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• 133****1684

  商轉(zhuǎn)公就是把已經(jīng)辦理好的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款，只有交納了公積金的職工才可以使用，進(jìn)行轉(zhuǎn)換的目的在于公積金貸款的利率很低，轉(zhuǎn)換完以后可以節(jié)省很多的利息。
  不過(guò)商轉(zhuǎn)公不是想轉(zhuǎn)就能轉(zhuǎn)的，除了要交納公積金以外還要公積金的貸款額度足以覆蓋未還商業(yè)貸款的本金。最重要的是當(dāng)?shù)氐?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/16141.html">公積金貸款額度沒(méi)有超標(biāo)，如果當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/16141.html">公積金貸款額度被用得低于10%的話，公積金中心一般不會(huì)再支持辦理商轉(zhuǎn)公。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:51:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房貸款商轉(zhuǎn)公是什么意思
  答

  住房貸款商轉(zhuǎn)公是指住房貸款商家將其住房貸款業(yè)務(wù)從私營(yíng)部門轉(zhuǎn)變?yōu)楣膊块T。這一變化意味著，這些企業(yè)將從以前的盈利分配模式轉(zhuǎn)變?yōu)楦庸_(kāi)透明的運(yùn)作模式，以確保其住房貸款行為符合政府規(guī)定的合法性及其他有關(guān)要求。

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• 問(wèn) 公租房是什么意思
  答

  公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

• 問(wèn) 公租房是什么意思
  答

  公租房就是公共租賃用房，國(guó)家提供的是政策上的支持，通過(guò)新建或者是從其他的地方籌集房源，以出租的形式，向一些經(jīng)濟(jì)能力受限的人群提供，主要就是為了保證中低收入群體的住房需求，公租房的產(chǎn)權(quán)并不歸屬于個(gè)人所有，而是由政府或者是公共機(jī)構(gòu)作用，出租的價(jià)格也會(huì)低于正常市面上的價(jià)格。公租房交房標(biāo)準(zhǔn)為：1.水、電、氣表安裝完畢到每一戶。2.統(tǒng)一安裝入戶防盜門。3.客廳及臥室地面、墻面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛(wèi)生間地面、墻面均采用防滑地磚。4.衛(wèi)生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆。5.廚房安裝吸頂燈、抽油煙機(jī)、成品櫥柜。承租人只需自己配上家具、電器等即可直接入住，對(duì)于一些剛剛就業(yè)不久的大學(xué)生或者是新到城市當(dāng)中的打工人員，公共租賃住房是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

• 問(wèn) ??公建房是什么意思
  答

  公建房是公住房，公建房也叫公產(chǎn)房。一般是補(bǔ)償所得的住房。公民一本是享用居住權(quán)，但是公建房不可用于買賣。一般公建房用于企業(yè)員工的居住，可以暫時(shí)減緩從業(yè)人員資金不足無(wú)法居住的尷尬情況公建房是指國(guó)家或事業(yè)單位投資或銷售的住房。住房要由當(dāng)?shù)氐恼ソㄔO(shè)，面向當(dāng)?shù)氐木用癯鲎饣虺鍪?。由企業(yè)建設(shè)的住宅，如果是企業(yè)，就要向本企業(yè)職工出租或出售。因此，公建房是不能用來(lái)去炒房的，目前的住戶租用的公建房，按房改的政策可為兩大類：一是可售公有住房，二是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房，但是都是只有使用權(quán)但沒(méi)用所以權(quán)的，也就是不可以落戶，如果想落后，不可能通過(guò)公建房，只能選擇其他的途徑。

• 問(wèn) 按揭轉(zhuǎn)抵押是什么意思
  答

  按揭轉(zhuǎn)抵押指的就是把辦理的房屋按揭貸款轉(zhuǎn)成為了房屋抵押貸款，抵押貸款需要申請(qǐng)人提供一定的抵押品，而房子正好是擔(dān)保，可以保證貸款的按期償還，在進(jìn)行轉(zhuǎn)移的時(shí)候要還清貸款的錢，然后再辦理抵押貸款，如果不是一些特殊的要求，不太建議轉(zhuǎn)成抵押，因?yàn)樵谵k理的時(shí)候會(huì)比原來(lái)申請(qǐng)按揭貸款更要困難，還要提供經(jīng)營(yíng)證明。房貸轉(zhuǎn)抵押貸款辦理流程：1、需要由原來(lái)的借款人向銀行提出申請(qǐng)。2、經(jīng)過(guò)銀行的審查同意之后，由銀行售房人和購(gòu)房人共同簽署協(xié)議。3、售房人和購(gòu)房人簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同。4、購(gòu)房人向銀行提出新的貸款申請(qǐng)，貸款額可以為售房人剩余貸款余額。5、與購(gòu)房人簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。6、辦理注銷抵押登記手續(xù)，售房人與購(gòu)房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7、銀行對(duì)購(gòu)房人發(fā)放貸款。