已有2個回答

• 135****0982

  從價計征和從租計征的區(qū)別主要有以下幾點：
  一、征收對象不同。從價計征是指房地產銷售時繳納的稅款，具體是按照房地產實際銷售價格的一定比例征收；而從租計征是指房地產出租時繳納的稅款，具體是按照每月的出租價格的一定比例征收。
  二、稅率不同。從價計征按照房地產實際銷售價格的一定比例征收，其稅率一般為3%；而從租計征的稅率一般為5%，但也有部分地區(qū)為4%。
  三、征收對象不同。從價計征是指銷售房地產時繳納的稅款，其征收對象為購買房地產的買主；而從租計征是指出租房地產時繳納的稅款，其征收對象為出租房地產的房東。

  查看全文↓ 2023-02-07 14:53:15
• 137****8864

  1、從計稅對象上看：房產稅從價計征是指，在購買房屋時，按照房屋的實際交易價格的一定比例征收房產稅；從租計征是指，在租賃房屋時，按照房屋的實際租賃價格的一定比例征收房產稅。
  2、從稅率上看：房產稅從價計征的稅率一般比從租計征的要高一些。
  3、從稅收依據(jù)上看：房產稅從價計征的依據(jù)是房屋的實際交易價格；從租計征的依據(jù)是房屋的實際租賃價格。

  查看全文↓ 2023-02-07 14:53:15

相關問題

• 問 從價計征房產稅怎么交
  答

  從價計征的房產稅依照房產原值一次減除10％～30％后的余值計算繳納。其計算公式為:應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

  全部5個回答>
• 問 從價計征房產稅怎么交?
  答

  從價計征的房產稅依照房產原值一次減除10％～30％后的余值計算繳納。其計算公式為:應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

  全部3個回答>
• 問 什么情況從價計征房產稅
  答

  按照房產余值征稅的，稱為從價計征　　房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納?！　】鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率?！　》慨a原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

  全部3個回答>
• 問 房產稅從租計征什么時候申報
  答

  房產稅分為從價計征和從租計征 1、自有房產 :從價計征，將房產原值乘以10%-30%的扣除，一般為房產原值*30%得到房產余值，然后乘1.2%為應該交納的房產稅額 2、承租房產:從租計征，按全年租金*12%計算房產稅，每年的2.5.8.11月交納，但一般都是全年一次交清 3、房屋租賃業(yè)，除了按全年租金*12%交納房產稅外，還會有租金*5%交納營業(yè)稅，營業(yè)稅的7%交城建稅，營業(yè)稅的3%交教育費附加，合在一起就是17.5%了，這種情況一般是按月交納。4、那1%是地方教育費附加 ，有的地方交，有的地方不交，而這部分附加出來的稅種，需要在增加稅種才可以申報，以前所交納的，比如城建稅，在申報表中反映是(增值稅附征),可以再增加一個(營業(yè)稅附征)就區(qū)分開了。

  全部3個回答>
• 問 從價計征房產稅稅源明細表怎么填?
  答

  從價計征房產稅稅源明細表，表格內容有：房產編碼（必填）、產權證書號、房產名稱 及坐落地址、房產用途 、建筑面積等，計稅比例，填上應納稅額，填表后蓋章。 《房產稅暫行條例》明確規(guī)定房產稅的計稅依據(jù)是房產的計稅價值或房產的租金收入，并規(guī)定房產稅應依照房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。在《房產稅暫行條例》中確定以房產余值為計稅依據(jù)，這個價值既考慮到房產的自然損耗因素，又照顧到房產后期的增值因素等。我國現(xiàn)行的房產稅采用比例稅率的方式。 從價計征的稅率為12%，具體的計算公式為： 應納稅額=計稅余值×適用稅率（12%） =應稅房產原值×（1-扣除比例）×適用稅率（12%） 扣除比例一般按30%，稅務特殊要求的按規(guī)定比例計算。###一，記賬憑證審核無誤后： 1、根據(jù)審核無誤的記賬憑證編制記賬憑證匯總表，根據(jù)審核無誤的記賬憑證登記明細分類賬。 2、根據(jù)審核無誤的記賬憑證匯總表登記總分類賬。 3、再根據(jù)總分類賬、明細分類賬的余額做出會計報表。 二，根據(jù)你所做的會計憑證編制科目匯總表，按照會計科目匯總表再進行登記總分類賬，結出每個科目的余額。**后依據(jù)總賬的余額就可以填制報表了。 三，“產品銷售（經(jīng)營）收入”（1行）項目，工業(yè)企業(yè)按損益表“產品銷售收入”行本月數(shù)填寫。 “計征營業(yè)稅的收入”（2行）項目，是指按稅法規(guī)定應繳納營業(yè)稅的收入，即營業(yè)稅的計稅依據(jù)。本項目應包括向買方收取的全部價款和價外費用，但不包括本說明第（三）條根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》列舉的減免稅規(guī)定即可免征營業(yè)稅的收入。 “免征營業(yè)稅的收入”（3行）項目，是指根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》列舉的減免稅規(guī)定即可免征營業(yè)稅的收入。該指標可根據(jù)企業(yè)主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入中經(jīng)主管稅務機關核定的免稅收入填寫。企業(yè)所取得的免稅經(jīng)營項目的收入應單獨進行核算，不能進行單獨核算的，不應計入“免征營業(yè)稅的收入。 “產品銷售（經(jīng)營）成本”（4行）項目，工業(yè)企業(yè)和外商投資企業(yè)應分別按損益表或利潤表“產品銷售成本”行本月數(shù)填寫。 “產品銷售（經(jīng)營）費用”（5行）項目，工業(yè)企業(yè)按損益表“產品銷售費用”行本月數(shù)填寫。 “銷售（經(jīng)營）稅金及附加”（6行）項目，工業(yè)企業(yè)按損益表“產品銷售稅金及附加”行本月數(shù)填寫。 “應交消費稅”（7行）、“應交營業(yè)稅”（8行）“應交資源稅”（9行）、“應交土地增值稅”（10行）、“應交城市維護建設稅”（11行）和“應交教育費附加”（12行）等各項目，應分別根據(jù)“產品銷售稅金及附加”。“商品銷售稅金及附加”和“經(jīng)營稅金及附加”會計帳戶的明細帳戶分析計算填寫。 “產品銷售（經(jīng)營）利潤”（13行）項目，應根據(jù)本表“產品銷售（經(jīng)營）收入”（1行）減去“產品銷售（經(jīng)營）成本”（4行）、“產品銷售（經(jīng)營）費用”（5行）和“銷售（經(jīng)營）稅金及附加”（6行）后的余額填寫。 “其他業(yè)務利潤（含代購代銷收入）”（14行）項目，工業(yè)企業(yè)、建筑與服務行業(yè)的企業(yè)、外商投資工業(yè)企業(yè)和股份制企業(yè)應分別按損益表和利潤表“其他業(yè)務利潤”行本月數(shù)填寫。 “管理費用”（15行）項目，根據(jù)企業(yè)損益表或利潤表中“管理費用”行的數(shù)據(jù)填寫。 “印花稅”（16行）項目應根據(jù)企業(yè)“管理費用”的“印花稅”明細科目借方本月發(fā)生額填寫。 “營業(yè)利潤”（18行）項目，為本表“產品銷售（經(jīng)營）利潤”（13行）加上“其他業(yè)務利潤（含代購代銷收入）”（14行）數(shù)據(jù)之和，減去“管理費用”（15行）和“財務費用及匯兌損失”（17行）數(shù)據(jù)的差額

  全部3個回答>