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• 154****1110

  費(fèi)
  二類經(jīng)濟(jì)適用房買賣需要交的稅費(fèi)主要有：
  一、營(yíng)業(yè)稅：買賣雙方按收入的3%支付營(yíng)業(yè)稅。
  二、個(gè)人所得稅：買方支付，按照買賣價(jià)格的1.5%支付個(gè)人所得稅。
  三、營(yíng)業(yè)稅：賣方支付，按照買賣價(jià)格的3%支付營(yíng)業(yè)稅。
  四、土地使用稅：買賣雙方按照買賣價(jià)格的1%支付土地使用稅。
  五、財(cái)產(chǎn)稅：買方支付，按照買賣價(jià)格的3%支付財(cái)產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2023-02-06 15:16:58
• 142****4950

  費(fèi)
  二類經(jīng)濟(jì)適用房的買賣需要交的稅費(fèi)主要有兩部分：
  一是房產(chǎn)交易稅，具體費(fèi)用按照不同地區(qū)的政策規(guī)定而定，一般是按照房屋銷售價(jià)格的1%，最高不超過50萬(wàn)元。
  二是契稅，即房屋買賣時(shí)，買方與賣方簽訂的契稅，具體費(fèi)用按照不同地區(qū)的政策規(guī)定而定，一般是按照房屋銷售價(jià)格的3%計(jì)算，最高不超過200萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2023-02-06 15:16:58

相關(guān)問題

• 問 ??二類經(jīng)濟(jì)適用房個(gè)稅怎么交
  答

  　購(gòu)房中的個(gè)稅是指?jìng)€(gè)人所得稅，在賣方為個(gè)人的存量房（俗稱二手房）交易中才有此項(xiàng)稅種，此稅原則上應(yīng)由賣方繳納，但由于現(xiàn)在交易中大多數(shù)售房方都選擇的凈收價(jià)，也就表示買賣雙方的稅都應(yīng)由買方承擔(dān)?！　€(gè)人所得稅比例：　　1、普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%；　　2、受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收；　　3、購(gòu)買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

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• 問 一類經(jīng)濟(jì)適用房和二類經(jīng)濟(jì)適用房怎么分辨
  答

  概念上面講的還算清楚了，補(bǔ)充一下：一類國(guó)家為了一些家庭收入低，住房保障，土地是一劃撥的形式的，買這類房是要有指標(biāo)的本地戶口，家庭年收入不的高與8萬(wàn)，然后還要進(jìn)行公示一星期。取的經(jīng)濟(jì)房住房標(biāo)準(zhǔn)才可以。房本上有體現(xiàn)的，以經(jīng)濟(jì)價(jià)購(gòu)買或經(jīng)濟(jì)適用房二類就是房本上寫的是以經(jīng)濟(jì)適用房管理等字樣.區(qū)別是一類五年才能上市，二類直接可以。

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• 問 什么是二類經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  所謂的二類經(jīng)濟(jì)適用房，指的就是回遷房、單位集資房，這類房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，行政管理上比照經(jīng)濟(jì)適用房，像這種的房子是可以交易的，但是不同于普通的商品房交易，需要在交易的時(shí)候補(bǔ)交土地出讓金，把房本性質(zhì)變更為商品房之后，才能夠辦理產(chǎn)權(quán)的過戶。一類經(jīng)濟(jì)適用房和二類經(jīng)濟(jì)適用房也是有一定區(qū)別的，像二類經(jīng)濟(jì)適用房，上市的時(shí)間不會(huì)受到限制，不需要遵照5年之后才能夠交易的要求，只要拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后就能夠上市交易，按照交易時(shí)到要求補(bǔ)足相應(yīng)的稅費(fèi)即可，但一類經(jīng)濟(jì)適用房，要根據(jù)契稅票填發(fā)日期或者是房產(chǎn)證登記日期，滿足5年之后才能夠上市交易，并且政府有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，當(dāng)政府不回購(gòu)的時(shí)候才能夠出售。

• 問 什么是二類經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  二類經(jīng)濟(jì)適用房1、二類經(jīng)濟(jì)適用房一般是回遷房，單位集資建房等，房本名稱為“按經(jīng)濟(jì)適用房管理”。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補(bǔ)交土地出讓金合同價(jià)的3% 交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房；2、兩限房房本性質(zhì)為"經(jīng)濟(jì)適用房",俗稱一類經(jīng)濟(jì)適用房。必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房；3、二類經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年不能出售；4、二類經(jīng)濟(jì)適用房滿五年要想出售就要給國(guó)家補(bǔ)交綜合地價(jià)款，公式是成交價(jià)×10%；5、二類經(jīng)濟(jì)適用房契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅的繳納方式與商品房完全相同。

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• 問 什么是一類經(jīng)濟(jì)適用房? 一類經(jīng)濟(jì)適用房和二類經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別？
  答

  一類經(jīng)濟(jì)適用房與二類經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)分：1、一類經(jīng)濟(jì)適用房：國(guó)家為了一些家庭收入低，住房保障，土地是一劃撥的形式的，買這類房是要有指標(biāo)的本地戶口，家庭年收入不的高與8萬(wàn)，然后還要進(jìn)行公示一星期。取的經(jīng)濟(jì)房住房標(biāo)準(zhǔn)才可以。房本上有體現(xiàn)的，以經(jīng)濟(jì)價(jià)購(gòu)買或經(jīng)濟(jì)適用房。2、二類經(jīng)濟(jì)適用房：就是房本上寫的是以經(jīng)濟(jì)適用房管理等字樣，區(qū)別是一類五年才能上市，二類直接可以。什么是一類經(jīng)濟(jì)適用房一類經(jīng)濟(jì)適用房：是兩限房房本，必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房。什么是二類經(jīng)濟(jì)適用房二類經(jīng)濟(jì)適用房： 這類經(jīng)濟(jì)適用房“等同于經(jīng)濟(jì)適用房管理”的房產(chǎn)類型，這類房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注為經(jīng)濟(jì)適用房，行政管理上比照經(jīng)濟(jì)適用房，但是不受經(jīng)濟(jì)適用房5年的限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易，除了按照商品房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以外，還需要交納成交價(jià)格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩?。平時(shí)我們說的經(jīng)濟(jì)適用房就是一類經(jīng)濟(jì)適用房，也就是兩限房。

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