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• 134****9429

  住房貸款商轉(zhuǎn)公是指住房貸款商家將其住房貸款業(yè)務(wù)從私營(yíng)部門轉(zhuǎn)變?yōu)楣膊块T。這一變化意味著，這些企業(yè)將從以前的盈利分配模式轉(zhuǎn)變?yōu)楦庸_(kāi)透明的運(yùn)作模式，以確保其住房貸款行為符合政府規(guī)定的合法性及其他有關(guān)要求。

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• 156****8553

  住房貸款商轉(zhuǎn)公是指住房貸款商將其貸款轉(zhuǎn)移到公共投資管理機(jī)構(gòu)，如社會(huì)保障基金、養(yǎng)老基金或其他分紅基金。這種做法在一定程度上減少了住房貸款商的風(fēng)險(xiǎn)，并為公共投資機(jī)構(gòu)提供了一種投資機(jī)會(huì)。

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• 141****8699

  住房貸款商轉(zhuǎn)公是指住房貸款商可以將其住房貸款轉(zhuǎn)移到公司，以便由公司支付貸款本息。公司可以把貸款作為資產(chǎn)，可以以更低的利率來(lái)償還貸款本息，從而節(jié)省貸款成本。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸商轉(zhuǎn)公如何辦理?住房貸款“商轉(zhuǎn)公”辦理?xiàng)l件是什么?
  答

  要申請(qǐng)將個(gè)人住房貸款“商轉(zhuǎn)公”須同時(shí)滿足四項(xiàng)條件：一、原商業(yè)性購(gòu)房貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；二、原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上且無(wú)逾期貸款余額；三、符合國(guó)家關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策相關(guān)規(guī)定；四、符合我省及住房公積金繳存所在地關(guān)于住房公積金貸款的各項(xiàng)政策規(guī)定。

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• 問(wèn) 鄭州住房貸款商轉(zhuǎn)公怎么轉(zhuǎn)
  答

  轉(zhuǎn)公的方法： 1、準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，包括住房貸款商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證等； 2、向工商行政管理部門申請(qǐng)變更登記，提交轉(zhuǎn)讓書(shū)、轉(zhuǎn)出方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、轉(zhuǎn)入方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及轉(zhuǎn)讓方法人身份證復(fù)印件； 3、到稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記變更手續(xù)，提交相關(guān)資料； 4、到銀行辦理開(kāi)戶變更手續(xù)，提交相關(guān)資料； 5、到市場(chǎng)監(jiān)督管理部門辦理變更審批手續(xù)，提交轉(zhuǎn)讓書(shū)、轉(zhuǎn)出方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、轉(zhuǎn)入方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及轉(zhuǎn)讓方法人身份證復(fù)印件； 6、完成上述手續(xù)后，住房貸款商就已經(jīng)完成了轉(zhuǎn)公的手續(xù)。

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• 問(wèn) ??房貸商轉(zhuǎn)公如何辦理?住房貸款商轉(zhuǎn)公需要什么手續(xù)?
  答

  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的?！∩藤J轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購(gòu)房合同原件；稅務(wù)部門出具的購(gòu)房發(fā)票原件；《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶口簿原件；銀行結(jié)清證明及還款憑證原件；與銀行簽訂的《借款合同》原件。

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• 問(wèn) 商轉(zhuǎn)公是什么意思？
  答

  商轉(zhuǎn)公就是把已經(jīng)辦理好的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款，只有交納了公積金的職工才可以使用，進(jìn)行轉(zhuǎn)換的目的在于公積金貸款的利率很低，轉(zhuǎn)換完以后可以節(jié)省很多的利息。不過(guò)商轉(zhuǎn)公不是想轉(zhuǎn)就能轉(zhuǎn)的，除了要交納公積金以外還要公積金的貸款額度足以覆蓋未還商業(yè)貸款的本金。最重要的是當(dāng)?shù)氐墓e金貸款額度沒(méi)有超標(biāo)，如果當(dāng)?shù)毓e金貸款額度被用得低于10%的話，公積金中心一般不會(huì)再支持辦理商轉(zhuǎn)公。

• 問(wèn) ??住房貸款可以商轉(zhuǎn)公嗎
  答

  辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要申請(qǐng)者滿足貸款的條件和提供相應(yīng)的資料。申請(qǐng)條件：原商業(yè)銀行住房貸款必須正常還款1年以上，并出具由原貸款銀行提供的無(wú)逾期還款記錄；申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”的房產(chǎn)，必須已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證，并且該房產(chǎn)沒(méi)有其他法律糾紛；辦理“商轉(zhuǎn)公”須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；借款人申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”時(shí)其婚姻狀況已發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明。

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