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• 136****2297

  住房轉(zhuǎn)按揭其實(shí)指的就是：房屋的所有人用房屋作為抵押物申請(qǐng)了房貸，但在房貸尚未償還完畢之前，房屋的所有人要將房屋售出，此時(shí)需要將按揭貸款轉(zhuǎn)給新的房屋購(gòu)買人，由新的購(gòu)買人來(lái)繼續(xù)償還房屋的房貸，這種方式就叫做住房轉(zhuǎn)按揭。
  辦理住房轉(zhuǎn)按揭手續(xù)需要注意的事項(xiàng)有：
  1、先要咨詢銀行是否支持辦理住房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，大部分銀行都不支持辦理此業(yè)務(wù)，銀行不同意的情況下是無(wú)法辦理的。
  2、提前咨詢好銀行需要準(zhǔn)備的資料，按照要求來(lái)準(zhǔn)備，以免多跑幾趟。
  3、需要保持個(gè)人征信狀況的良好，一般征信狀況不佳，可能很難辦理，平時(shí)需要注意保持信用良好。
  4、可以找尋新的銀行來(lái)辦理，最好是找利率優(yōu)惠比較大的接收銀行，這樣辦理下來(lái)是會(huì)比較劃算的。

  查看全文↓ 2023-02-14 01:45:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭轉(zhuǎn)按揭是什么意思
  答

  按揭轉(zhuǎn)按揭，指的就是已經(jīng)辦理了個(gè)人住房貸款的借款人，想要延長(zhǎng)貸款期限，或者是把抵押給銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要把原有的貸款轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理的貸款，無(wú)論是變更借款期限變更借款人，還是變更抵押物，都需要通過(guò)銀行的審批，而且有一些銀行是不支持轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的，需要提前進(jìn)行申請(qǐng)。房貸按揭需要的手續(xù)：1、在辦理之前先要了解清楚開發(fā)商是否具備有5證，特別是建筑用地規(guī)劃許可證和商品房的預(yù)售許可證。2、在繳存了首付款之后，注意要保留好首付款的收付憑證。3、到銀行填寫個(gè)人房屋貸款的申請(qǐng)書，有一些開發(fā)商是有指定銀行的，如果沒(méi)有的話可以多對(duì)比幾家銀行，挑選出一家通過(guò)率比較高，而且貸款利息比較適中的銀行。4、銀行會(huì)對(duì)所提交的資料進(jìn)行審批，在符合條件之后會(huì)簽署房屋按揭貸款合同，期限不會(huì)超過(guò)30年。5、簽署合同之后還需要到房管局去辦理他項(xiàng)權(quán)利證，選用委托扣除還款方式的銀行簽署委托扣款協(xié)議后定期還款。

• 問(wèn) 轉(zhuǎn)按揭是什么意思?
  答

  “轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

• 問(wèn) 轉(zhuǎn)按揭是什么意思？
  答

  “轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

• 問(wèn) 轉(zhuǎn)按揭是什么意思？
  答

  現(xiàn)在銀行規(guī)定不給轉(zhuǎn)按揭了。除非這個(gè)房子子的按揭還沒(méi)有開始還，能改底單的房子可在開發(fā)商處更改與按揭有關(guān)的手續(xù)。開始還貸的不能轉(zhuǎn)按揭。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款轉(zhuǎn)按揭是什么意思
  答

  貸款轉(zhuǎn)按揭其實(shí)就是在尚未還清的時(shí)候，如果打算出售或者是轉(zhuǎn)讓給第3個(gè)人，可以向銀行提出借款人或者是抵押物等多個(gè)方面的變更申請(qǐng)，也可以指在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限，想要進(jìn)行辦理的話，需要先到銀行進(jìn)行申請(qǐng)或者是咨詢，看有沒(méi)有轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)。貸款轉(zhuǎn)按揭的流程：1、要找到一家可以提供優(yōu)惠的接受銀行，提供相關(guān)的資料之后提出轉(zhuǎn)按揭的申請(qǐng)。2、在與銀行簽訂貸款合同之后，還需要簽署擔(dān)保協(xié)議，一般銀行會(huì)有指定的擔(dān)保公司，或者是幫忙尋找擔(dān)保公司。3、提供貸款資料給下家銀行，交由銀行進(jìn)行審核。4、下家銀行審批通過(guò)后，擔(dān)保公司出擔(dān)保函。5、需要先把原來(lái)的貸款還清，需要提前申請(qǐng)全額還款，辦理了結(jié)清證明，并且順利拿回他項(xiàng)權(quán)利證之后，再去辦理抵押注銷手續(xù)。6、7天后，去交易中心辦理新的抵押。