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不交物業(yè)費(fèi)可能會(huì)對征信產(chǎn)生一定的影響。一般來說，物業(yè)管理公司會(huì)將業(yè)主未繳納的物業(yè)費(fèi)信息上報(bào)至當(dāng)?shù)氐恼餍胖行?，這些信息可能會(huì)被計(jì)入個(gè)人的信用記錄中。如果您長期不繳納物業(yè)費(fèi)，這些不良信息可能會(huì)對您的信用記錄產(chǎn)生負(fù)面影響，影響您今后的信用評級和申請其他貸款的資格。此外，如果您長期不繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司可能會(huì)通過法律途徑追討欠款，甚至采取訴訟等措施，影響您的生活和財(cái)務(wù)穩(wěn)定性。因此，建議您按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，以維護(hù)個(gè)人良好的信用記錄和生活質(zhì)量。
不交物業(yè)費(fèi)影響征信嗎
156****5188 | 2023-02-17 12:31:31
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133****3639
沒有正當(dāng)理由拖欠物業(yè)費(fèi)的話，如果物業(yè)服務(wù)公司依法提起訴訟，仍然拒絕繳納就會(huì)影響到征信，但如果說是因?yàn)槲飿I(yè)公司的原因，業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，經(jīng)過查明之后的確屬實(shí)是不會(huì)納入到征信不良記錄的，所以如果出現(xiàn)有物業(yè)公司服務(wù)有問題或者是服務(wù)的內(nèi)容和收取的服務(wù)款項(xiàng)差距過大，要走正規(guī)的途徑，建議提起申訴，而不是自己拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。
查看全文↓ 2023-02-17 12:31:31
小區(qū)物業(yè)費(fèi)的費(fèi)用主要用在：
1、保安、保潔、維修等一些物業(yè)人員的工資福利和日常管理上。
2、衛(wèi)生的清潔，樓梯間的衛(wèi)生以及小區(qū)內(nèi)部環(huán)境的綠化和公共道路的保養(yǎng)。
3、安防設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。
4、電梯的日常維修保養(yǎng)。
5、公共設(shè)施和公共部位的日常維護(hù)費(fèi)用。
6、小區(qū)的二次供水費(fèi)用和垃圾清運(yùn)費(fèi)用。
7、一些物業(yè)要求的其他費(fèi)用。
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現(xiàn)在很多城市都把公共繳費(fèi)以及物業(yè)費(fèi)交納情況納入了征信考察的范圍，根據(jù)我國明文規(guī)定，如果業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)，那么業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司可上門催交，逾期不繳納的，物業(yè)公司可提起訴訟。對于判決確認(rèn)后仍不履行的，將會(huì)按照個(gè)人信用信息管理有關(guān)規(guī)定錄入個(gè)人信用檔案。
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現(xiàn)在很多城市都把公共繳費(fèi)以及物業(yè)費(fèi)交納情況納入了征信考察的范圍，根據(jù)我國明文規(guī)定，如果業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)，那么業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司可上門催交，逾期不繳納的，物業(yè)公司可提起訴訟。對于判決確認(rèn)后仍不履行的，將會(huì)按照個(gè)人信用信息管理有關(guān)規(guī)定錄入個(gè)人信用檔案。
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拖欠物業(yè)費(fèi)不會(huì)影響個(gè)人征信。征信機(jī)構(gòu)從信用信息產(chǎn)生的源頭采集信息，具體來說，征信信息主要來自以下兩類機(jī)構(gòu)：提供信貸業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。主要是商業(yè)銀行、農(nóng)村信用社、小額貸款公司等專業(yè)化的提供信貸業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。其他機(jī)構(gòu)，包括個(gè)人住房公積金中心、個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)金等機(jī)構(gòu)。但對于逾期不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法申請仲裁或者提起訴訟。經(jīng)仲裁裁決或者司法判決確認(rèn)后仍不履行的，按照個(gè)人信用信息管理有關(guān)規(guī)定錄入個(gè)人信用檔案。
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現(xiàn)在很多城市已經(jīng)開始針對欠繳物業(yè)費(fèi)問題進(jìn)行調(diào)查，是否要納入征信系統(tǒng)，根據(jù)當(dāng)前國家條文的規(guī)定，業(yè)主欠繳物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)的，業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以上門催交或在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示，督促其限期繳納對于逾期不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法申請仲裁或者提起訴訟。經(jīng)仲裁裁決或者司法判決確認(rèn)后仍不履行的，按照個(gè)人信用信息管理有關(guān)規(guī)定錄入個(gè)人信用檔案。物業(yè)費(fèi)包括什么？物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目構(gòu)成：1、公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等；2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等；3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等；4、購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出；5、物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等）及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出；6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用；7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用；8、公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；9、更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用；10、聘請律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用；11、節(jié)日裝飾的費(fèi)用；12、管理者酬金；13、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用；14、公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用；15、其他為管理而發(fā)生的合理支出。物業(yè)費(fèi)作為管理小區(qū)的費(fèi)用，是關(guān)系到業(yè)主的自身權(quán)益的，所以業(yè)主清楚知道這些具體的物業(yè)費(fèi)用可以有利于對自身權(quán)益額的維護(hù)。
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