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• 153****6062

  第一套房契稅的計(jì)算方法是計(jì)算依據(jù)乘以稅率，比如說期房的依據(jù)依據(jù)就是房屋的總額。如果第一次購買的房子是二手房，二手房契稅稅額=稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)，目前我國(guó)的契稅稅率是3%到5%，首次購買普通住房能夠享受到一定的優(yōu)惠政策，具體是：
  1、所購買的普通住房是家庭的唯一一套住房，而且戶型的面積小于90平米，契稅稅率按照房屋總款的1%收取。
  2、所購買的普通住房是家庭的唯一一套住房，戶型的面積在90平米以上，但不足144平米，契稅的稅率按照房屋總款的1.5%收取。
  3、所購買的住房戶型已經(jīng)大于144平米，或者購買的是別墅，契稅稅率為房屋總款的3%或者是4%。
  4、所購買的第一套房是非普通住房或者是商業(yè)投資性的房產(chǎn)，比如說商鋪，寫字樓，商務(wù)公寓等等，契稅都按照3%收取。

  查看全文↓ 2023-02-15 11:11:31

相關(guān)問題

• 問 第一套房契稅怎么算
  答

  契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

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• 問 第一套房子契稅怎么算2021
  答

  第一套房子契稅目前可以按照優(yōu)惠的計(jì)稅率進(jìn)行計(jì)算，比如以家庭為單位購買普通住房，并且是家庭唯一住房的情況之下，契稅按照減半的情況征收。購買房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1%計(jì)算，所購買的首套房面積在90-144平米的契稅稅率為2%。所購買的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為3%。目前我國(guó)所征收的契稅，如果是購買第2套住房或者是購買的是非普通住宅類的住房，都按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅，不能夠享受優(yōu)惠的政策。無論是購買新房還是二手房，其實(shí)都是所需要繳納的稅費(fèi)種類之一，而且每個(gè)地區(qū)的契稅會(huì)有著較大的差異可以在購房之前咨詢?cè)摰貐^(qū)到稅收部門。除了購買首套房的過程當(dāng)中，能夠享受優(yōu)惠的契稅之外，如果是貸款買房也能夠享受比較優(yōu)惠的貸款利率和**的優(yōu)惠政策。

• 問 契稅第一套房怎么認(rèn)定?
  答

  第一套房契稅的第一套房的定義：凡年滿18周歲，已經(jīng)有了自己的私有住房的，在希望通過貸款再購買房屋時(shí)，原有的私有住房就叫作第一套住房。

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• 問 契稅第一套房怎么認(rèn)定
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??第一套房按揭怎么算**？
  答

  首先是沒有公積金怎么辦理貸款:你就只能選擇商業(yè)貸款了,可以拿你所買的房子為抵押向銀行申請(qǐng)貸款。**需要多少:你可以自己算一下,因?yàn)槟銢]有提供面積,和房子的所在城市,一般情況是對(duì)是首次購房的。貸款還是比較放松的。比如說:25萬,面積50平米,購房?jī)r(jià)就是5000千/平米。銀行的評(píng)估價(jià)大概會(huì)在3800千/平米。也就是評(píng)估價(jià)19萬。對(duì)于首次購房銀行一般是評(píng)估價(jià)的8成,15.2萬,。那么**就是大概10萬左右。望采納

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