已有3個回答

• 142****9530

  1、了解房屋的歷史：了解房屋的歷史信息，如房屋交易的次數(shù)、房屋的拆遷情況、房屋的權(quán)屬變更情況等，可以到公共服務(wù)機構(gòu)或房屋登記處了解。
  2、看房前了解情況：在看房前，應(yīng)該先了解房屋的價格、房屋的狀況以及擁有的權(quán)益等，以便做出更精準(zhǔn)的判斷。
  3、查看房屋文件：在看房時要查看房屋的文件，如房本、契稅票、預(yù)售許可證、土地使用證、土地證等，以確保購買的房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)。
  4、注意房屋的狀況：在看房時，要仔細(xì)查看房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修等，以確保購買的房屋具有完好的質(zhì)量。
  5、確定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)：在買賣雙方達成一致時，要確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，并做好書面記錄，以防止糾紛的發(fā)生。

  查看全文↓ 2023-02-21 10:06:41
• 143****3173

  一、查看產(chǎn)權(quán)：確定房屋的所有權(quán)狀況及產(chǎn)權(quán)清晰度，避免購買到非法房屋。
  二、環(huán)境檢查：查看房屋周邊環(huán)境，檢查小區(qū)居住環(huán)境、交通便利性、公共設(shè)施完善程度等情況，以做出明智的投資決定。
  三、查看購房合同：確認(rèn)購房合同的內(nèi)容，了解房屋的準(zhǔn)確地址、房屋的建筑面積、配置情況、交易價格等，避免購買非法房屋、交易不當(dāng)?shù)葐栴}。
  四、確認(rèn)維修狀況：查看房屋的維修狀況，查看屋內(nèi)裝修情況、房屋結(jié)構(gòu)是否完好、電線安裝情況等，以便能夠及時發(fā)現(xiàn)房屋存在的問題，及時作出維修改善。
  五、查看房屋擔(dān)保：如果是購買公司擔(dān)保的二手房，應(yīng)確認(rèn)擔(dān)保公司的合法性，并查看房屋擔(dān)保的狀況，以免購買非法房屋。
  六、了解房屋歷史：查看房屋的歷史，了解房屋的交易情況，查看房屋是否存在違法行為等，以確保購買的房屋有效。

  查看全文↓ 2023-02-21 10:06:41
• 152****0902

  1. 交易合法性：買方應(yīng)詳細(xì)了解被購買的二手房的權(quán)屬、產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法合規(guī)。
  2. 房屋狀況：應(yīng)詳細(xì)了解買方的房屋的狀況，包括房屋的建造年份、設(shè)計師以及房屋的結(jié)構(gòu)等。
  3. 價格：買方應(yīng)清楚了解二手房的價格，并且應(yīng)確定購買二手房的價格是否符合當(dāng)?shù)厥袌鰞r格，以免被過高的價格所誤導(dǎo)。
  4. 房產(chǎn)證：買方應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)證的真實性，以及是否存在貸款、抵押等特殊情況，確保購買的二手房擁有無瑕疵的獨立產(chǎn)權(quán)。
  5. 交易流程：買方應(yīng)了解交易流程，包括簽訂合同、繳納中介費、交付款項以及辦理過戶等。

  查看全文↓ 2023-02-21 10:06:41

相關(guān)問題

• 問 買二手房需要注意哪些問題？ 買二手房都需要注意哪些問題？
  答

  一、二手房過戶需要的手續(xù)1、買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、簽訂二手房買賣合同。3、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。4、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。5、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。6、將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。7、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費，拿契稅完稅證。8、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。9、憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。二、二手房購買注意事項1、核實賣方身份選擇可靠中介核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽度的

  全部3個回答>
• 問 買二手房需要注意有哪些？ 買二手房都需要注意哪些問題？
  答

  二手房交付時應(yīng)注意的主要事項總結(jié)如下：　　一、二手房設(shè)施設(shè)備清點　　由于二手房一般都被原房東裝修和使用過，在二手房出售時對裝修和一些設(shè)備設(shè)施通常都是贈送的，因此，二手房買房人在簽訂房屋買賣合同時，就應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，二手房交接房屋時按照合同約定進行清點、驗收。這些設(shè)備設(shè)施一般有：空調(diào)、灶具、抽油煙機、熱水器、燈具等?！　《?、水、電、煤氣、天然氣的清點及過戶　　雙方應(yīng)一同來到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營業(yè)網(wǎng)點辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，并向工作人員詢問原房東有無欠費情況。如有欠費，二手房買房人則有權(quán)要求原房東補交費用。然后，雙方再根據(jù)**后一期繳費單據(jù)上載明的數(shù)字和房屋表具上的差額，根據(jù)單價進行結(jié)算。作為二手房買房人，要特別注意在辦理過戶手續(xù)時一定要向工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金(滯納金一般按照日千分之三計算，累積起來就相當(dāng)高了)?！　∪?、有線電視、數(shù)字電視、電話、寬帶的過戶　　二手房買賣雙方應(yīng)一同來到有線電視公司、電信或網(wǎng)通的營業(yè)網(wǎng)點辦理過戶手續(xù)，同時，二手房買房人也要特別注意詢問工作人員原房東有無拖欠費用的情況?！　∷?、物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金、取暖費結(jié)清　　二手房買賣雙方應(yīng)一同來到物業(yè)公司辦理物業(yè)和公共維修基金更名手續(xù)，同時辦理物業(yè)費用繳納的交接，要注意詢問物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費及取暖費?！　∥?、戶口遷移　　二手房買賣雙方應(yīng)一同來到房屋所在地的派出所，詢問房屋內(nèi)的戶口情況，原房東應(yīng)將戶口全部遷出，如仍有戶口，買房人可要求原房東遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責(zé)任。

  全部3個回答>
• 問 買二手房需要注意哪些問題？
  答

  查明真實情況，留心付款方式，確定交房時間，確認(rèn)戶口情況，當(dāng)心被中介黑吃，傭金如何支付，對中介公司要先小人后君子，**后是所有收據(jù)等證據(jù)要保留。

• 問 買二手房需要注意哪些問題
  答

  這個您先看看房子，要自己喜歡的，然后請風(fēng)水先生看看吧

  全部4個回答>
• 問 買二手房需要注意哪些問題
  答

  1. 了解房產(chǎn)的真實權(quán)屬：購買二手房時，首先要弄清楚該房產(chǎn)的真實權(quán)屬，包括查詢房產(chǎn)的權(quán)屬證明，查詢土地使用權(quán)證等，以確保購買的房產(chǎn)權(quán)屬真實有效。2. 查驗房屋登記信息：了解房屋登記信息，包括購買該房屋的歷史交易記錄，以及該房屋是否有其他方面的權(quán)屬糾紛。3. 了解房屋狀況：根據(jù)房屋實際狀況，檢查房屋的墻壁、地板和屋頂是否有裂縫等情況，以及電路、管道、窗戶等設(shè)施是否完好。4. 明確購房責(zé)任：明確購房的買賣雙方的義務(wù)，以及購房的條件，避免發(fā)生糾紛。5. 注意保險：購買二手房時，應(yīng)該注意購買房屋保險，以確保自身利益的安全。

  全部3個回答>