賣方身份選擇可靠中介核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽度的

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• 問 買二手房需要注意有哪些？ 買二手房都需要注意哪些問題？
  答

  二手房交付時應注意的主要事項總結如下：　　一、二手房設施設備清點　　由于二手房一般都被原房東裝修和使用過，在二手房出售時對裝修和一些設備設施通常都是贈送的，因此，二手房買房人在簽訂房屋買賣合同時，就應將設備設施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，二手房交接房屋時按照合同約定進行清點、驗收。這些設備設施一般有：空調(diào)、灶具、抽油煙機、熱水器、燈具等。　　二、水、電、煤氣、天然氣的清點及過戶　　雙方應一同來到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營業(yè)網(wǎng)點辦理相應的過戶手續(xù)，并向工作人員詢問原房東有無欠費情況。如有欠費，二手房買房人則有權要求原房東補交費用。然后，雙方再根據(jù)**后一期繳費單據(jù)上載明的數(shù)字和房屋表具上的差額，根據(jù)單價進行結算。作為二手房買房人，要特別注意在辦理過戶手續(xù)時一定要向工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金(滯納金一般按照日千分之三計算，累積起來就相當高了)?！　∪?、有線電視、數(shù)字電視、電話、寬帶的過戶　　二手房買賣雙方應一同來到有線電視公司、電信或網(wǎng)通的營業(yè)網(wǎng)點辦理過戶手續(xù)，同時，二手房買房人也要特別注意詢問工作人員原房東有無拖欠費用的情況?！　∷?、物業(yè)服務費、公共維修基金、取暖費結清　　二手房買賣雙方應一同來到物業(yè)公司辦理物業(yè)和公共維修基金更名手續(xù)，同時辦理物業(yè)費用繳納的交接，要注意詢問物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費及取暖費。　　五、戶口遷移　　二手房買賣雙方應一同來到房屋所在地的派出所，詢問房屋內(nèi)的戶口情況，原房東應將戶口全部遷出，如仍有戶口，買房人可要求原房東遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責任。

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• 問 買二手房需要注意哪些問題
  答

  這個您先看看房子，要自己喜歡的，然后請風水先生看看吧

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• 問 買二手房需要注意哪些問題？
  答

  查明真實情況，留心付款方式，確定交房時間，確認戶口情況，當心被中介黑吃，傭金如何支付，對中介公司要先小人后君子，**后是所有收據(jù)等證據(jù)要保留。

• 問 買二手房需要注意哪些問題
  答

  1. 了解房產(chǎn)的真實權屬：購買二手房時，首先要弄清楚該房產(chǎn)的真實權屬，包括查詢房產(chǎn)的權屬證明，查詢土地使用權證等，以確保購買的房產(chǎn)權屬真實有效。2. 查驗房屋登記信息：了解房屋登記信息，包括購買該房屋的歷史交易記錄，以及該房屋是否有其他方面的權屬糾紛。3. 了解房屋狀況：根據(jù)房屋實際狀況，檢查房屋的墻壁、地板和屋頂是否有裂縫等情況，以及電路、管道、窗戶等設施是否完好。4. 明確購房責任：明確購房的買賣雙方的義務，以及購房的條件，避免發(fā)生糾紛。5. 注意保險：購買二手房時，應該注意購買房屋保險，以確保自身利益的安全。

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