已有3個(gè)回答

• 135****7646

  首先是沒(méi)有公積金怎么辦理貸款:你就只能選擇商業(yè)貸款了,可以拿你所買的房子為抵押向銀行申請(qǐng)貸款。**需要多少:你可以自己算一下,因?yàn)槟銢](méi)有提供面積,和房子的所在城市,一般情況是對(duì)是首次購(gòu)房的。貸款還是比較放松的。比如說(shuō):25萬(wàn),面積50平米,購(gòu)房?jī)r(jià)就是5000千/平米。銀行的評(píng)估價(jià)大概會(huì)在3800千/平米。也就是評(píng)估價(jià)19萬(wàn)。對(duì)于首次購(gòu)房銀行一般是評(píng)估價(jià)的8成,15.2萬(wàn),。那么**就是大概10萬(wàn)左右。望采納

  查看全文↓ 2018-12-10 12:58:32
• 134****3517

  首套住房且面積小于90平的**2成,貸款可8成,超過(guò)90平的**必須3成,貸款**高7成!第二套住房**5成,利率上浮10%.?！彼灾灰阗I的房子小于90平就可以**2成.利率**目前首先如果你不是長(zhǎng)沙戶口,社保沒(méi)有交滿一年,銀行是不做購(gòu)房按揭貸款的!
  大是8折優(yōu)惠。(前提是你是第一套住房,名下無(wú)任何房產(chǎn))

  查看全文↓ 2018-12-10 12:58:22
• 147****3471

  、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%；
  2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為50%；
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%。
  按照以上的情況，如果你購(gòu)買的房產(chǎn)是新房那么就可以**低**20%，如果是二手房那么就需要繳納30%。

  查看全文↓ 2018-12-10 12:58:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅怎么算第一套房
  答

  第一套房契稅的計(jì)算方法是計(jì)算依據(jù)乘以稅率，比如說(shuō)期房的依據(jù)依據(jù)就是房屋的總額。如果第一次購(gòu)買的房子是二手房，二手房契稅稅額=稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)，目前我國(guó)的契稅稅率是3%到5%，首次購(gòu)買普通住房能夠享受到一定的優(yōu)惠政策，具體是：1、所購(gòu)買的普通住房是家庭的唯一一套住房，而且戶型的面積小于90平米，契稅稅率按照房屋總款的1%收取。2、所購(gòu)買的普通住房是家庭的唯一一套住房，戶型的面積在90平米以上，但不足144平米，契稅的稅率按照房屋總款的1.5%收取。3、所購(gòu)買的住房戶型已經(jīng)大于144平米，或者購(gòu)買的是別墅，契稅稅率為房屋總款的3%或者是4%。4、所購(gòu)買的第一套房是非普通住房或者是商業(yè)投資性的房產(chǎn)，比如說(shuō)商鋪，寫字樓，商務(wù)公寓等等，契稅都按照3%收取。

• 問(wèn) 怎樣算第一套房
  答

  首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。[

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??沒(méi)交房也算是第一套房嗎?怎樣才算第一套房?
  答

  朋友，這點(diǎn)很難說(shuō)。對(duì)于你的08年那套房屋來(lái)說(shuō)，開發(fā)商在交房時(shí)一般會(huì)按照3%的契稅收取。為什么？我給你解釋：1.容積率在1.0以上的房屋，2.單價(jià)不高于政府指導(dǎo)價(jià)的1.4倍，3.首次購(gòu)買房屋。我估計(jì)你1和3滿足，但是2絕對(duì)不滿足，所以開發(fā)商代收稅款都是按照3%收取。黑啊....沒(méi)辦法...你也理解一下開發(fā)商，這錢開發(fā)商一分都吃不到，全是ZF收的！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 第一套房房貸**怎么算? 第一套房有貸款可以再貸款買房嗎?
  答

  首套房以以下六點(diǎn)為準(zhǔn)則：貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房，算首套房。貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套房。全款買過(guò)一套房，貸款買房，算首套房。全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，算首套房。個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)，算首套房。個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房，算首套房。以下情況貸款利率按二套房認(rèn)定：貸款買過(guò)1套，商貸尚未還清，再次貸款買房。個(gè)人名下已有2套貸款購(gòu)房，1套已還清，1套未還清，再次貸款買房。夫妻2人，一方婚前商貸購(gòu)房，另一方婚前公積金貸款購(gòu)房，婚后以夫妻名義共同貸款并且尚未還清，再次購(gòu)房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 第一套房契稅怎么算
  答

  契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

  全部3個(gè)回答>