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• 138****4622

  購買二手房的手續(xù)及流程如下：
  1、買賣雙方先要建立溝通，購買人需要了解房屋的具體情況，包括房屋的坐落位置、產權狀況等信息，購買人需要配合提供房屋的證件。
  2、雙方就房屋買賣事宜進行溝通，確定好房屋的價格等信息，協(xié)商達成一致之后就可以簽訂房屋買賣合同。
  3、按合同中的約定，購買人需要支付一定的定金給出售方，合同中要寫明返款的支付時間及方式，寫明房屋的具體信息和銷售方信息，尤其要寫明雙方的違約責任，后續(xù)若出現(xiàn)問題可以按合同約定來判斷違約責任。
  4、買賣雙方向房屋所在地房管部門提出過戶申請，接受房管部門的審查，審查無誤之后，準予辦理過戶手續(xù)，雙方就可以到房管局辦理房屋過戶手續(xù)。
  5、買賣雙方需要按照法律規(guī)定繳納相關的稅費及費用，包括契稅、個人所得稅和印花稅等。
  6、辦理完所有手續(xù)、繳納完相關費用后，等待領取新的房產證。

  查看全文↓ 2023-02-14 01:41:09

相關問題

• 問 買二手房，需要哪些手續(xù)？
  答

  一般需要身份證、本地人需要戶口簿外來人員需要戶籍證明(或戶口本):貸款的話,需要稅單(或銀行流水)已婚者需要攜帶結婚證。未婚者需要單身證明。基本就這些了小陳電話

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• 問 有買二手房的嗎?買二手房忌諱有哪些?哪些二手房不能買?
  答

  不能買賣的二手房。第一種，只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房；第二種，未依法取得房屋所有權證的房屋；第三種，鑒定為危房的房屋；第四種，以標準價購買，尚未按成本價補足剩余價款，向全產權過渡的房屋；第五種，已經被列入拆遷公告范圍的房屋；第六種，在農村集體土地上興建的房屋；第七種，所有權共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；第八種，所有權有糾紛的房屋；第九種，已經抵押，并且未經抵押人書面同意的房屋；第十種，房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權等權益的；第十一種，依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋；**后，法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。

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• 問 二手房買房手續(xù)有哪些? 二手房過戶手續(xù)材料都有哪些？
  答

  北京地區(qū)二手房網簽提交材料因購房人是否為本市戶籍有所不同，過戶時，買賣雙方均要提交相應材料。二手房交易過戶手續(xù)有：簽買賣合同、申請房產轉移登記、繳納二手房交易稅費、完稅過戶、領證。由于北京地區(qū)二手房交易過戶需要三次審核，網簽審核、住建委審核購房資格、辦理過戶審核，所以網簽和過戶時都要提交相關資料。二手房網簽提交材料本市戶籍家庭：提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

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• 問 買二手房的注意事項有哪些? 買二手房注意事項和手續(xù)有哪些
  答

  買二手房應該注意哪些問題呢？相信這是很多購房者關心的問題，看了以下內容買房一定不會吃虧！1、不要只看總價還要看單價按照二手房交易的慣例，賣房標價往往標的是房屋的總價，而不像一手房銷售，總是標明房屋的單價。因此，某些二手房乍一看上去，許多購房人覺得總價很低，很便宜，但如果二手房建設年代久，居室面積小，那么算下來每平方米建筑面積單價并不低。所以，購房人在購買二手房時，算算單價，再拿這個單價和周邊的一手房做做比較，心里就有底了。2、不要只看房齡還要看質量有些購房人在購買二手房的時候，往往對于房屋的房齡和建成年代比較關心，而對于房屋的具體質量

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• 問 買二手房辦理流程有哪些? 購買二手房需要哪些手續(xù)，注意事項有哪些?
  答

  1、需要戶口本的。2、二手房過戶需要的手續(xù)：（1）買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。（2）簽訂二手房買賣合同。（3）找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。（4）貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。（5）按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。（6）將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿受理單。（7）憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。（8）憑完稅契證到土管部門辦理國土證。（9）憑完稅契證到房管部門辦理房產證。3、二手房交易買方需要攜帶的證件資料：（1）若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證

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