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  在天津購(gòu)買(mǎi)房屋，首付比例收到貸款政策、購(gòu)買(mǎi)人的自身情況以及購(gòu)買(mǎi)房屋的套數(shù)的影響，首付比例一般在30%~60%之間，一般購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)，最低需要支付30%的首付款，購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)，最低需要支付60%的首付款，購(gòu)買(mǎi)第3套及以上住房時(shí)，是無(wú)法申請(qǐng)貸款的，所以也不涉及到首付款。
  購(gòu)買(mǎi)房屋繳納首付時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：
  1、一定要核查開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，看開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，只有五證齊全的開(kāi)發(fā)商建造的房屋才是合法有效的，也關(guān)系到購(gòu)買(mǎi)房屋后是否能拿到產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，所以一定要注意核實(shí)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)。
  2、盡量選擇大品牌、口碑比較好的開(kāi)發(fā)商建造的房屋，這樣的房子質(zhì)量和售后都比較有保障，一般也不會(huì)出現(xiàn)爛尾的情況。
  3、需要去弄清楚購(gòu)買(mǎi)的房屋是否有做抵押，若是有抵押，則購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)風(fēng)險(xiǎn)是比較大的。

  查看全文↓ 2023-02-21 01:31:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 天津買(mǎi)房首付一般是多少？
  答

  目前大部分的樓盤(pán)首套首付比例為20%，100玩的房子，首付20萬(wàn)就可以

• 問(wèn) 買(mǎi)房首付一般是多少
  答

  采用商業(yè)貸款買(mǎi)房，首付是總房款的30%起，結(jié)合買(mǎi)賣(mài)雙方所簽訂的購(gòu)房合同的約定事項(xiàng)來(lái)進(jìn)行付款，由于各方是以家庭為單位，那么這也就牽扯了首套房和二套房之間的首付差別，如果是首套房那么首付款是不低于總房?jī)r(jià)的30%，而如果是二套房，則總房?jī)r(jià)為不低于總房款的40%，由于各地規(guī)定是有一定的差異性的，所以還要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)看待。采用公積金貸款買(mǎi)房，首付款的最低比率則是總還款的20%，但是這其中也有諸多的規(guī)定，比如需要公積金連續(xù)繳存一年以上，并且在還貸款的時(shí)候依然繳納公積金。購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，除了要了解首付的情況之外，還要了解一下買(mǎi)房的具體流程，比如房屋總價(jià)比較高，那么稅費(fèi)也是一個(gè)大頭，因此要結(jié)合經(jīng)濟(jì)的狀況來(lái)選擇適合的付款方式，避免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)緊張的狀況。

• 問(wèn) 買(mǎi)房首付一般是多少
  答

  買(mǎi)房首付是總房款的30%，具體根據(jù)當(dāng)事人簽訂的購(gòu)房合同中約定來(lái)給付。合同中關(guān)于民事行為的標(biāo)的，數(shù)量，價(jià)格都可以進(jìn)行約定，一方違約要承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)房首付法律中并沒(méi)強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人自行約定。買(mǎi)房首付注意事項(xiàng)：①核實(shí)開(kāi)發(fā)商五證。買(mǎi)房交首付時(shí)，要核實(shí)開(kāi)發(fā)商是否具備五證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件。②看清楚合同條款權(quán)利與義務(wù)平等與否。在買(mǎi)房交首付時(shí)要注意商品房買(mǎi)賣(mài)合同與采用統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本是否一樣，如果不一樣需要引起注意。③明確交房時(shí)間違約責(zé)任。交付房屋的日期要寫(xiě)明確到某年某月某的交房，不模棱兩可，因?yàn)檫€涉及到逾期交房的違約問(wèn)題。

• 問(wèn) 買(mǎi)房首付一般是多少
  答

  買(mǎi)房首付一般是30%左右，第二套房首付比例為50％左右，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，比例因地區(qū)而異。首付的比例除了和大家的經(jīng)濟(jì)水平掛鉤之外，實(shí)際的按揭利率以及按揭的年限都要以銀行的審批為主，如果申請(qǐng)人的個(gè)人資質(zhì)比較好，能夠?qū)徟鰜?lái)的額度就會(huì)比較高，但如果說(shuō)征信比較差或者是還款能力有限，可能就無(wú)法申請(qǐng)?zhí)嗟念~度。根據(jù)法律規(guī)定目前是不得低于30%，如果購(gòu)買(mǎi)的是個(gè)人的第2套住房，按照現(xiàn)在大多數(shù)城市的要求，首付比例不能夠低于50%，特別是像北京上海這樣的大城市，首付比例已經(jīng)達(dá)到了60%或者是70%，購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候還需要多準(zhǔn)備一些首付款，因?yàn)橘J款的額度是根據(jù)房屋的評(píng)估額進(jìn)行計(jì)算的，如果房子的房齡比較長(zhǎng)，評(píng)估額比較少，就需要多準(zhǔn)備一些首付款。

• 問(wèn) 買(mǎi)房首付一般是多少
  答

  買(mǎi)房首付一般是一般是總房款的30%，一般也沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定，一般由當(dāng)事人自行約定，如果是貸款購(gòu)買(mǎi)的第二套房貸款首付款比例不得低于60％，要是三套房以及以上的銀行基本上不給予申請(qǐng)。在首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房套型建筑面積在90平方米以上首付款比例不低于30％，在90平方米以下購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20％買(mǎi)房要準(zhǔn)備多少錢(qián)①當(dāng)打算買(mǎi)房的時(shí)候，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力參考不同區(qū)域的地價(jià)水準(zhǔn)，選擇某一區(qū)域內(nèi)的房子。②確定購(gòu)房地段之后，根據(jù)家庭人員的數(shù)量，選擇房屋的面積、戶(hù)型以及樓層。③購(gòu)房前有必要了解物業(yè)費(fèi)用方面的情況，比如水電、供暖、電梯費(fèi)用等，避免后期購(gòu)房后的尷尬。④如果經(jīng)濟(jì)情況允許的話，盡量提高首付比例，減輕還款的壓力。