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• 151****6550

  房子滿五唯一中的“滿五”指的是房產(chǎn)證出證日或者是契稅的出票日為起始日期，時(shí)間已經(jīng)滿五年，或者是已經(jīng)超過(guò)五年，而“唯一”通常指的是該業(yè)主在該省份內(nèi)，查詢房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)內(nèi)只有這一套房子，有的限購(gòu)城市的“唯一”指的是以家庭為單位的唯一住房，但是如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下的房產(chǎn)。
  之所以在購(gòu)買二手房的時(shí)候滿5唯一的房屋會(huì)比較熱門(mén)，主要是因?yàn)檫@樣的房屋會(huì)享受一定的稅費(fèi)優(yōu)惠政策，可以免掉的費(fèi)用，包括增值稅以及個(gè)人所得稅，通常情況下增值稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價(jià)的5.6%，而滿兩年就可以免征增值稅，而個(gè)人所得稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價(jià)的1%，如果是滿五唯一的房屋是可以免征個(gè)人所得稅的。

  查看全文↓ 2023-02-21 02:09:34

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• 問(wèn) 買房滿五唯一什么意思
  答

  滿五唯一指的是所購(gòu)買的房子已經(jīng)擁有5年以上的產(chǎn)權(quán)，而且是買房者唯一的一套房產(chǎn)，此類型的住房能夠享受到在交易過(guò)程當(dāng)中免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，可以省去一大部分的稅費(fèi)。滿足5年指的是房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理的時(shí)間到出讓時(shí)已經(jīng)滿足5年，也有些地方是按照契稅完稅證明上的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算，無(wú)論哪個(gè)時(shí)間已經(jīng)滿足5年都已經(jīng)達(dá)到了滿五的標(biāo)準(zhǔn)。在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)比新房的交易多一些稅費(fèi)，除了契稅之外還需要繳納個(gè)人所得稅以及營(yíng)業(yè)稅。國(guó)家現(xiàn)在也出臺(tái)了相應(yīng)的優(yōu)惠政策，滿五唯一就是其中的一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，如果沒(méi)有達(dá)成相應(yīng)的條件，房屋交易的時(shí)間不足5年，要按照兩次交易差額到20%收取個(gè)人所得稅，如果房產(chǎn)的時(shí)間沒(méi)有達(dá)到兩年，要按照交易總額的5.5%收取營(yíng)業(yè)稅。

• 問(wèn) 房子滿五唯一是什么意思
  答

  房子滿五唯一指的是兩個(gè)方面，滿五是指房屋擁有權(quán)人購(gòu)買該房屋已經(jīng)滿五年，可以按照房屋所有產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證日期或者是繳納契稅的日期進(jìn)行計(jì)算，兩者當(dāng)中取一個(gè)時(shí)間比較早的來(lái)界定，所以大多數(shù)會(huì)選擇契稅完稅證明的時(shí)間，唯一，指的是房屋擁有人，在本地區(qū)只有一套住宅性質(zhì)的住房，整個(gè)家庭名下也沒(méi)有其他的住房，滿五唯一需要滿足以上兩個(gè)條件，二者缺一不可。滿五的房子的好處：1、可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策按照國(guó)家現(xiàn)在的規(guī)定，符合滿五唯一的房子，在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，可以免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，特別是在一些房?jī)r(jià)比較高的地區(qū)，能夠節(jié)省一筆不小的費(fèi)用。2、交易成本低一些打算購(gòu)買二手房的住戶可以直接在市場(chǎng)上搜索滿足五年的房子，這樣能夠節(jié)約時(shí)間成本。

• 問(wèn) 買房滿五唯一什么意思？
  答

  就是房本持有時(shí)間滿5年，并且是房東唯一住宅。房東出售不需要繳納個(gè)稅。意味購(gòu)買者可以減少買房費(fèi)用支出。

• 問(wèn) ??賣房滿五唯一什么意思?滿五唯一的判定標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  “滿五唯一”是二手當(dāng)?shù)禺a(chǎn)市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫(xiě)詞語(yǔ)，即滿五年且唯一住房的意思。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行政策，滿五年唯一住房轉(zhuǎn)讓可以免交個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)所。滿五年：是指房屋所有權(quán)人購(gòu)買該房屋已經(jīng)滿五年。房產(chǎn)證滿五年界定的起始點(diǎn)有兩個(gè)，二者可取其中**早的來(lái)界定；1、取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間；2、契稅完稅證明的時(shí)間。唯一住房：是指房屋所有權(quán)人在本市只有一套住宅性質(zhì)的房屋（即該套房屋）。

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• 問(wèn) 滿五唯一是什么意思
  答

  自己在所在的城市里只有一套房且這套房子的房產(chǎn)證滿了五年就是滿五唯一，不僅僅根據(jù)產(chǎn)證里權(quán)利人，還會(huì)是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為一個(gè)家庭，其中，滿五是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿了五年或者超過(guò)了五年，唯一則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里面只有這一套房子的意思，在通常情況下，房子滿足了滿五唯一的條件就可以減免房子的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。已購(gòu)公房是以房產(chǎn)證上的日期開(kāi)始計(jì)算，要是以繼承前的原房產(chǎn)證上的日期登記日期來(lái)計(jì)算是否滿了五年，贈(zèng)予所得房產(chǎn)分兩種，第一種是直系親屬之間的贈(zèng)予，這是要以原房產(chǎn)證上的登記日期來(lái)計(jì)算是否滿了五年，第二種是非直系親屬之間的贈(zèng)予，這是按照新產(chǎn)證上的登記日期開(kāi)始算起。